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グラン ソレイユ
賃貸 アパートグラン ソレイユ
JR東海道本線 菊川駅 バス6分 菊川インター前下車 徒歩9分 JR東海道新幹線 掛川駅 7.2km静岡県菊川市加茂築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサA&K
賃貸 マンションエスペランサA&K
JR東海道本線 菊川駅 徒歩18分静岡県菊川市加茂築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ若葉II
賃貸 アパートコーポ若葉II
JR東海道本線 菊川駅 7.8km静岡県菊川市下平川築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サングリア小笠B
賃貸 アパートサングリア小笠B
JR東海道本線 菊川駅 バス21分 赤土下車 徒歩3分静岡県菊川市赤土900築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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田中ハイツI
賃貸 アパート田中ハイツI
JR東海道本線 菊川駅 徒歩6分静岡県菊川市堀之内181-3築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サングリア小笠A
賃貸 アパートサングリア小笠A
JR東海道本線 菊川駅 8.6km JR東海道本線 掛川駅 14.2km静岡県菊川市赤土900築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベルウッド東門
賃貸 アパートベルウッド東門
JR東海道本線 菊川駅 バス10分 小川端下車 徒歩2分静岡県菊川市加茂築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラティアII A
賃貸 アパートラティアII A
JR東海道本線 菊川駅 バス9分 小川端下車 徒歩17分静岡県菊川市加茂築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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静岡県菊川市加茂2970-7 アパート
賃貸 アパート静岡県菊川市加茂2970-7 アパート
JR東海道本線 菊川駅 バス10分 小川端下車 徒歩2分静岡県菊川市加茂2970-7築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーノ A102
賃貸 アパートブルーノ A102
JR東海道本線 菊川駅 徒歩22分静岡県菊川市加茂築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス小笠1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス小笠1号棟
JR東海道本線 菊川駅 バス25分 NOKフガクエンジニアリング前下車 徒歩11分静岡県菊川市下平川5337-6築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンビレッジC
賃貸 アパートサンビレッジC
JR東海道本線 菊川駅 8.3km静岡県菊川市赤土築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブルーノ A
賃貸 アパートブルーノ A
JR東海道本線 菊川駅 徒歩22分 JR東海道本線 掛川駅 7.3km静岡県菊川市加茂築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴィラメルトンII
賃貸 マンションヴィラメルトンII
JR東海道本線 菊川駅 徒歩27分 JR東海道本線 掛川駅 4.8km静岡県菊川市西方2594-1築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県菊川市下平川1366 アパート
賃貸 アパート静岡県菊川市下平川1366 アパート
JR東海道本線 菊川駅 バス18分 静鉄バス:フガク工機北下車 徒歩2分静岡県菊川市下平川1366築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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マイ フォレスタ
賃貸 アパートマイ フォレスタ
JR東海道本線 菊川駅 バス16分 堤下車 徒歩8分静岡県菊川市下平川4629-1築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバーイースト
賃貸 アパートリバーイースト
JR東海道本線 菊川駅 徒歩15分静岡県菊川市仲島2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュトラーセ A
賃貸 アパートシュトラーセ A
JR東海道本線 菊川駅 バス18分 平田本町下車 徒歩8分静岡県菊川市下平川築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ゼファー
賃貸 アパートゼファー
JR東海道本線 菊川駅 徒歩10分 JR東海道新幹線 掛川駅 6.8km静岡県菊川市西方築10年地上2階建て-
間取り図
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リュミエール・ソレール
賃貸 アパートリュミエール・ソレール
JR東海道本線 菊川駅 バス20分 フガク工機北下車 徒歩2分静岡県菊川市下平川築11年地上3階建て-
間取り図
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静岡県菊川市半済1862-1 アパート
賃貸 アパート静岡県菊川市半済1862-1 アパート
JR東海道本線 菊川駅 徒歩4分静岡県菊川市半済1862-1築28年地上2階建て-
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静岡県菊川市加茂6156 マンション
賃貸 マンション静岡県菊川市加茂6156 マンション
JR東海道本線 菊川駅 バス15分 警察署前下車 徒歩7分 JR東海道本線 掛川駅 6.3km静岡県菊川市加茂6156築9年地上3階建て-
間取り図
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ユニバーサル朝日
賃貸 アパートユニバーサル朝日
JR東海道本線 菊川駅 徒歩14分静岡県菊川市朝日2-1築17年地上2階建て-
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ひだまり A101
賃貸 アパートひだまり A101
JR東海道本線 菊川駅 徒歩13分静岡県菊川市半済築27年地上2階建て-
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ラ・フォンテB
賃貸 アパートラ・フォンテB
JR東海道本線 菊川駅 バス11分 東名菊川下車 徒歩10分 バス 東名菊川下車 徒歩10分静岡県菊川市加茂築8年地上2階建て-
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間取り / 面積
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リベラル567
賃貸 アパートリベラル567
JR東海道本線 菊川駅 徒歩21分静岡県菊川市西方築7年地上2階建て-
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ビレッジハウス城山下1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス城山下1号棟
JR東海道本線 菊川駅 バス15分 川中公民館下車 徒歩8分静岡県菊川市川上1271-4築32年地上5階建て-
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静岡県菊川市棚草 アパート
賃貸 アパート静岡県菊川市棚草 アパート
JR東海道本線 菊川駅 7.6km JR東海道本線 掛川駅 13.8km静岡県菊川市棚草築22年地上2階建て-
間取り図
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静岡県菊川市加茂1639-1 マンション
賃貸 マンション静岡県菊川市加茂1639-1 マンション
JR東海道本線 菊川駅 バス7分 菊川警察署下車 徒歩10分 JR東海道本線 掛川駅 7.8km静岡県菊川市加茂1639-1築13年地上3階建て-
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間取り / 面積
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エンブルステーション菊川
賃貸 マンションエンブルステーション菊川
JR東海道本線 菊川駅 徒歩1分 JR東海道新幹線 掛川駅 7.2km静岡県菊川市堀之内築8年地上10階建て-
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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