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パストラルユミチ
賃貸 アパートパストラルユミチ
伊豆箱根鉄道駿豆線 大仁駅 徒歩18分静岡県伊豆市熊坂築32年地上2階建て-
間取り図
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ソレイユ
賃貸 アパートソレイユ
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 バス11分 修善寺小学校下車 徒歩3分静岡県伊豆市修善寺築16年地上2階建て-
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静岡県伊豆市瓜生野213-1 マンション
賃貸 マンション静岡県伊豆市瓜生野213-1 マンション
伊豆箱根鉄道駿豆線 大仁駅 徒歩15分 伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩22分静岡県伊豆市瓜生野213-1築24年地上3階建て-
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エクセル修善寺
賃貸 マンションエクセル修善寺
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩11分静岡県伊豆市修善寺築18年地上4階建て-
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静岡県伊豆市牧之郷104-3 アパート
賃貸 アパート静岡県伊豆市牧之郷104-3 アパート
伊豆箱根鉄道駿豆線 牧之郷駅 徒歩9分 伊豆箱根鉄道駿豆線 大仁駅 徒歩18分静岡県伊豆市牧之郷104-3築11年地上2階建て-
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Tiara
賃貸 アパートTiara
伊豆箱根鉄道駿豆線 牧之郷駅 徒歩9分 伊豆箱根鉄道駿豆線 大仁駅 徒歩15分静岡県伊豆市牧之郷築11年地上2階建て-
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ビレッジハウス修善寺2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス修善寺2号棟
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 バス14分 もみじ林前下車 徒歩18分静岡県伊豆市修善寺1463-3築53年地上5階建て-
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アンジェリーク・エリナ
賃貸 マンションアンジェリーク・エリナ
伊豆箱根鉄道駿豆線 大仁駅 徒歩15分静岡県伊豆市瓜生野築24年地上3階建て-
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メゾンフジミ
賃貸 アパートメゾンフジミ
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩8分 伊豆箱根鉄道駿豆線 牧之郷駅 徒歩13分静岡県伊豆市柏久保築37年地上2階建て-
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ディアス−J参番館
賃貸 アパートディアス−J参番館
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 3.4km静岡県伊豆市修善寺築18年地上2階建て-
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エルディム室野B
賃貸 アパートエルディム室野B
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 バス12分 上白岩下車 徒歩3分静岡県伊豆市上白岩築34年地上2階建て-
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ビレッジハウス修善寺1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス修善寺1号棟
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 バス14分 もみじ林前下車 徒歩17分静岡県伊豆市修善寺1463-3築53年地上5階建て-
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フレグランス中伊豆 B-201
賃貸 アパートフレグランス中伊豆 B-201
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 3.9km静岡県伊豆市上白岩築32年地上2階建て-
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ファミール純
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伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 3.2km静岡県伊豆市下白岩築32年地上2階建て-
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アキツマンション
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伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩2分 伊豆箱根鉄道駿豆線 牧之郷駅 徒歩17分静岡県伊豆市柏久保築36年地上5階建て-
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クリスタルフィールドII
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伊豆箱根鉄道駿豆線 牧之郷駅 徒歩12分 伊豆箱根鉄道駿豆線 大仁駅 徒歩16分静岡県伊豆市牧之郷築13年地上2階建て-
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静岡県伊豆市牧之郷 アパート
賃貸 アパート静岡県伊豆市牧之郷 アパート
伊豆箱根鉄道駿豆線 牧之郷駅 徒歩8分静岡県伊豆市牧之郷築13年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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