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ShaMaison圭
賃貸 アパートShaMaison圭
JR東海道本線 新所原駅 徒歩17分 天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 徒歩22分静岡県湖西市梅田646-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県湖西市鷲津337-6 マンション
賃貸 マンション静岡県湖西市鷲津337-6 マンション
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩14分 天竜浜名湖鉄道 大森駅 3.8km静岡県湖西市鷲津337-6築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースビレッジII
賃貸 アパートノースビレッジII
天竜浜名湖鉄道 新所原駅 徒歩12分 JR東海道本線 新所原駅 徒歩20分静岡県湖西市梅田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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紅ビル21
賃貸 アパート紅ビル21
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩27分 天竜浜名湖鉄道 大森駅 3.6km静岡県湖西市吉美築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン南台A
賃貸 アパートメゾン南台A
JR東海道本線 新所原駅 徒歩18分 天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 徒歩20分静岡県湖西市南台4丁目2-43築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンヌプリA
賃貸 マンションアンヌプリA
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩15分静岡県湖西市鷲津3427築28年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アイ・メゾン
賃貸 マンションアイ・メゾン
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩20分静岡県湖西市新居町中之郷4043-3築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユB(新所原)
賃貸 アパートソレイユB(新所原)
JR東海道本線 新所原駅 徒歩3分 天竜浜名湖鉄道 新所原駅 徒歩12分静岡県湖西市新所原3丁目5-29築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パルプラザ栄
賃貸 マンションパルプラザ栄
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩5分静岡県湖西市鷲津5300築25年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベイサージュII
賃貸 アパートベイサージュII
JR東海道本線 新所原駅 徒歩18分 天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 徒歩20分静岡県湖西市ときわ3丁目6-55築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パラシオンワシヅ
賃貸 アパートパラシオンワシヅ
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩11分 天竜浜名湖鉄道 大森駅 4.1km静岡県湖西市鷲津295-3築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県湖西市鷲津1191-1 マンション
賃貸 マンション静岡県湖西市鷲津1191-1 マンション
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩11分 JR東海道本線 新居町駅 3.2km静岡県湖西市鷲津1191-1築40年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Gardenia
賃貸 アパートGardenia
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩15分 天竜浜名湖鉄道 大森駅 4.1km静岡県湖西市古見938-2築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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イーグルハイツ
賃貸 マンションイーグルハイツ
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩15分 JR東海道本線 新居町駅 徒歩38分静岡県湖西市鷲津築40年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンレイク和泉
賃貸 マンションサンレイク和泉
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩9分 JR東海道本線 新居町駅 3.1km静岡県湖西市鷲津築40年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンビュー新居B
賃貸 アパートサンビュー新居B
JR東海道本線 新居町駅 徒歩10分 JR東海道本線 弁天島駅 徒歩30分静岡県湖西市新居町新居築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メニュエットII
賃貸 マンションメニュエットII
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩14分 天竜浜名湖鉄道 大森駅 3.8km静岡県湖西市鷲津築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベイサージュI
賃貸 アパートベイサージュI
JR東海道本線 新所原駅 徒歩18分 天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 徒歩20分静岡県湖西市ときわ3丁目6-56築17年地上2階建て-
間取り図
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ビレッジハウス新居2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス新居2号棟
JR東海道本線 新居町駅 バス12分 湖西市コミュニティバス 住吉下車 徒歩9分静岡県湖西市新居町新居2660-2築54年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Lupinus
賃貸 マンションLupinus
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩8分 JR東海道本線 新居町駅 3.4km静岡県湖西市鷲津築16年地上3階建て-
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静岡県湖西市鷲津1135-1 マンション
賃貸 マンション静岡県湖西市鷲津1135-1 マンション
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩8分 JR東海道本線 新居町駅 3.7km静岡県湖西市鷲津1135-1築16年地上3階建て-
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サンハイツ安田A
賃貸 アパートサンハイツ安田A
JR東海道本線 新居町駅 徒歩11分静岡県湖西市新居町新居築38年地上2階建て-
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ハイツプラム
賃貸 アパートハイツプラム
天竜浜名湖鉄道 新所原駅 徒歩17分静岡県湖西市梅田509-1築25年地上2階建て-
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ユートピアレジデンス
賃貸 アパートユートピアレジデンス
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩21分 JR東海道本線 新居町駅 徒歩37分静岡県湖西市鷲津3151築32年地上2階建て-
間取り図
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グリーンハイツヒロタカE
賃貸 アパートグリーンハイツヒロタカE
天竜浜名湖鉄道 新所原駅 徒歩18分 天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 徒歩23分静岡県湖西市新所・岡崎・梅田入会地築36年地上2階建て-
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スクエアコート
賃貸 アパートスクエアコート
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩22分 天竜浜名湖鉄道 大森駅 3.6km静岡県湖西市吉美3628築2年地上2階建て-
間取り図
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カーサプラシード
賃貸 アパートカーサプラシード
天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 徒歩20分 JR東海道本線 新所原駅 徒歩20分静岡県湖西市ときわ1丁目3-29築18年地上2階建て-
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間取り / 面積
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サニーコート
賃貸 アパートサニーコート
天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 5km JR東海道本線 新所原駅 5km静岡県湖西市白須賀築16年地上2階建て-
間取り図
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ビレッジハウス湖西1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス湖西1号棟
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩20分静岡県湖西市鷲津35-2築56年地上4階建て-
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グラン ボヌール
賃貸 アパート 新築グラン ボヌール
天竜浜名湖鉄道 新所原駅 徒歩12分 JR東海道本線 新所原駅 徒歩19分静岡県湖西市梅田新築地上2階建て-
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間取り / 面積
![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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