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キャスケード
賃貸 アパートキャスケード
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩5分静岡県浜松市浜名区小林1499番地8築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール
賃貸 マンショングランディール
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩7分 遠州鉄道 浜北駅 徒歩12分静岡県浜松市浜名区西美薗築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Felice gatto Yokosuka
賃貸 マンションFelice gatto Yokosuka
遠州鉄道 浜北駅 徒歩11分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩14分静岡県浜松市浜名区横須賀979築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区中条637-1 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市浜名区中条637-1 マンション
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩11分 遠州鉄道 浜北駅 徒歩14分静岡県浜松市浜名区中条637-1築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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YUYUハイツII
賃貸 マンションYUYUハイツII
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩8分 遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩16分静岡県浜松市浜名区中条321-2築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区中条321-2 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市浜名区中条321-2 マンション
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩8分 遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩16分静岡県浜松市浜名区中条321-2築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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花水木
賃貸 アパート花水木
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 徒歩17分 天竜浜名湖鉄道 岡地駅 徒歩33分静岡県浜松市浜名区細江町気賀築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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翠光II
賃貸 アパート翠光II
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩10分静岡県浜松市浜名区西美薗2461-1築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アタラクシアA
賃貸 アパートアタラクシアA
天竜浜名湖鉄道 金指駅 徒歩6分 JR東海道本線 浜松駅 バス57分 石岡下車 徒歩4分静岡県浜松市浜名区細江町三和391-1築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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おおしろ
賃貸 テラスハウスおおしろ
遠州鉄道 遠州芝本駅 徒歩18分 遠州鉄道 遠州岩水寺駅 徒歩27分静岡県浜松市浜名区西中瀬1丁目23-7築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・ハナミズキ I
賃貸 アパートヴィラ・ハナミズキ I
遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩19分静岡県浜松市浜名区根堅2472番地9築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・ハナミズキ II
賃貸 アパートヴィラ・ハナミズキ II
遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩17分静岡県浜松市浜名区根堅2472番地23築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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hana
賃貸 アパートhana
遠州鉄道 遠州芝本駅 徒歩19分静岡県浜松市浜名区西中瀬1丁目6番33号築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区内野台1丁目27-2 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区内野台1丁目27-2 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス45分 福応寺下車 徒歩5分 遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩32分静岡県浜松市浜名区内野台1丁目27-2築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キブネハイツ
賃貸 マンションキブネハイツ
遠州鉄道 浜北駅 徒歩2分 JR東海道本線 浜松駅 バス35分 なゆた浜北下車 徒歩2分静岡県浜松市浜名区沼59築51年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス内野台
賃貸 アパートグレイス内野台
JR東海道本線 浜松駅 バス45分 福応寺下車 徒歩5分 遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩32分静岡県浜松市浜名区内野台1丁目27-2築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区沼59 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市浜名区沼59 マンション
遠州鉄道 浜北駅 徒歩2分 JR東海道本線 浜松駅 バス35分 なゆた浜北下車 徒歩2分静岡県浜松市浜名区沼59築51年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アベニューキブネ
賃貸 アパートアベニューキブネ
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩7分 遠州鉄道 浜北駅 徒歩17分静岡県浜松市浜名区貴布祢2610築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区染地台3丁目10-32 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区染地台3丁目10-32 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス40分 染地台3丁目下車 徒歩3分 遠州鉄道 遠州小松駅 3.7km静岡県浜松市浜名区染地台3丁目10-32築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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敷島village
賃貸 アパート 新築敷島village
天竜浜名湖鉄道 フルーツパーク駅 徒歩31分 JR東海道本線 浜松駅 バス46分 カインズモール都田下車 徒歩7分静岡県浜松市浜名区新都田3丁目3-10新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区於呂2129-5 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市浜名区於呂2129-5 マンション
遠州鉄道 遠州岩水寺駅 徒歩4分静岡県浜松市浜名区於呂2129-5築24年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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静岡県浜松市浜名区貴布祢2535 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区貴布祢2535 アパート
遠州鉄道 浜北駅 徒歩3分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩10分静岡県浜松市浜名区貴布祢2535築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区中瀬1532-1 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市浜名区中瀬1532-1 マンション
遠州鉄道 遠州芝本駅 徒歩14分 JR東海道本線 浜松駅 バス2分 西中瀬下車 3.6km静岡県浜松市浜名区中瀬1532-1築13年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アーバンハウスII
賃貸 アパートアーバンハウスII
遠州鉄道 浜北駅 徒歩3分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩10分静岡県浜松市浜名区貴布祢2535築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート・プラス・ワン
賃貸 マンションコンフォート・プラス・ワン
遠州鉄道 遠州芝本駅 徒歩14分 JR東海道本線 浜松駅 バス2分 西中瀬下車 3.6km静岡県浜松市浜名区中瀬1532-1築13年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ウィンディホクエン I
賃貸 マンションウィンディホクエン I
天竜浜名湖鉄道 西鹿島駅 徒歩11分 遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩11分静岡県浜松市浜名区中瀬築34年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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楓篁弐番館
賃貸 マンション楓篁弐番館
遠州鉄道 浜北駅 徒歩11分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩8分静岡県浜松市浜名区西美薗築36年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区西美薗72-1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区西美薗72-1 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス50分 区役所下車 徒歩3分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩8分静岡県浜松市浜名区西美薗72-1築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区根堅2472番地9 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区根堅2472番地9 アパート
遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩19分静岡県浜松市浜名区根堅2472番地9築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区西中瀬1丁目6番33号 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区西中瀬1丁目6番33号 アパート
遠州鉄道 遠州芝本駅 徒歩19分静岡県浜松市浜名区西中瀬1丁目6番33号築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。