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クォーレ アン
賃貸 アパートクォーレ アン
しなの鉄道 上田駅 3.8km長野県上田市住吉559番地4築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルミエール B
賃貸 アパートルミエール B
JR北陸新幹線 上田駅 バス10分 信州上田医療センター下車 徒歩10分長野県上田市中央北3丁目3番39号築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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Tノワイエ
賃貸 アパートTノワイエ
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩22分長野県上田市蒼久保77-1築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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アイリスコート B
賃貸 アパートアイリスコート B
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩11分 しなの鉄道北しなの 北長野駅 徒歩12分長野県長野市稲田2丁目41-24築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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モンレーヴ
賃貸 マンションモンレーヴ
JR信越本線 長野駅 徒歩7分 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩18分長野県長野市中御所2丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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セントリビエ栄町
賃貸 マンションセントリビエ栄町
長野電鉄長野線 善光寺下駅 徒歩11分 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩17分長野県長野市大字長野栄町築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンマウント本城 E棟
賃貸 アパートグリーンマウント本城 E棟
長野電鉄長野線 桐原駅 徒歩7分 長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩14分長野県長野市吉田1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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長野県千曲市上山田温泉3丁目 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市上山田温泉3丁目 アパート
しなの鉄道 戸倉駅 バス16分 長野寿光会上山田病院下車 徒歩1分 しなの鉄道 坂城駅 4.3km長野県千曲市上山田温泉3丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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長野県千曲市大字中 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字中 アパート
しなの鉄道 屋代駅 徒歩30分 しなの鉄道 千曲駅 徒歩37分長野県千曲市大字中築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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長野県千曲市杭瀬下5丁目 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市杭瀬下5丁目 アパート
しなの鉄道 屋代駅 バス4分 信州の幸あんずホール入口下車 徒歩10分 しなの鉄道 戸倉駅 バス16分 千曲市役所東(ことぶきアリーナ千曲東)下車 徒歩10分長野県千曲市杭瀬下5丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県須坂市臥竜6丁目 アパート
賃貸 アパート長野県須坂市臥竜6丁目 アパート
長野電鉄長野線 須坂駅 バス18分 南原町東下車 徒歩5分 長野電鉄長野線 日野駅 3.8km長野県須坂市臥竜6丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイムM&T
賃貸 アパートシティハイムM&T
JR篠ノ井線 松本駅 5.5km JR大糸線 松本駅 5.5km長野県松本市大字岡田町築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラシア K
賃貸 アパートグラシア K
長野電鉄長野線 信州中野駅 徒歩15分 長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩23分長野県中野市大字吉田築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県中野市西2丁目 アパート
賃貸 アパート長野県中野市西2丁目 アパート
長野電鉄長野線 信州中野駅 徒歩10分 長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩13分長野県中野市西2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデノーチェ E
賃貸 アパートグランデノーチェ E
JR飯田線 元善光寺駅 徒歩7分 JR飯田線 下市田駅 徒歩24分長野県飯田市座光寺築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラル A
賃貸 アパートフローラル A
JR大糸線 島内駅 徒歩9分長野県松本市大字島内5285番地1築1年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンド トービルB
賃貸 アパートメゾンド トービルB
JR篠ノ井線 松本駅 バス20分 西荒町下車 徒歩4分長野県松本市大字里山辺3453-3築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランツ英駿
賃貸 アパートグランツ英駿
JR大糸線 島内駅 徒歩14分 JR大糸線 北松本駅 徒歩15分長野県松本市大字島内字一本木3570-1築12年地上2階建て-
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フォーチュン・プレイス
賃貸 アパートフォーチュン・プレイス
JR篠ノ井線 松本駅 バス18分 山辺中学校前下車 徒歩5分長野県松本市大字里山辺3840-1築14年地上2階建て-
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ワーズワースA
賃貸 アパートワーズワースA
JR篠ノ井線 松本駅 バス16分 惣社下車 徒歩9分長野県松本市大字里山辺築7年地上2階建て-
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ヴィラ大畑B
賃貸 アパートヴィラ大畑B
JR篠ノ井線 松本駅 バス26分 自動車学校前下車 徒歩9分長野県松本市大字大村築7年地上2階建て-
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ワイズ アドニスIII B
賃貸 アパートワイズ アドニスIII B
JR篠ノ井線 松本駅 バス20分 白川下車 徒歩8分長野県松本市大字寿白瀬渕築6年地上2階建て-
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アパ・カーム
賃貸 マンションアパ・カーム
JR信越本線 長野駅 徒歩12分 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩23分長野県長野市中御所3丁目築32年地上3階建て-
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フォレストグリーンハマC棟
賃貸 アパートフォレストグリーンハマC棟
JR飯田線 岡谷駅 徒歩26分 JR中央本線 下諏訪駅 徒歩35分長野県岡谷市湖畔築21年地上2階建て-
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モダンヒルズ
賃貸 マンションモダンヒルズ
JR信越本線 長野駅 徒歩13分 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩17分長野県長野市鶴賀築6年地上4階建て-
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フロッシュハウス
賃貸 アパートフロッシュハウス
JR北陸新幹線 長野駅 徒歩11分 JR信越本線 長野駅 徒歩11分長野県長野市大字栗田築8年地上2階建て-
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シャン・ド・フルールM I
賃貸 アパートシャン・ド・フルールM I
しなの鉄道 屋代高校前駅 徒歩6分 しなの鉄道 屋代駅 徒歩21分長野県千曲市大字屋代1092-1築7年地上2階建て-
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グランシャリオ千曲B
賃貸 アパートグランシャリオ千曲B
しなの鉄道 屋代駅 バス13分 鋳物師屋西下車 徒歩12分 しなの鉄道 千曲駅 バス17分 中公民館下車 徒歩3分長野県千曲市大字中429-1築5年地上2階建て-
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ジェネ ラ フォレ JNS
賃貸 アパートジェネ ラ フォレ JNS
しなの鉄道 戸倉駅 バス10分 長野寿光会上山田病院下車 徒歩1分長野県千曲市上山田温泉3丁目3-40築5年地上2階建て-
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元町戸建西棟
賃貸 一戸建て元町戸建西棟
JR大糸線 北松本駅 3.4km JR篠ノ井線 松本駅 3.5km長野県松本市元町3丁目築27年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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