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松美台貸家
賃貸 一戸建て松美台貸家
JR越後線 小針駅 徒歩8分 JR越後線 青山駅 徒歩20分新潟県新潟市西区松美台12-6-8築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレステージ青山
賃貸 マンションプレステージ青山
バス バス青山2丁目下車 徒歩1分 JR越後線 青山駅 徒歩13分新潟県新潟市西区青山2丁目3-32築32年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラドール松海ヶ丘
賃貸 アパートプラドール松海ヶ丘
JR越後線 寺尾駅 徒歩18分 JR越後線 小針駅 徒歩24分新潟県新潟市西区松海が丘1丁目12-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレマチス
賃貸 アパートクレマチス
JR越後線 寺尾駅 徒歩36分 JR越後線 小針駅 3.5km新潟県新潟市西区亀貝3101築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K-Aハイツ
賃貸 アパートK-Aハイツ
JR越後線 青山駅 徒歩3分 JR越後線 小針駅 徒歩20分新潟県新潟市西区青山新町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アールグレイ
賃貸 アパートアールグレイ
JR越後線 内野駅 徒歩16分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩33分新潟県新潟市西区五十嵐2の町8941-1築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディールI
賃貸 アパートグランディールI
JR越後線 寺尾駅 徒歩15分 バス 新潟交通坂井東3丁目下車 徒歩7分新潟県新潟市西区坂井1丁目4-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セブンワンテン B
賃貸 アパートセブンワンテン B
JR上越新幹線 新潟駅 バス46分 ときめき下車 徒歩4分 JR越後線 小針駅 徒歩33分新潟県新潟市西区ときめき西2丁目1-2築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャレー小新南IIA棟
賃貸 アパートシャレー小新南IIA棟
JR越後線 寺尾駅 徒歩36分 JR越後線 小針駅 3.2km新潟県新潟市西区小新南2丁目10-16築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティプラザ新大駅前
賃貸 マンションリバティプラザ新大駅前
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩5分 JR越後線 寺尾駅 徒歩27分新潟県新潟市西区坂井867築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークタウン
賃貸 アパートパークタウン
JR越後線 小針駅 徒歩8分 JR越後線 寺尾駅 徒歩24分新潟県新潟市西区寺尾朝日通5-28築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラッツ・ベン
賃貸 マンションプラッツ・ベン
JR越後線 小針駅 4.6km新潟県新潟市西区善久450-21築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベリエII
賃貸 アパートベリエII
JR越後線 寺尾駅 徒歩19分 バス バス下坂井下車 徒歩14分新潟県新潟市西区坂井2丁目10-24築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスK
賃貸 アパートレジデンスK
JR越後線 小針駅 徒歩15分新潟県新潟市西区小針4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アセットハウス内野西 A-3
賃貸 アパートアセットハウス内野西 A-3
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩12分 JR越後線 内野駅 徒歩14分新潟県新潟市西区内野西1丁目12-5築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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瑞風
賃貸 アパート瑞風
JR越後線 青山駅 徒歩21分 JR越後線 小針駅 徒歩27分新潟県新潟市西区平島1324-4築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンベリー
賃貸 テラスハウスサンベリー
JR越後線 寺尾駅 5.2km JR越後線 小針駅 4.9km新潟県新潟市西区鳥原2487-5築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小針藤山NeoMaison
賃貸 アパート 新築小針藤山NeoMaison
JR越後線 小針駅 徒歩9分 JR越後線 青山駅 徒歩16分新潟県新潟市西区小針藤山新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビタシオン
賃貸 マンションアビタシオン
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩14分 JR越後線 内野駅 徒歩22分新潟県新潟市西区新通1710-1築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートエスポワール A
賃貸 アパートコートエスポワール A
JR越後線 小針駅 3.3km JR越後線 青山駅 4.2km新潟県新潟市西区山田3396築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オートモービル
賃貸 アパートオートモービル
JR越後線 寺尾駅 徒歩20分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩33分新潟県新潟市西区亀貝80-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーヴァ・プレッソB
賃貸 アパートリーヴァ・プレッソB
JR越後線 青山駅 徒歩19分 バス バス青山下車 徒歩11分新潟県新潟市西区寺地築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワインシェル寺尾
賃貸 アパートワインシェル寺尾
JR越後線 寺尾駅 徒歩11分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩27分新潟県新潟市西区寺尾東2丁目20-20築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ファインシティB
賃貸 アパートファインシティB
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩15分 JR越後線 内野駅 徒歩19分新潟県新潟市西区新通西2丁目21-10築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパティーク B
賃貸 アパートサンパティーク B
JR越後線 寺尾駅 徒歩15分 JR越後線 小針駅 3.1km新潟県新潟市西区坂井1丁目4-25築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ルルル
賃貸 アパートメゾン・ド・ルルル
JR越後線 小針駅 徒歩12分 JR越後線 青山駅 徒歩18分新潟県新潟市西区小針2丁目19-12築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノワール立仏
賃貸 アパートノワール立仏
JR越後線 小針駅 3.8km JR越後線 寺尾駅 5km新潟県新潟市西区立仏1408築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コートハウス善久
賃貸 マンションコートハウス善久
JR越後線 小針駅 4.6km新潟県新潟市西区善久450-20築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリンヒル小針
賃貸 アパートグリンヒル小針
JR越後線 小針駅 徒歩19分 バス バス小針六丁目下車 徒歩8分新潟県新潟市西区小針7丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セブンウインズ B
賃貸 アパートセブンウインズ B
バス 新潟交通ときめき下車 徒歩2分 JR越後線 小針駅 徒歩34分新潟県新潟市西区ときめき西1丁目13-9築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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