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セブンワンテン B
賃貸 アパートセブンワンテン B
JR上越新幹線 新潟駅 バス46分 ときめき下車 徒歩4分 JR越後線 小針駅 徒歩33分新潟県新潟市西区ときめき西2丁目1-2築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンドフレール黒埼 B
賃貸 アパートシャンドフレール黒埼 B
JR越後線 小針駅 3.4km JR越後線 青山駅 4.3km新潟県新潟市西区山田2806-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エパティーク
賃貸 アパートエパティーク
JR上越新幹線 新潟駅 バス50分 ときめき下車 徒歩1分 JR越後線 小針駅 徒歩34分新潟県新潟市西区ときめき西1丁目25-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーチェ
賃貸 アパートルーチェ
JR越後線 寺尾駅 徒歩25分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩24分新潟県新潟市西区須賀7-4築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルームーンII
賃貸 アパートブルームーンII
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩1分 JR越後線 内野駅 徒歩23分新潟県新潟市西区内野西が丘1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セブンワンテンL
賃貸 アパートセブンワンテンL
JR越後線 小針駅 徒歩35分 JR越後線 青山駅 3.4km新潟県新潟市西区ときめき東1丁目7-8築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区新通 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区新通 アパート
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩20分 JR越後線 内野駅 徒歩30分新潟県新潟市西区新通築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャレー小新南B
賃貸 アパートシャレー小新南B
JR越後線 寺尾駅 徒歩32分 JR越後線 小針駅 3.2km新潟県新潟市西区小新南1丁目22-21築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファインシア
賃貸 アパートファインシア
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩18分 JR越後線 内野駅 徒歩31分新潟県新潟市西区新通2790-3築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ZERO AOYAMA
賃貸 マンションZERO AOYAMA
JR越後線 青山駅 徒歩8分 JR越後線 小針駅 徒歩18分新潟県新潟市西区青山1丁目21-1築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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うらら B号棟
賃貸 アパートうらら B号棟
JR越後線 寺尾駅 徒歩15分 JR越後線 小針駅 徒歩15分新潟県新潟市西区寺尾朝日通27-10築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オッツファルコン 弐
賃貸 アパートオッツファルコン 弐
JR越後線 寺尾駅 徒歩12分 JR越後線 小針駅 徒歩18分新潟県新潟市西区寺尾前通2丁目7-5築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スワン
賃貸 アパートスワン
JR越後線 寺尾駅 徒歩15分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩35分新潟県新潟市西区坂井東3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンリラフォート
賃貸 マンションシャーメゾンリラフォート
JR越後線 小針駅 徒歩17分 JR越後線 青山駅 徒歩26分新潟県新潟市西区小針3丁目12-5築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区新通南2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区新通南2丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス54分 信楽園病院前下車 徒歩7分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩16分新潟県新潟市西区新通南2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区ときめき東1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区ときめき東1丁目 アパート
JR越後線 小針駅 徒歩34分 JR上越新幹線 新潟駅 7.9km新潟県新潟市西区ときめき東1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリオン III
賃貸 アパートマリオン III
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩7分 JR越後線 内野駅 徒歩29分新潟県新潟市西区坂井794築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スプリングベルテ A
賃貸 アパートスプリングベルテ A
JR上越新幹線 新潟駅 バス54分 信楽園病院前下車 徒歩7分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩16分新潟県新潟市西区新通南2丁目1-6築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラデス
賃貸 アパートクラデス
JR越後線 内野駅 徒歩8分 JR越後線 内野西が丘駅 徒歩18分新潟県新潟市西区五十嵐中島1丁目4-18築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマン
賃貸 アパートシャルマン
バス 新潟交通小新大通団地下車 徒歩7分 JR越後線 寺尾駅 徒歩6分新潟県新潟市西区小新南1丁目3-23築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス ヴィラ
賃貸 アパートグレイス ヴィラ
JR越後線 青山駅 徒歩15分 JR越後線 小針駅 徒歩20分新潟県新潟市西区平島1丁目15-2築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区小新南1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区小新南1丁目 アパート
JR越後線 新潟駅 バス54分 小新大通団地下車 徒歩7分 JR越後線 寺尾駅 徒歩38分新潟県新潟市西区小新南1丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーパス新潟
賃貸 マンションオーパス新潟
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩9分 JR越後線 寺尾駅 徒歩28分新潟県新潟市西区坂井862-1築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アステールII A
賃貸 アパートアステールII A
JR上越新幹線 新潟駅 バス34分 平島下車 徒歩6分 JR越後線 青山駅 徒歩24分新潟県新潟市西区小新2丁目14-9築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マウルール C
賃貸 アパートマウルール C
JR上越新幹線 新潟駅 バス36分 下山田下車 徒歩6分 JR越後線 小針駅 徒歩29分新潟県新潟市西区ときめき西3丁目2-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートエスポワール B
賃貸 アパートコートエスポワール B
JR越後線 小針駅 3.3km JR越後線 青山駅 4.2km新潟県新潟市西区山田3396築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グレイス コート
賃貸 アパートグレイス コート
JR越後線 青山駅 徒歩16分 JR越後線 小針駅 徒歩20分新潟県新潟市西区平島1丁目15-3築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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真砂ハイツ
賃貸 アパート真砂ハイツ
JR越後線 小針駅 徒歩8分 JR越後線 青山駅 徒歩23分新潟県新潟市西区真砂1丁目15-1築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンヴィクション
賃貸 アパートコンヴィクション
JR越後線 小針駅 徒歩36分 バス バス小新大通団地下車 徒歩7分新潟県新潟市西区小新大通1丁目3-8築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムR8
賃貸 一戸建てハイムR8
バス 新潟交通善久下車 徒歩3分 バス 新潟交通下善久下車 徒歩6分新潟県新潟市西区善久築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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