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プリムロウズ
賃貸 アパートプリムロウズ
JR越後線 越後赤塚駅 徒歩12分 JR越後線 越後曽根駅 4.1km新潟県新潟市西区みずき野5丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアライフ坂井
賃貸 マンションピュアライフ坂井
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩13分 JR越後線 寺尾駅 徒歩24分新潟県新潟市西区坂井575-2築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズタウン青山
賃貸 アパートサンライズタウン青山
JR越後線 青山駅 徒歩15分 JR越後線 小針駅 徒歩19分新潟県新潟市西区青山7丁目12-6築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオ・グランコート有明
賃貸 マンションレオ・グランコート有明
JR越後線 小針駅 徒歩14分 バス バス真砂町下車 徒歩12分新潟県新潟市西区有明町8-3築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マイアナ
賃貸 マンションマイアナ
JR越後線 小針駅 徒歩21分 バス バス小新四丁目下車 徒歩4分新潟県新潟市西区小新4丁目築7年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン リラフォートハウスB
賃貸 一戸建てシャーメゾン リラフォートハウスB
JR越後線 小針駅 徒歩16分 JR越後線 青山駅 徒歩24分新潟県新潟市西区小針3丁目12-19築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラージュM
賃貸 アパートヴィラージュM
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩11分 JR越後線 寺尾駅 徒歩20分新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目1-17築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン リラフォートハウス
賃貸 一戸建てシャーメゾン リラフォートハウス
JR越後線 小針駅 徒歩17分 バス 新潟交通小針3丁目下車 徒歩5分新潟県新潟市西区小針3丁目12-13築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トゥール・デュ・寺尾
賃貸 アパートトゥール・デュ・寺尾
JR越後線 寺尾駅 徒歩3分 バス バス日和が丘下車 徒歩13分新潟県新潟市西区寺尾27-19築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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若林貸家
賃貸 一戸建て若林貸家
JR越後線 小針駅 徒歩32分 JR越後線 青山駅 徒歩35分新潟県新潟市西区ときめき東1丁目11-14築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ランサム
賃貸 アパートメゾン・ド・ランサム
JR越後線 内野駅 徒歩19分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩31分新潟県新潟市西区五十嵐2の町9110築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウインド青山 II
賃貸 アパートウインド青山 II
JR越後線 青山駅 徒歩10分 JR越後線 小針駅 徒歩20分新潟県新潟市西区青山6丁目18-21築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートハウス善久
賃貸 マンションコートハウス善久
JR越後線 小針駅 4.6km新潟県新潟市西区善久450-20築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベリエII
賃貸 アパートベリエII
JR越後線 寺尾駅 徒歩20分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩27分新潟県新潟市西区坂井2丁目10-24築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区山田 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区山田 アパート
JR越後線 小針駅 3.3km JR越後線 青山駅 4.2km新潟県新潟市西区山田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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青山3丁目貸家
賃貸 一戸建て青山3丁目貸家
JR越後線 青山駅 徒歩6分 JR越後線 関屋駅 徒歩20分新潟県新潟市西区青山3丁目11-16築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンベールMAEDA
賃貸 アパートグリーンベールMAEDA
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩13分 JR越後線 内野駅 徒歩26分新潟県新潟市西区大野96-3築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラフェリア
賃貸 アパートラフェリア
JR越後線 寺尾駅 徒歩19分 JR上越新幹線 新潟駅 バス39分 上新栄町地蔵前下車 徒歩1分新潟県新潟市西区寺尾北1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区山田 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区山田 アパート
JR越後線 小針駅 徒歩33分 JR越後線 青山駅 3.3km新潟県新潟市西区山田築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オアシス里光
賃貸 アパートオアシス里光
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩16分 JR越後線 寺尾駅 徒歩32分新潟県新潟市西区五十嵐1の町6375-5築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区大野 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区大野 アパート
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩13分 JR越後線 内野駅 徒歩28分新潟県新潟市西区大野築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンベールMAEDA B
賃貸 アパートグリーンベールMAEDA B
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩13分 JR越後線 内野駅 徒歩28分新潟県新潟市西区大野96-4築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ベル セゾン B
賃貸 アパートベル セゾン B
JR越後線 小針駅 徒歩33分 JR越後線 青山駅 3.3km新潟県新潟市西区山田2030-5築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ラ・フォーレ青山
賃貸 アパートラ・フォーレ青山
JR越後線 小針駅 徒歩9分 JR越後線 青山駅 徒歩11分新潟県新潟市西区小針上山築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スカイテラスII
賃貸 アパートスカイテラスII
JR越後線 内野駅 徒歩7分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩29分新潟県新潟市西区五十嵐2の町9147-2築32年地上2階建て-
間取り図
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ジョイフル小針A
賃貸 アパートジョイフル小針A
JR越後線 小針駅 徒歩12分 バス バス小新四丁目下車 徒歩11分新潟県新潟市西区小針4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フェリーチェ
賃貸 アパートフェリーチェ
JR越後線 小針駅 徒歩12分 バス 新潟交通小針二丁目下車 徒歩6分新潟県新潟市西区小針3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロ・アチェロ
賃貸 アパートプロ・アチェロ
JR越後線 寺尾駅 徒歩13分 JR越後線 小針駅 徒歩25分新潟県新潟市西区寺尾台3丁目8-12築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区寺尾台3丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区寺尾台3丁目 アパート
JR越後線 寺尾駅 徒歩6分 JR越後線 小針駅 徒歩28分新潟県新潟市西区寺尾台3丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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アランフェス
賃貸 テラスハウスアランフェス
JR越後線 小針駅 徒歩35分 JR越後線 青山駅 3.1km新潟県新潟市西区ときめき東1丁目9-9築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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