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ソレイユ恵比寿
賃貸 マンションソレイユ恵比寿
JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩17分東京都渋谷区恵比寿3丁目9-19築28年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジャックメールII
賃貸 一戸建てジャックメールII
小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩2分 京王線 初台駅 徒歩11分東京都渋谷区代々木4丁目3-9築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区恵比寿1丁目31-2 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区恵比寿1丁目31-2 マンション
JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩12分東京都渋谷区恵比寿1丁目31-2築29年地上13階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区恵比寿4丁目16-6 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区恵比寿4丁目16-6 マンション
JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩7分東京都渋谷区恵比寿4丁目16-6築16年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SOPRA VILLAGE DAIKANYAMA
賃貸 マンションSOPRA VILLAGE DAIKANYAMA
東急東横線 代官山駅 徒歩4分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩9分東京都渋谷区代官山町14-17築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区笹塚3丁目23-7 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区笹塚3丁目23-7 マンション
京王線 笹塚駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩15分東京都渋谷区笹塚3丁目23-7築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークアクシス恵比寿
賃貸 マンションパークアクシス恵比寿
JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩7分東京都渋谷区恵比寿4丁目16-6築16年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区鶯谷町3-7 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区鶯谷町3-7 マンション
JR山手線 渋谷駅 徒歩7分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩13分東京都渋谷区鶯谷町3-7築53年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東1丁目戸建
賃貸 一戸建て東1丁目戸建
JR山手線 渋谷駅 徒歩11分 東急東横線 代官山駅 徒歩16分東京都渋谷区東1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ高橋
賃貸 マンション 新築ハイツ高橋
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩15分東京都渋谷区西原1丁目31-7新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西原1丁目戸建
賃貸 一戸建て西原1丁目戸建
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩13分東京都渋谷区西原1丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペティセドー山之上
賃貸 マンションペティセドー山之上
京王線 初台駅 徒歩10分 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分東京都渋谷区本町4丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアナガーデン恵比寿
賃貸 マンションディアナガーデン恵比寿
JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分東京都渋谷区恵比寿1丁目31-2築29年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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THE COURT 神宮外苑
賃貸 マンションTHE COURT 神宮外苑
東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩8分 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩10分東京都渋谷区神宮前2丁目築6年地上23階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Fierte高波
賃貸 マンションFierte高波
JR山手線 恵比寿駅 徒歩2分 東急東横線 代官山駅 徒歩15分東京都渋谷区恵比寿1丁目11-4築20年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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幡ヶ谷駅6分 パークサイド西原 民泊不可 A
賃貸 一戸建て幡ヶ谷駅6分 パークサイド西原 民泊不可 A
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩14分東京都渋谷区西原1丁目31築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Pause
賃貸 マンション 新築La Pause
京王線 笹塚駅 徒歩14分 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩12分東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目80-3新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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monado SASAZUKA
賃貸 アパートmonado SASAZUKA
京王線 笹塚駅 徒歩5分 京王線 代田橋駅 徒歩9分東京都渋谷区笹塚1丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ZOOM渋谷神山町
賃貸 マンションZOOM渋谷神山町
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩8分 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩9分東京都渋谷区神山町築7年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区広尾3丁目1-1 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区広尾3丁目1-1 マンション
東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩15分東京都渋谷区広尾3丁目1-1築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都渋谷区笹塚1丁目35-15 アパート
賃貸 アパート東京都渋谷区笹塚1丁目35-15 アパート
京王線 笹塚駅 徒歩5分 京王線 代田橋駅 徒歩8分東京都渋谷区笹塚1丁目35-15築7年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都渋谷区恵比寿1丁目11-4 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区恵比寿1丁目11-4 マンション
JR山手線 恵比寿駅 徒歩2分 東急東横線 代官山駅 徒歩12分東京都渋谷区恵比寿1丁目11-4築20年地上10階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベルシェ広尾
賃貸 マンションベルシェ広尾
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩13分東京都渋谷区恵比寿2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロスペクト渋谷道玄坂
賃貸 マンションプロスペクト渋谷道玄坂
京王井の頭線 神泉駅 徒歩6分 JR山手線 渋谷駅 徒歩6分東京都渋谷区道玄坂1丁目築21年地上14階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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東京都渋谷区広尾5丁目19-1 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区広尾5丁目19-1 マンション
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分東京都渋谷区広尾5丁目19-1築4年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区初台2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区初台2丁目 マンション
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩9分 京王線 初台駅 徒歩10分東京都渋谷区初台2丁目築5年地上12階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トゥールロワイヤル神宮前
賃貸 マンショントゥールロワイヤル神宮前
東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩10分東京都渋谷区神宮前3丁目築27年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目 マンション
JR山手線 原宿駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩8分東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目築18年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区神宮前4丁目17-9 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区神宮前4丁目17-9 マンション
JR山手線 原宿駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩6分東京都渋谷区神宮前4丁目17-9築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィステリア渋谷
賃貸 マンション 新築ウィステリア渋谷
JR山手線 渋谷駅 徒歩8分 東急東横線 渋谷駅 徒歩8分東京都渋谷区渋谷3丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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