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レジディアタワー麻布十番
賃貸 マンションレジディアタワー麻布十番
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩3分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩5分東京都港区三田1丁目1-12築23年地上25階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レグノオン・ザ・ベイ(REGNO on the bay)
賃貸 マンションレグノオン・ザ・ベイ(REGNO on the bay)
新交通ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩13分 JR山手線 田町駅 徒歩19分東京都港区海岸3丁目6-32築22年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京シーサウスブランファーレ(TOKYO SEA SOUTH
賃貸 マンション東京シーサウスブランファーレ(TOKYO SEA SOUTH
JR山手線 品川駅 徒歩15分 東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩16分東京都港区港南4丁目7-55築21年地上36階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジディア芝浦
賃貸 マンションレジディア芝浦
JR京浜東北・根岸線 田町駅 徒歩12分 都営三田線 三田駅 徒歩14分東京都港区芝浦4丁目18-30築34年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジディア芝浦KAIGAN
賃貸 マンションレジディア芝浦KAIGAN
JR山手線 田町駅 徒歩11分 新交通ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩3分東京都港区海岸3丁目15-5築16年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・パークワンズ芝公園
賃貸 マンションザ・パークワンズ芝公園
都営三田線 芝公園駅 徒歩3分 都営三田線 三田駅 徒歩8分東京都港区芝2丁目1-25築7年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区南麻布3丁目5-44 マンション
賃貸 マンション東京都港区南麻布3丁目5-44 マンション
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩13分東京都港区南麻布3丁目5-44築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区新橋5丁目31-2 マンション
賃貸 マンション東京都港区新橋5丁目31-2 マンション
都営三田線 御成門駅 徒歩7分 JR山手線 新橋駅 徒歩7分東京都港区新橋5丁目31-2築6年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区西麻布1丁目3-23 マンション
賃貸 マンション東京都港区西麻布1丁目3-23 マンション
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分東京都港区西麻布1丁目3-23築11年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ritz
賃貸 マンションRitz
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩3分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩5分東京都港区三田1丁目築13年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区赤坂2丁目521-3 マンション
賃貸 マンション 新築東京都港区赤坂2丁目521-3 マンション
東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩4分東京都港区赤坂2丁目521-3新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルスタンザ赤坂
賃貸 マンションエルスタンザ赤坂
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩7分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩9分東京都港区赤坂6丁目築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区白金1丁目2-2 マンション
賃貸 マンション東京都港区白金1丁目2-2 マンション
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩15分東京都港区白金1丁目2-2築3年地上19階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークアクシス御成門
賃貸 マンションパークアクシス御成門
都営三田線 御成門駅 徒歩5分 JR山手線 新橋駅 徒歩11分東京都港区西新橋3丁目築14年地上23階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MOMENTO SHIODOME
賃貸 マンションMOMENTO SHIODOME
都営大江戸線 汐留駅 徒歩3分 JR山手線 新橋駅 徒歩6分東京都港区東新橋2丁目築15年地上23階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区海岸1丁目6-1 マンション
賃貸 マンション東京都港区海岸1丁目6-1 マンション
新交通ゆりかもめ 竹芝駅 徒歩2分 新交通ゆりかもめ 日の出駅 徒歩14分東京都港区海岸1丁目6-1築2年地上32階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区海岸3丁目6-1 マンション
賃貸 マンション東京都港区海岸3丁目6-1 マンション
新交通ゆりかもめ 竹芝駅 徒歩3分 JR山手線 浜松町駅 徒歩7分東京都港区海岸3丁目6-1築2年地上32階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区白金6丁目17-5 マンション
賃貸 マンション東京都港区白金6丁目17-5 マンション
JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩12分東京都港区白金6丁目17-5築17年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区赤坂6丁目19-50 マンション
賃貸 マンション東京都港区赤坂6丁目19-50 マンション
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩6分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩7分東京都港区赤坂6丁目19-50築26年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区高輪2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都港区高輪2丁目 マンション
都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩1分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩12分東京都港区高輪2丁目築20年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区三田4丁目12-18 マンション
賃貸 マンション東京都港区三田4丁目12-18 マンション
都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩8分東京都港区三田4丁目12-18築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区港南3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都港区港南3丁目 マンション
JR山手線 品川駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩15分東京都港区港南3丁目築18年地上12階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区三田2丁目8-1 マンション
賃貸 マンション東京都港区三田2丁目8-1 マンション
都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩9分 都営三田線 三田駅 徒歩12分東京都港区三田2丁目8-1築4年地上23階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区東麻布1丁目14-7 マンション
賃貸 マンション東京都港区東麻布1丁目14-7 マンション
都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩2分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩11分東京都港区東麻布1丁目14-7築10年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレア麻布
賃貸 マンションクレア麻布
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩4分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩10分東京都港区南麻布1丁目5-9築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランズ六本木
賃貸 マンションブランズ六本木
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩9分東京都港区六本木7丁目築13年地上5階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワールドタワーレジデンス
賃貸 マンションワールドタワーレジデンス
JR山手線 浜松町駅 徒歩2分 都営大江戸線 大門駅 徒歩4分東京都港区浜松町2丁目築1年地上46階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
50.0 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
18階
-
2LDK
-
54.8㎡
-
NEW -
-
-
36.5 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
23階
-
1LDK
-
40.3㎡
-
NEW -
-
-
68.0 万円
-
管理費等 -
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
32階
-
3LDK
-
67.83㎡
-
NEW -
-
-
75.0 万円
-
管理費等 -
-
敷 750,000円礼 750,000円
-
-
40階
-
2LDK
-
63.9㎡
-
NEW -
-
-
70.0 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 2ヶ月礼 1ヶ月
-
-
40階
-
2LDK
-
63.08㎡
-
-
-
-
52.0 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
20階
-
2LDK
-
54.8㎡
-
-
-
-
58.0 万円
-
管理費等 -
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
29階
-
2LDK
-
60.35㎡
-
-
-
-
42.0 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
33階
-
1LDK
-
42.96㎡
-
-
-
-
53.0 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
27階
-
2LDK
-
57.13㎡
-
-
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ブランズ麻布狸穴町
賃貸 マンションブランズ麻布狸穴町
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩9分東京都港区麻布狸穴町築12年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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フェイバリッチタワー品川
賃貸 マンションフェイバリッチタワー品川
JR山手線 品川駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩13分東京都港区港南3丁目築19年地上32階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WORLD TOWER RESIDENCE
賃貸 マンション 新築WORLD TOWER RESIDENCE
JR山手線 浜松町駅 徒歩2分 東京モノレール 浜松町駅 徒歩3分東京都港区浜松町2丁目新築地上46階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
-
50.0 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
18階
-
2LDK
-
54.8㎡
-
NEW -
-
-
79.5 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
34階
-
2LDK
-
76.88㎡
-
NEW -
-
-
61.0 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
29階
-
2LDK
-
56.68㎡
-
NEW -
-
-
67.0 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
25階
-
2LDK
-
70.74㎡
-
NEW -
-
-
58.0 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
18階
-
2LDK
-
60.35㎡
-
NEW -
-
-
55.0 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
16階
-
2LDK
-
60.35㎡
-
NEW -

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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