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藤ハイツ
賃貸 アパート藤ハイツ
JR総武線 本八幡駅 バス13分 貝塚入口下車 徒歩1分千葉県市川市曽谷1丁目15-5築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライトコート菅野
賃貸 アパートライトコート菅野
JR総武線 本八幡駅 徒歩18分 京成本線 京成八幡駅 徒歩15分千葉県市川市菅野5丁目5-18築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ北方B棟
賃貸 アパートサンハイツ北方B棟
JR総武線 本八幡駅 バス15分 本北方1丁目下車 徒歩4分 京成本線 鬼越駅 徒歩14分千葉県市川市本北方1丁目8-8築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーコートK・S壱番館
賃貸 アパートサニーコートK・S壱番館
JR総武線 本八幡駅 バス7分 宮久保坂下下車 徒歩3分千葉県市川市宮久保1丁目34-3築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S・Tハイツビル
賃貸 マンションS・Tハイツビル
JR総武線 本八幡駅 徒歩18分 京成本線 鬼越駅 徒歩9分千葉県市川市北方2丁目28-1築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・セゾン
賃貸 マンションラ・セゾン
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩18分千葉県市川市塩焼2丁目2-71築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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The Park Maison フォレスト
賃貸 アパート 新築The Park Maison フォレスト
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩15分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩17分千葉県市川市新井2丁目11-11新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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モンターニュ・マレ
賃貸 アパートモンターニュ・マレ
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩15分千葉県市川市新井2丁目13-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーエプラッツ
賃貸 マンションルーエプラッツ
JR総武線 本八幡駅 徒歩7分 JR総武本線 市川駅 徒歩22分千葉県市川市南八幡5丁目12-3築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市富浜1丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市富浜1丁目 アパート
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩22分千葉県市川市富浜1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ohana Court
賃貸 マンションOhana Court
JR総武線 下総中山駅 徒歩11分 JR総武線 本八幡駅 徒歩15分千葉県市川市鬼高2丁目22-4築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フーガII
賃貸 マンションフーガII
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分千葉県市川市関ケ島築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノイエオステンII
賃貸 マンションノイエオステンII
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩19分千葉県市川市欠真間2丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市高石神 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市高石神 アパート
JR総武線 下総中山駅 徒歩2分 JR総武線 西船橋駅 徒歩24分千葉県市川市高石神築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムシティ行徳
賃貸 マンションプライムシティ行徳
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分 JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩20分千葉県市川市日之出16-7築36年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南八幡一丁目戸建
賃貸 一戸建て南八幡一丁目戸建
JR総武線 本八幡駅 徒歩12分 都営新宿線 本八幡駅 徒歩14分千葉県市川市南八幡1丁目20-10築57年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市南八幡4丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市南八幡4丁目 アパート
JR総武線 本八幡駅 徒歩5分 JR総武本線 市川駅 徒歩25分千葉県市川市南八幡4丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブリックハウス・ノザキ
賃貸 マンションブリックハウス・ノザキ
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩20分千葉県市川市欠真間1丁目10-22築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Clair Maison
賃貸 マンションClair Maison
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩2分 JR総武線 本八幡駅 バス14分 高谷下車 徒歩5分千葉県市川市高谷1丁目6-18築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドエルサウス
賃貸 マンションドエルサウス
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩5分 JR総武線 本八幡駅 バス14分 高谷下車 徒歩3分千葉県市川市田尻5丁目19-1築14年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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R&Edge
賃貸 アパートR&Edge
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩4分 JR京葉線 市川塩浜駅 バス17分 妙典駅下車 徒歩5分千葉県市川市富浜1丁目4-8築23年地上2階建て-
間取り図
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堀木マンション
賃貸 マンション堀木マンション
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩22分千葉県市川市行徳駅前2丁目26-3築50年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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Sereno Foglia
賃貸 アパート 新築Sereno Foglia
JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩9分 東武野田線 塚田駅 徒歩35分千葉県市川市柏井町1丁目1950新築地上2階建て-
間取り図
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千葉県市川市若宮3丁目13-14 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市若宮3丁目13-14 アパート
京成本線 東中山駅 徒歩20分 京成本線 京成中山駅 徒歩20分千葉県市川市若宮3丁目13-14築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県市川市行徳駅前2丁目10-1 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市行徳駅前2丁目10-1 マンション
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩3分 JR京葉線 新浦安駅 バス23分 行徳駅下車 徒歩4分千葉県市川市行徳駅前2丁目10-1築41年地上4階建て-
間取り図
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千葉県市川市湊新田1丁目5-9 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市湊新田1丁目5-9 マンション
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩18分千葉県市川市湊新田1丁目5-9築38年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プリマベーラ
賃貸 アパートプリマベーラ
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩20分千葉県市川市香取1丁目10-12築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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千葉県市川市八幡5丁目19-38 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市八幡5丁目19-38 アパート
京成本線 京成八幡駅 徒歩12分 JR総武線 本八幡駅 徒歩14分千葉県市川市八幡5丁目19-38築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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希望が丘テラス
賃貸 アパート希望が丘テラス
京成本線 京成八幡駅 徒歩12分 JR総武線 本八幡駅 徒歩14分千葉県市川市八幡5丁目19-38築18年地上2階建て-
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間取り / 面積
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千葉県市川市高谷1丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市高谷1丁目 マンション
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩2分千葉県市川市高谷1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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