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セレステハイツC
賃貸 アパートセレステハイツC
JR東北本線 福島駅 バス19分 稲荷田下車 徒歩5分福島県福島市御山字稲荷田68-1築32年地上2階建て-
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メゾン大森A棟
賃貸 アパートメゾン大森A棟
JR東北本線 南福島駅 バス10分 石田下車 徒歩4分福島県福島市大森字赤沢82-1築39年地上2階建て-
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ヒロ プラザ
賃貸 マンションヒロ プラザ
JR磐越西線 会津若松駅 バス15分 慶山下車 徒歩2分福島県会津若松市慶山2丁目築31年地上3階建て-
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福島県福島市笹谷字出水上 アパート
賃貸 アパート福島県福島市笹谷字出水上 アパート
福島交通 笹谷駅 徒歩13分福島県福島市笹谷字出水上築27年地上2階建て-
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福島県郡山市八山田3丁目 アパート
賃貸 アパート福島県郡山市八山田3丁目 アパート
JR東北新幹線 郡山駅 バス12分 向屋敷下車 徒歩2分 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩22分福島県郡山市八山田3丁目築32年地上2階建て-
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ウエスタンシティ 3-201
賃貸 アパートウエスタンシティ 3-201
JR東北新幹線 郡山駅 バス11分 郡山北工業高校入口下車 徒歩2分福島県郡山市八山田3丁目築30年地上2階建て-
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イトーコーハイツ
賃貸 アパートイトーコーハイツ
JR東北新幹線 郡山駅 バス12分 向屋敷下車 徒歩2分 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩22分福島県郡山市八山田3丁目築32年地上2階建て-
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パークランドハイツ B
賃貸 アパートパークランドハイツ B
JR東北新幹線 郡山駅 バス20分 大林下車 徒歩4分福島県郡山市八山田5丁目築32年地上2階建て-
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藤パレス
賃貸 アパート藤パレス
JR東北新幹線 郡山駅 バス15分 上野下車 徒歩7分福島県郡山市富久山町久保田字桝形築26年地上2階建て-
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第2イトーキハイツ6号棟
賃貸 アパート第2イトーキハイツ6号棟
JR東北新幹線 郡山駅 バス28分 大林下車 徒歩9分福島県郡山市八山田3丁目築32年地上2階建て-
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山惣レジデンス
賃貸 マンション山惣レジデンス
JR磐越西線 会津若松駅 徒歩4分福島県会津若松市白虎町築47年地上5階建て-
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ひまわり館
賃貸 アパートひまわり館
JR只見線 西若松駅 徒歩10分福島県会津若松市材木町1丁目築20年地上2階建て-
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福島県郡山市横塚2丁目50-1 アパート
賃貸 アパート福島県郡山市横塚2丁目50-1 アパート
JR東北本線 郡山駅 バス10分 横塚2丁目東下車 徒歩1分福島県郡山市横塚2丁目50-1築6年地上2階建て-
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白山貸家
賃貸 一戸建て白山貸家
JR東北本線 五百川駅 徒歩23分福島県本宮市荒井字白山築41年地上1階建て-
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ディアスK&M
賃貸 アパートディアスK&M
JR東北本線 本宮駅 徒歩3分福島県本宮市本宮字万世築31年地上2階建て-
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MARUCO青田
賃貸 アパートMARUCO青田
JR東北本線 本宮駅 徒歩35分福島県本宮市青田字孫市築34年地上2階建て-
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プレセランス・郡山
賃貸 マンションプレセランス・郡山
JR東北新幹線 郡山駅 バス19分 並木五丁目下車 徒歩3分 JR磐越西線 郡山富田駅 バス3分 並木下車 徒歩6分福島県郡山市並木5丁目築36年地上4階建て-
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ブラウンハイムB
賃貸 マンションブラウンハイムB
JR東北本線 福島駅 バス30分 川原町下車 徒歩5分福島県伊達市川原町築29年地上3階建て-
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ロイヤルガーデンIV
賃貸 アパートロイヤルガーデンIV
福島交通 笹谷駅 徒歩13分福島県福島市笹谷字出水上築27年地上2階建て-
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MARUCO 長畑
賃貸 アパートMARUCO 長畑
JR東北本線 本宮駅 徒歩30分福島県本宮市高木字長畑築10年地上2階建て-
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ネオステージあさか
賃貸 マンションネオステージあさか
JR東北本線 郡山駅 バス20分 林の越下車 徒歩1分 JR東北新幹線 郡山駅 バス20分 林の越下車 徒歩1分福島県郡山市安積荒井3丁目築36年地上5階建て-
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コーポみよし
賃貸 アパートコーポみよし
JR東北本線 本宮駅 徒歩19分福島県本宮市仁井田字上山田築45年地上2階建て-
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フラッツハナマチ
賃貸 アパートフラッツハナマチ
JR東北本線 本宮駅 徒歩10分福島県本宮市本宮字花町築29年地上2階建て-
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フォレスタ柿内戸G G
賃貸 一戸建てフォレスタ柿内戸G G
JR東北本線 郡山駅 バス18分 福原下車 徒歩5分福島県郡山市富久山町福原字柿内戸1-8築50年地上1階建て-
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福島県郡山市富久山町久保田字本木84-1 アパート
賃貸 アパート福島県郡山市富久山町久保田字本木84-1 アパート
JR東北本線 郡山駅 バス19分 日東紡テクノ下車 徒歩3分福島県郡山市富久山町久保田字本木84-1築32年地上2階建て-
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パイナップル・ハウスA棟
賃貸 アパートパイナップル・ハウスA棟
JR東北本線 郡山駅 バス10分 横塚2丁目東下車 徒歩3分福島県郡山市横塚2丁目50-1築6年地上2階建て-
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福島県郡山市富久山町久保田字大久保 アパート
賃貸 アパート福島県郡山市富久山町久保田字大久保 アパート
JR東北本線 郡山駅 徒歩25分 JR東北新幹線 郡山駅 徒歩25分福島県郡山市富久山町久保田字大久保築36年地上2階建て-
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福島県郡山市富久山町久保田字大久保41 アパート
賃貸 アパート福島県郡山市富久山町久保田字大久保41 アパート
JR東北本線 郡山駅 バス10分 咲田二丁目下車 徒歩10分福島県郡山市富久山町久保田字大久保41築36年地上2階建て-
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シティハイムエクセルB棟
賃貸 アパートシティハイムエクセルB棟
JR東北本線 郡山駅 徒歩25分 JR東北新幹線 郡山駅 徒歩25分福島県郡山市富久山町久保田字大久保築36年地上2階建て-
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パセオリヴェールII
賃貸 アパートパセオリヴェールII
JR東北本線 本宮駅 徒歩20分福島県本宮市本宮字小幡築27年地上2階建て-
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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