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グランド−ルET A
賃貸 アパートグランド−ルET A
JR羽越本線 酒田駅 バス19分 日本海総合病院下車 徒歩6分山形県酒田市大宮町1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴエルフェリーク金池I
賃貸 マンションヴエルフェリーク金池I
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩36分山形県米沢市金池8丁目築23年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーディナルEST
賃貸 アパートカーディナルEST
JR奥羽本線 山形駅 4.5km JR奥羽本線 北山形駅 5.6km山形県山形市東山形2丁目9-26築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス南陽2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス南陽2号棟
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩13分山形県南陽市三間通1264築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ・ヴィー
賃貸 アパートラフィーネ・ヴィー
JR左沢線 南寒河江駅 徒歩7分山形県寒河江市大字高屋字西浦461-2築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリスミュール
賃貸 アパートアリスミュール
JR奥羽本線 山形駅 徒歩13分山形県山形市十日町4丁目3-38築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サブリナガーデン ゆたか
賃貸 アパートサブリナガーデン ゆたか
JR羽越本線 酒田駅 徒歩30分 JR羽越本線 酒田駅 バス7分 るんるん(市内循環Dコース)ゆたか一丁目下車 徒歩10分山形県酒田市ゆたか3丁目8-4築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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dea(デーア)
賃貸 アパートdea(デーア)
JR左沢線 西寒河江駅 徒歩25分山形県寒河江市大字西根字前川原築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスペンベールC
賃貸 アパートアスペンベールC
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩10分山形県東根市一本木1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツオアシス
賃貸 アパートハイツオアシス
JR米坂線 米沢駅 3.9km山形県米沢市中田町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レグルス ノワール・ブロン
賃貸 アパートレグルス ノワール・ブロン
JR米坂線 米沢駅 徒歩8分山形県米沢市下花沢3丁目3-89築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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さくらヶ丘B
賃貸 アパートさくらヶ丘B
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 バス4分 五間通り東下車 徒歩12分 JR奥羽本線 東根駅 徒歩18分山形県東根市六田1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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さくらヶ丘C
賃貸 アパートさくらヶ丘C
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 バス4分 五間通り東下車 徒歩19分 JR奥羽本線 東根駅 徒歩18分山形県東根市六田1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ フィーレ A
賃貸 アパートヴィラ フィーレ A
JR山形新幹線 さくらんぼ東根駅 バス17分 林木育種場前下車 徒歩21分 JR奥羽本線 神町駅 バス17分 林木育種場前下車 徒歩21分山形県東根市柏原2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市若宮2丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市若宮2丁目 アパート
JR山形新幹線 山形駅 バス16分 二ツ橋下車 徒歩3分山形県山形市若宮2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市荒楯町2丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市荒楯町2丁目 アパート
JR山形新幹線 山形駅 バス16分 荒楯下車 徒歩3分山形県山形市荒楯町2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ROC裕鶴岡II 1-1
賃貸 アパートROC裕鶴岡II 1-1
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩3分山形県鶴岡市末広町21番21号築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ礼節
賃貸 アパートハイツ礼節
JR奥羽本線 置賜駅 3.7km山形県米沢市中田町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラルーチェセレーナ金井
賃貸 アパートラルーチェセレーナ金井
JR左沢線 東金井駅 徒歩3分 JR奥羽本線 山形駅 バス24分 陣場口(山交)下車 徒歩14分山形県山形市陣場2丁目6-5築7年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リサドラーレ
賃貸 アパートリサドラーレ
JR左沢線 羽前長崎駅 徒歩5分山形県東村山郡中山町大字長崎3121-1築9年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイドアヴェニュー
賃貸 アパートパークサイドアヴェニュー
JR奥羽本線 山形駅 3.2km山形県山形市青田4丁目4-13築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレール アヴェニール
賃貸 アパートクレール アヴェニール
JR左沢線 寒河江駅 徒歩31分山形県寒河江市東新山町242-1、242-3築6年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン・プレッソ
賃貸 アパートメゾン・プレッソ
JR奥羽本線 山形駅 3.3km山形県山形市富の中1丁目4番17号築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コンフォート中央I
賃貸 テラスハウスコンフォート中央I
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩25分山形県米沢市中央3丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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赤湯駅西MIII
賃貸 マンション赤湯駅西MIII
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩4分山形県南陽市島貫築13年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アスペンベールD
賃貸 アパートアスペンベールD
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩10分山形県東根市一本木1丁目築22年地上2階建て-
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間取り / 面積
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ビレッジハウス久野本2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス久野本2号棟
JR奥羽本線 乱川駅 徒歩15分山形県天童市北久野本5丁目5-2築54年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Orca I
賃貸 アパートOrca I
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩27分山形県山形市落合町字二口10-2築2年地上2階建て-
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ビレッジハウス宝田2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス宝田2号棟
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩21分山形県鶴岡市宝田2丁目6築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ福満
賃貸 アパートハイツ福満
JR奥羽本線 置賜駅 3.7km山形県米沢市中田町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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