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グリーンヒルズ VII
賃貸 アパートグリーンヒルズ VII
JR奥羽本線 山形駅 徒歩15分山形県山形市上町1丁目10-66築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルマ南栄S
賃貸 アパートルマ南栄S
JR奥羽本線 山形駅 徒歩27分 JR奥羽本線 山形駅 バス8分 南栄町二丁目下車 徒歩3分山形県山形市南栄町2丁目6-17築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムタウン B B204
賃貸 アパートプライムタウン B B204
JR左沢線 西寒河江駅 徒歩8分山形県寒河江市大字寒河江字小和田41-2築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン・シャルマン
賃貸 アパートシャーメゾン・シャルマン
JR奥羽本線 北山形駅 バス7分 嶋南一丁目下車 徒歩5分山形県山形市嶋南1丁目6-33築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパティークメゾン B
賃貸 アパートサンパティークメゾン B
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩2分山形県山形市長町2丁目2-11築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市飯田1丁目2-11 アパート
賃貸 アパート山形県山形市飯田1丁目2-11 アパート
JR奥羽本線 山形駅 バス20分 大学病院口(明生高入口)下車 徒歩3分山形県山形市飯田1丁目2-11築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピノ・ベルク
賃貸 アパートピノ・ベルク
JR奥羽本線 山形駅 バス18分 前田町(山形県)下車 徒歩10分山形県山形市松山3丁目14-16築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィオーレ 秋桜
賃貸 アパートフィオーレ 秋桜
JR奥羽本線 天童駅 バス26分 大の目三丁目下車 徒歩6分山形県山形市大野目町391-4築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市鈴川町3丁目11-23 アパート
賃貸 アパート山形県山形市鈴川町3丁目11-23 アパート
JR奥羽本線 山形駅 バス22分 鈴川ことぶき荘下車 徒歩8分山形県山形市鈴川町3丁目11-23築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市富の中1丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市富の中1丁目 アパート
JR山形新幹線 山形駅 富の中下車 徒歩6分山形県山形市富の中1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルデバラン B-202
賃貸 アパートアルデバラン B-202
JR奥羽本線 山形駅 徒歩23分山形県山形市東原町2丁目5-13築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・プラース H
賃貸 アパートグラン・プラース H
JR左沢線 寒河江駅 徒歩19分 JR左沢線 寒河江駅 バス20分 美原町公民館下車 徒歩4分山形県寒河江市仲谷地3丁目3番4築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テン ミリオン新庄
賃貸 アパートテン ミリオン新庄
JR奥羽本線 新庄駅 徒歩24分山形県新庄市金沢築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス沼木2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス沼木2号棟
JR奥羽本線 山形駅 バス13分 山交バス クリーンセンター前下車 徒歩1分山形県山形市大字沼木高野内567-1築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス六田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス六田1号棟
JR奥羽本線 東根駅 徒歩20分山形県東根市六田2丁目6-7-3築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス宝田2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス宝田2号棟
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩21分山形県鶴岡市宝田2丁目6築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス南陽1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス南陽1号棟
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩13分山形県南陽市三間通1264築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブラン・ノワール弁天
賃貸 アパートブラン・ノワール弁天
JR奥羽本線 茂吉記念館前駅 徒歩6分山形県上山市弁天2丁目6-16築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーチェ F101 F101
賃貸 一戸建てルーチェ F101 F101
バス 西小学校前下車 徒歩5分山形県山形市西田3丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リジェール松波
賃貸 アパートリジェール松波
JR山形新幹線 山形駅 3.6km山形県山形市松波4丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール
賃貸 アパートルミエール
JR左沢線 東金井駅 徒歩32分山形県山形市嶋北2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス内川原2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス内川原2号棟
JR羽越本線 酒田駅 バス13分 山交バス 亀ヶ崎6丁目下車 徒歩4分山形県酒田市亀ケ崎6丁目11-2築50年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ・ヴィー
賃貸 アパートラフィーネ・ヴィー
JR左沢線 南寒河江駅 徒歩7分山形県寒河江市大字高屋字西浦築3年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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たのし荘
賃貸 アパートたのし荘
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩8分 JR山形新幹線 山形駅 徒歩20分山形県山形市錦町築10年地上2階建て-
間取り図
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パークハイムA
賃貸 アパートパークハイムA
JR奥羽本線 山形駅 3.8km山形県山形市東青田2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ラポール久野本
賃貸 アパートラポール久野本
JR奥羽本線 天童駅 徒歩19分山形県天童市久野本2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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プレエトワール
賃貸 アパートプレエトワール
JR奥羽本線 蔵王駅 4.9km山形県山形市大字中桜田築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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カメリア D
賃貸 アパートカメリア D
山形鉄道フラワー長井線 南陽市役所駅 徒歩17分山形県南陽市蒲生田築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルマ南栄N
賃貸 アパートルマ南栄N
JR奥羽本線 山形駅 バス6分 南栄町二丁目下車 徒歩7分山形県山形市南栄町2丁目6-1築2年地上3階建て-
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階数
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イーグルネスト A
賃貸 アパートイーグルネスト A
JR左沢線 西寒河江駅 徒歩10分山形県寒河江市大字寒河江字鷹の巣13-1築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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