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グリュックハウス
賃貸 アパートグリュックハウス
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩10分 JR奥羽本線 北山形駅 徒歩28分山形県山形市千歳2丁目9-7築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルレジデンス東泉町
賃貸 アパートロイヤルレジデンス東泉町
JR羽越本線 酒田駅 バス11分 るんるん(市内循環Dコース)西高グランド前下車 徒歩4分山形県酒田市東泉町6丁目3番地の14築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイン ウェイブ(grain waves)
賃貸 アパートグレイン ウェイブ(grain waves)
JR左沢線 東金井駅 徒歩1分山形県山形市陣場2丁目7-24築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オランダ村B
賃貸 アパートオランダ村B
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩13分山形県東根市大林2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Maison Uhei
賃貸 アパートMaison Uhei
JR左沢線 羽前山辺駅 徒歩13分山形県東村山郡山辺町大字山辺築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーエ
賃貸 アパートルーエ
JR左沢線 羽前高松駅 3.4km山形県寒河江市字中河原築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス内川原1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス内川原1号棟
JR羽越本線 酒田駅 バス13分 山交バス 亀ヶ崎6丁目下車 徒歩4分山形県酒田市亀ケ崎6丁目11-1築50年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市上町4丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市上町4丁目 アパート
JR山形新幹線 山形駅 上町口下車 徒歩4分山形県山形市上町4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラシード緑ヶ丘
賃貸 アパートプラシード緑ヶ丘
JR左沢線 羽前山辺駅 徒歩22分山形県東村山郡山辺町緑ケ丘4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヴィレッジ
賃貸 アパートパークヴィレッジ
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩24分山形県南陽市赤湯築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミセイル
賃貸 マンションドミセイル
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩23分山形県米沢市中央3丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーセントA
賃貸 アパートルーセントA
JR左沢線 寒河江駅 バス9分 新山下車 徒歩8分山形県寒河江市新山町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オランダ村D
賃貸 アパートオランダ村D
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩13分山形県東根市大林2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オランダ村F
賃貸 アパートオランダ村F
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩13分山形県東根市大林2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アマービリス II
賃貸 アパートアマービリス II
JR奥羽本線 赤湯駅 バス6分 えくぼプラザ下車 徒歩9分山形県南陽市赤湯築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレンジェルメB
賃貸 アパートグレンジェルメB
JR左沢線 南寒河江駅 徒歩7分山形県寒河江市大字高屋字西浦築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シック・ミーツハオス
賃貸 アパートシック・ミーツハオス
JR奥羽本線 山形駅 3.6km山形県山形市小白川町3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シアン
賃貸 アパートシアン
JR左沢線 羽前山辺駅 徒歩14分山形県東村山郡山辺町大字山辺築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーベスト フィールド A
賃貸 アパートハーベスト フィールド A
山形鉄道フラワー長井線 宮内駅 徒歩10分 山形鉄道フラワー長井線 南陽市役所駅 徒歩27分山形県南陽市宮内築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マジョリティー
賃貸 アパートマジョリティー
JR山形新幹線 山形駅 バス18分 上桜田下車 徒歩4分山形県山形市上桜田2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県米沢市中田町259-11 アパート
賃貸 アパート山形県米沢市中田町259-11 アパート
JR米坂線 米沢駅 3.9km山形県米沢市中田町259-11築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マーベラスヒル B棟
賃貸 アパートマーベラスヒル B棟
JR奥羽本線 山形駅 バス17分 上桜田下車 徒歩1分山形県山形市上桜田3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガント ノーヴァ
賃貸 アパートエレガント ノーヴァ
JR左沢線 羽前山辺駅 徒歩6分山形県東村山郡山辺町大字山辺築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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セレッソ
賃貸 アパートセレッソ
JR奥羽本線 山形駅 バス20分 芸術工科大学前下車 徒歩6分山形県山形市上桜田4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クヴェレ
賃貸 アパートクヴェレ
JR左沢線 寒河江駅 バス9分 三泉下車 徒歩3分山形県寒河江市字中河原築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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さくらヶ丘C
賃貸 アパートさくらヶ丘C
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 バス4分 五間通り東下車 徒歩19分 JR奥羽本線 東根駅 徒歩18分山形県東根市六田1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーズンテラスI
賃貸 アパートシーズンテラスI
JR左沢線 寒河江駅 6.7km山形県西村山郡河北町谷地字砂田築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シルナージュ
賃貸 アパートシルナージュ
JR左沢線 寒河江駅 バス3分 南町通り下車 徒歩1分山形県寒河江市大字寒河江字赤田築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コリーヌA
賃貸 アパートコリーヌA
JR奥羽本線 山形駅 バス20分 上桜田下車 徒歩2分山形県山形市上桜田3丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・カルム A
賃貸 アパートメゾン・カルム A
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩31分山形県南陽市爼柳築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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