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ラルーチェセレーナ金井
賃貸 アパートラルーチェセレーナ金井
JR左沢線 東金井駅 徒歩3分 JR奥羽本線 山形駅 バス24分 陣場口(山交)下車 徒歩14分山形県山形市陣場2丁目6-5築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・プレッソ
賃貸 アパートメゾン・プレッソ
JR奥羽本線 山形駅 3.3km山形県山形市富の中1丁目4番17号築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイドアヴェニュー
賃貸 アパートパークサイドアヴェニュー
JR奥羽本線 山形駅 3.2km山形県山形市青田4丁目4-13築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Orca I
賃貸 アパートOrca I
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩27分山形県山形市落合町字二口10-2築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビサイド オン ユー 壱番館
賃貸 アパートビサイド オン ユー 壱番館
JR奥羽本線 山形駅 バス8分 南館下車 徒歩4分山形県山形市南館2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビタシオン
賃貸 アパートアビタシオン
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩36分山形県山形市和合町3丁目1-54築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オレンジのやね
賃貸 アパートオレンジのやね
JR仙山線 山形駅 3.3km山形県山形市小白川町3丁目2-12築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アースウインドまみがさきIII
賃貸 マンションアースウインドまみがさきIII
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩22分山形県山形市馬見ケ崎2丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市桜田南 アパート
賃貸 アパート山形県山形市桜田南 アパート
JR山形新幹線 山形駅 バス30分 成沢西下車 徒歩5分山形県山形市桜田南築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トーイングロス・マリコI
賃貸 マンショントーイングロス・マリコI
JR奥羽本線 山形駅 4.3km JR奥羽本線 北山形駅 5km山形県山形市東山形1丁目4-18築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市香澄町1丁目 マンション
賃貸 マンション山形県山形市香澄町1丁目 マンション
JR山形新幹線 山形駅 山形駅下車 徒歩1分山形県山形市香澄町1丁目築23年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォース深町
賃貸 アパートコンフォース深町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩31分 JR奥羽本線 蔵王駅 3.6km山形県山形市深町3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポみさわ
賃貸 アパートコーポみさわ
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩15分 JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩30分山形県山形市北町4丁目6-22築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マジョリティー
賃貸 アパートマジョリティー
JR山形新幹線 山形駅 バス18分 上桜田下車 徒歩4分山形県山形市上桜田2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス中桜田2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス中桜田2号棟
JR奥羽本線 山形駅 バス16分 山交バス 桜神下車 徒歩5分山形県山形市大字中桜田478築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス中桜田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス中桜田1号棟
JR奥羽本線 山形駅 バス16分 山交バス 桜神下車 徒歩4分山形県山形市大字中桜田478築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市若宮4丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市若宮4丁目 アパート
JR山形新幹線 山形駅 バス16分 十中前下車 徒歩8分山形県山形市若宮4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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天神マンション
賃貸 マンション天神マンション
JR奥羽本線 山形駅 3.1km JR山形新幹線 山形駅 3.2km山形県山形市小白川町3丁目4-3築45年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市元木3丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市元木3丁目 アパート
JR山形新幹線 山形駅 バス17分 元木団地前下車 徒歩10分山形県山形市元木3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルーチェ F102
賃貸 一戸建てルーチェ F102
JR左沢線 東金井駅 徒歩25分 JR奥羽本線 北山形駅 徒歩28分山形県山形市西田3丁目4-23築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アシスト山形マンションII
賃貸 マンションアシスト山形マンションII
JR奥羽本線 山形駅 徒歩21分 JR左沢線 山形駅 バス7分 七日町停下車 徒歩5分山形県山形市七日町2丁目築27年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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秀山ビル
賃貸 マンション秀山ビル
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩20分 JR左沢線 東金井駅 徒歩27分山形県山形市下条町3丁目6-20築56年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グレイン ウェイブ(grain waves)
賃貸 アパートグレイン ウェイブ(grain waves)
JR左沢線 東金井駅 徒歩1分山形県山形市陣場2丁目7-24築1年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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山形県山形市鈴川町3丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市鈴川町3丁目 アパート
JR奥羽本線 北山形駅 印役寺前下車 徒歩8分山形県山形市鈴川町3丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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はなみずき B
賃貸 アパートはなみずき B
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩11分山形県山形市長町1丁目3-9築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市嶋南2丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市嶋南2丁目 アパート
JR奥羽本線 北山形駅 嶋南一丁目下車 徒歩2分山形県山形市嶋南2丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エーデル C302
賃貸 一戸建てエーデル C302
JR左沢線 東金井駅 徒歩25分山形県山形市嶋南2丁目7-10築14年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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山形県山形市北山形2丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市北山形2丁目 アパート
JR左沢線 北山形駅 徒歩6分山形県山形市北山形2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トータスメゾン
賃貸 マンショントータスメゾン
JR奥羽本線 山形駅 徒歩14分山形県山形市十日町3丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市嶋南1丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市嶋南1丁目 アパート
JR左沢線 東金井駅 嶋南1丁目下車 徒歩4分山形県山形市嶋南1丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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