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KDXレジデンス一番町
賃貸 マンションKDXレジデンス一番町
仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩7分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区一番町1丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミリエール宮城野西館 402B(カーペット)
賃貸 マンションファミリエール宮城野西館 402B(カーペット)
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩12分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区大梶16-24築31年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区国見6丁目41番12号 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区国見6丁目41番12号 アパート
JR仙山線 国見駅 徒歩2分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区国見6丁目41番12号築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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米ケ袋ハイツ
賃貸 マンション米ケ袋ハイツ
仙台市営南北線 五橋駅 徒歩10分 仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-9築48年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BAU黒松イースト
賃貸 アパートBAU黒松イースト
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩8分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩9分宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-9築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェルメゾン土樋
賃貸 アパートシェルメゾン土樋
仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩3分 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩11分宮城県仙台市若林区土樋47-1築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ幸町
賃貸 アパートハイツ幸町
JR仙山線 東照宮駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目7-24築38年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーレゾン
賃貸 マンションオーレゾン
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩4分 JR仙石線 福田町駅 徒歩19分宮城県仙台市宮城野区福室3丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・シェーヌ八幡
賃貸 マンショングラン・シェーヌ八幡
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩13分 JR仙山線 北山駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区八幡2丁目17-23築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コープ野村花壇B棟
賃貸 マンションコープ野村花壇B棟
仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩5分 仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区花壇4-17築44年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライム幸
賃貸 アパートプライム幸
JR仙山線 東照宮駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目6-28築32年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスト柏木
賃貸 アパートフォレスト柏木
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩20分 JR仙山線 北山駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区柏木3丁目2-28-8築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウニティ26-3
賃貸 アパートタウニティ26-3
JR東北本線 利府駅 徒歩24分宮城県塩竈市後楽町15-34築29年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上飯田2丁目集合住宅
賃貸 アパート 新築上飯田2丁目集合住宅
仙台市営南北線 河原町駅 バス15分 上飯田3丁目下車 徒歩2分宮城県仙台市若林区上飯田2丁目25新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エクセルシャトー国見B棟
賃貸 アパートエクセルシャトー国見B棟
JR仙山線 国見駅 徒歩7分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区国見6丁目1-17築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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しまかげビル
賃貸 マンションしまかげビル
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩7分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩14分宮城県仙台市若林区新弓ノ町56築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M’S CUBE
賃貸 マンションM’S CUBE
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩12分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目1-7築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フラッツ・ジャスミン 102B(中部屋)
賃貸 マンションフラッツ・ジャスミン 102B(中部屋)
仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩4分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区大町2丁目15-13築21年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クオーレ晩翠通
賃貸 マンションクオーレ晩翠通
仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩10分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区立町14-17築52年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・コンフォール
賃貸 アパートメゾン・ド・コンフォール
JR大船渡線 気仙沼駅 徒歩14分宮城県気仙沼市松川築6年地上2階建て-
間取り図
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グランマークスクエア仙台長町
賃貸 マンショングランマークスクエア仙台長町
仙台市営南北線 長町駅 徒歩8分 JR東北本線 長町駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区長町8丁目築24年地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロイヤルパレス長町南セントラス
賃貸 マンションロイヤルパレス長町南セントラス
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩4分 JR東北本線 長町駅 徒歩13分宮城県仙台市太白区長町南3丁目築28年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目 アパート
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩14分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区高砂2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区高砂2丁目 アパート
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩11分 JR仙石線 福田町駅 徒歩23分宮城県仙台市宮城野区高砂2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャルマンハイム
賃貸 アパートシャルマンハイム
JR東北本線 岩切駅 徒歩19分宮城県仙台市宮城野区岩切字今市築13年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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RETINA太子堂II
賃貸 アパートRETINA太子堂II
JR東北本線 太子堂駅 徒歩7分宮城県仙台市太白区郡山7丁目2-23築7年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンポート・6
賃貸 マンションサンポート・6
JR仙石線 福田町駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目3-13築38年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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第5ジーオンビル
賃貸 マンション第5ジーオンビル
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩4分 仙台市営南北線 仙台駅 バス32分 栗生入口下車 徒歩1分宮城県仙台市青葉区落合1丁目19-5築22年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ジョイプラザ南仙台
賃貸 マンションジョイプラザ南仙台
JR東北本線 南仙台駅 徒歩4分宮城県仙台市太白区西中田4丁目6-3築35年地上5階建て-
間取り図
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Maison Wisteria
賃貸 アパートMaison Wisteria
JR仙山線 国見駅 徒歩2分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区国見6丁目41番12号築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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