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セジュールオザワ
賃貸 アパートセジュールオザワ
JR東北本線 水沢駅 バス20分 南大通り中央体育館前下車 徒歩1分岩手県奥州市江刺愛宕字観音堂沖402-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セクションB
賃貸 アパートセクションB
JR東北本線 水沢駅 徒歩35分岩手県奥州市水沢字桜屋敷築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィガロB棟 B
賃貸 一戸建てフィガロB棟 B
JR東北本線 水沢駅 バス12分 福原下車 徒歩3分岩手県奥州市水沢福吉町5-14築25年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポアイパル
賃貸 アパートコーポアイパル
JR東北本線 水沢駅 バス6分 水沢南地区センター前下車 徒歩2分岩手県奥州市水沢南大鐘1丁目69築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス前沢1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス前沢1号棟
JR東北本線 前沢駅 バス3分 岩手県交通バス 前沢高校入口下車 徒歩1分岩手県奥州市前沢字山下140-2築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス前沢2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス前沢2号棟
JR東北本線 前沢駅 バス3分 岩手県交通バス 前沢高校入口下車 徒歩1分岩手県奥州市前沢字山下140-2築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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カムリシテイ羽田E棟
賃貸 アパートカムリシテイ羽田E棟
JR東北新幹線 水沢江刺駅 徒歩13分 JR東北本線 水沢駅 バス9分 小谷木下車 徒歩8分岩手県奥州市水沢羽田町字室ノ木26-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ビレッジハウス真城2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス真城2号棟
JR東北本線 水沢駅 バス19分 岩手県交通バス 雇用促進住宅前下車 徒歩2分岩手県奥州市水沢真城字中道1-3築50年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレミアハウスあてるいA棟
賃貸 アパートプレミアハウスあてるいA棟
JR東北本線 水沢駅 バス12分 Zホール前下車 徒歩5分岩手県奥州市水沢佐倉河字羽黒田71築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ビレッジハウス水沢西2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス水沢西2号棟
JR東北本線 水沢駅 バス10分 岩手県交通バス 雇用促進西宿舎前下車 徒歩2分岩手県奥州市水沢字西光田4-2築43年地上5階建て-
間取り図
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サンハイツ
賃貸 アパートサンハイツ
JR東北本線 水沢駅 バス5分 柳町下車 徒歩1分岩手県奥州市水沢字立町48築47年地上2階建て-
間取り図
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岩手県奥州市江刺豊田町1丁目 アパート
賃貸 アパート岩手県奥州市江刺豊田町1丁目 アパート
JR東北新幹線 水沢江刺駅 5.2km岩手県奥州市江刺豊田町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ネオウィングA棟
賃貸 アパートネオウィングA棟
JR東北本線 水沢駅 バス30分 江刺バスセンター下車 徒歩6分岩手県奥州市江刺豊田町1丁目5-2築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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岩手県奥州市江刺区伊手字松田58-3
賃貸 一戸建て岩手県奥州市江刺区伊手字松田58-3
JR東北本線 水沢駅 20km岩手県奥州市江刺伊手字松田58-3築11年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ネオウィングC棟
賃貸 アパートネオウィングC棟
JR東北本線 水沢駅 バス22分 江刺バスセンター下車 徒歩6分岩手県奥州市江刺豊田町1丁目5-3築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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ビレッジハウス真城1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス真城1号棟
JR東北本線 水沢駅 バス19分 岩手県交通バス 雇用促進住宅前下車 徒歩2分岩手県奥州市水沢真城字中道1-3築50年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランシャリオCD C
賃貸 タウンハウスグランシャリオCD C
JR東北本線 水沢駅 バス20分 江刺ターミナル下車 徒歩2分岩手県奥州市江刺豊田町3丁目6-6築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サニーハイツ
賃貸 アパートサニーハイツ
JR東北本線 水沢駅 バス16分 神明町下車 徒歩5分岩手県奥州市水沢神明町1丁目6-8築46年地上2階建て-
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メゾンシャルマン
賃貸 アパートメゾンシャルマン
JR東北本線 水沢駅 バス20分 南大通り前下車 徒歩1分岩手県奥州市江刺愛宕字観音堂沖402-3築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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