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アスティオン奥沢
賃貸 マンションアスティオン奥沢
JR函館本線 南小樽駅 バス15分 三馬本社前下車 徒歩2分北海道小樽市奥沢4丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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シャトー25
賃貸 マンションシャトー25
JR学園都市線 新川駅 徒歩7分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩15分北海道札幌市北区新川二条1丁目築35年地上4階建て-
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松陰町10番貸家(マツカゲチョウジュウバンカシヤ)
賃貸 一戸建て松陰町10番貸家(マツカゲチョウジュウバンカシヤ)
函館市電5系統 杉並町駅 徒歩3分 函館市電5系統 柏木町駅 徒歩7分北海道函館市松陰町築26年地上2階建て-
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メイユール喜寿F−1
賃貸 アパートメイユール喜寿F−1
札幌市営東豊線 福住駅 バス17分 清田団地中央下車 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス15分 清田団地中央下車 徒歩2分北海道札幌市清田区清田七条3丁目築28年地上2階建て-
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メゾンポレール
賃貸 マンションメゾンポレール
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩10分 札幌市営東西線 宮の沢駅 バス8分 西警察署前下車 徒歩5分北海道札幌市西区西野一条4丁目築36年地上4階建て-
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Seleccao発寒(セレソン発寒)
賃貸 マンションSeleccao発寒(セレソン発寒)
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒五条7丁目築5年地上4階建て-
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ノヴァ本郷St.
賃貸 マンションノヴァ本郷St.
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩13分北海道札幌市白石区本郷通8丁目北築4年地上4階建て-
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西野8−2 戸建 戸建
賃貸 一戸建て西野8−2 戸建 戸建
札幌市営東西線 発寒南駅 バス10分 西野8−3下車 徒歩3分 札幌市営東西線 琴似駅 バス14分 西野8−3下車 徒歩3分北海道札幌市西区西野八条2丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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クレストコート
賃貸 マンションクレストコート
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒七条5丁目築34年地上7階建て-
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ヒルズ・グランフォーレ 3A
賃貸 アパートヒルズ・グランフォーレ 3A
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区前田五条15丁目築8年地上3階建て-
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宮の沢3ー5テラスハウス 右
賃貸 テラスハウス宮の沢3ー5テラスハウス 右
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分 JR函館本線 発寒駅 徒歩25分北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目築50年地上2階建て-
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カーザ・フェリス白石
賃貸 アパートカーザ・フェリス白石
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩15分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩18分北海道札幌市白石区中央二条2丁目築13年地上2階建て-
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インデックス手稲
賃貸 マンションインデックス手稲
JR函館本線 手稲駅 バス8分 前田6条14丁目下車 徒歩2分北海道札幌市手稲区前田五条15丁目築5年地上4階建て-
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メゾンプルミエールK
賃貸 マンションメゾンプルミエールK
JR函館本線 発寒駅 徒歩9分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒十条11丁目築26年地上3階建て-
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Ambiente619
賃貸 マンションAmbiente619
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩14分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北六条西19丁目築19年地上7階建て-
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ニューサッポロC
賃貸 マンションニューサッポロC
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩23分 JR函館本線 発寒駅 徒歩24分北海道札幌市西区発寒十四条5丁目築36年地上4階建て-
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カトリーヌ
賃貸 アパートカトリーヌ
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩36分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 3.5km北海道札幌市清田区清田二条1丁目築19年地上3階建て-
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Laurel
賃貸 マンションLaurel
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分北海道札幌市東区北二十五条東16丁目築4年地上4階建て-
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グレイスコート桑園
賃貸 マンショングレイスコート桑園
JR函館本線 桑園駅 徒歩12分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北六条西19丁目築17年地上10階建て-
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リバティ79
賃貸 アパートリバティ79
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩17分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩20分北海道札幌市北区新琴似七条9丁目築35年地上2階建て-
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ZABOHILLSMINAMI6JO
賃貸 マンションZABOHILLSMINAMI6JO
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩17分北海道札幌市中央区南六条西14丁目築3年地上4階建て-
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ソレアード新琴似
賃貸 アパートソレアード新琴似
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩14分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩18分北海道札幌市北区新琴似五条4丁目築11年地上2階建て-
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北51条東7丁目貸家
賃貸 一戸建て北51条東7丁目貸家
JR学園都市線 太平駅 徒歩5分 JR学園都市線 百合が原駅 徒歩17分北海道札幌市東区北五十一条東7丁目築38年地上2階建て-
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シンシア南9条
賃貸 マンションシンシア南9条
札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩2分 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南九条西7丁目築6年地上5階建て-
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ヴィガラス南平岸
賃貸 アパートヴィガラス南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条17丁目築22年地上3階建て-
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サントアリオデ藻岩
賃貸 マンションサントアリオデ藻岩
バス じょうてつバス川沿1条2丁目下車 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩37分北海道札幌市南区川沿一条2丁目13番21号築39年地上8階建て-
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オルフィーク
賃貸 マンションオルフィーク
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩10分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩13分北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4番7号築7年地上4階建て-
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ビクトリーB棟
賃貸 マンションビクトリーB棟
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩4分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区中の島一条3丁目1番15号築16年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区平岸四条11丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸四条11丁目 マンション
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸四条11丁目築5年地上4階建て-
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Aster月寒西(アスターツキサムニシ)
賃貸 マンションAster月寒西(アスターツキサムニシ)
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区月寒西一条4丁目築3年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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