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リーフガーデン麻生
賃貸 アパートリーフガーデン麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩18分北海道札幌市東区北三十八条東4丁目築21年地上3階建て-
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ラメゾン麻生
賃貸 マンションラメゾン麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩6分北海道札幌市北区北三十七条西4丁目築8年地上4階建て-
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SteadyStateAsabu
賃貸 マンションSteadyStateAsabu
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北三十七条西6丁目築4年地上4階建て-
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ルーエ北円山
賃貸 マンションルーエ北円山
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩1分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北四条西27丁目築15年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北十九条東18丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北十九条東18丁目 マンション
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩15分北海道札幌市東区北十九条東18丁目築6年地上4階建て-
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コーポ幸
賃貸 アパートコーポ幸
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩14分 JR学園都市線 新川駅 徒歩13分北海道札幌市北区北二十九条西10丁目築42年地上2階建て-
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サンエー65
賃貸 マンションサンエー65
JR学園都市線 篠路駅 徒歩16分 JR学園都市線 拓北駅 徒歩30分北海道札幌市北区篠路六条5丁目築21年地上3階建て-
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グレースN30
賃貸 アパートグレースN30
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩13分 JR学園都市線 新川駅 徒歩13分北海道札幌市北区北三十条西9丁目築37年地上3階建て-
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メゾン・ド・ノール
賃貸 マンションメゾン・ド・ノール
JR函館本線 旭川駅 徒歩1分北海道旭川市宮下通9丁目築36年地上10階建て-
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アクアトピアゆめみ野 C-1
賃貸 テラスハウスアクアトピアゆめみ野 C-1
JR函館本線 江別駅 徒歩28分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 江別駅前下車 徒歩28分北海道江別市ゆめみ野東町築14年地上2階建て-
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ミドルヴィレッジ H-2
賃貸 テラスハウスミドルヴィレッジ H-2
JR函館本線 江別駅 徒歩22分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 江別駅前下車 徒歩22分北海道江別市東光町築19年地上2階建て-
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RAFFINE N20WEST ラフィーネN20ウエスト
賃貸 マンションRAFFINE N20WEST ラフィーネN20ウエスト
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩7分北海道札幌市北区北二十条西4丁目築4年地上5階建て-
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SeasonsII シーズンズ2
賃貸 マンションSeasonsII シーズンズ2
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北二十六条西2丁目築3年地上5階建て-
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ノヴァ北大前
賃貸 マンションノヴァ北大前
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北二十条西6丁目築5年地上9階建て-
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ルミエールアイ
賃貸 アパートルミエールアイ
JR函館本線 高砂駅 徒歩3分 JR函館本線 野幌駅 徒歩17分北海道江別市高砂町築35年地上2階建て-
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シティレジデンス
賃貸 マンションシティレジデンス
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩9分北海道札幌市西区発寒三条5丁目7番24号築13年地上4階建て-
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コローレ琴似
賃貸 マンションコローレ琴似
JR函館本線 琴似駅 徒歩10分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒三条1丁目11番1号築13年地上4階建て-
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Roca Hassamu
賃貸 マンションRoca Hassamu
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒六条9丁目築4年地上4階建て-
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CROWN SPADE
賃貸 マンションCROWN SPADE
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩4分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒二条5丁目3番築11年地上4階建て-
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RESTATE札幌西
賃貸 マンションRESTATE札幌西
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩8分 JR函館本線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒二条2丁目築3年地上4階建て-
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貸家(3−29)
賃貸 一戸建て貸家(3−29)
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩9分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区西町南1丁目3番29号築47年地上2階建て-
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Mon tresor発寒:モントレゾール発寒
賃貸 マンションMon tresor発寒:モントレゾール発寒
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩7分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩7分北海道札幌市西区発寒四条3丁目築9年地上4階建て-
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ヴェルデコリーナ発寒南
賃貸 マンションヴェルデコリーナ発寒南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒三条4丁目10-33築9年地上4階建て-
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ノースランド発寒II
賃貸 マンションノースランド発寒II
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩9分 JR函館本線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒十条1丁目4番14号築34年地上4階建て-
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グランメール弘道館第1
賃貸 マンショングランメール弘道館第1
JR函館本線 琴似駅 徒歩6分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩12分北海道札幌市西区八軒二条東1丁目5番10号築36年地上4階建て-
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八軒5・2ビル
賃貸 マンション八軒5・2ビル
JR学園都市線 八軒駅 徒歩8分 JR函館本線 琴似駅 徒歩11分北海道札幌市西区八軒五条西2丁目5番16号築28年地上2階建て-
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北海道札幌市西区発寒七条14丁目 アパート
賃貸 アパート 新築北海道札幌市西区発寒七条14丁目 アパート
JR函館本線 発寒駅 徒歩10分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒七条14丁目新築地上2階建て-
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メルシオン発寒南
賃貸 マンションメルシオン発寒南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩2分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒二条5丁目築19年地上4階建て-
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エスカイア二十四軒 2号棟
賃貸 マンションエスカイア二十四軒 2号棟
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分 JR函館本線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目3番17号築45年地上4階建て-
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ステラコート山の手
賃貸 マンションステラコート山の手
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩16分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩19分北海道札幌市西区山の手四条7丁目2番1号築34年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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