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シンシア南9条
賃貸 マンションシンシア南9条
札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩2分 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南九条西7丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポさかい
賃貸 アパートコーポさかい
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園九条7丁目築41年地上3階建て-
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グランメール北20条
賃貸 マンショングランメール北20条
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩11分北海道札幌市東区北二十条東14丁目築9年地上4階建て-
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Wood Maison N18 ウッドメゾンN18
賃貸 アパートWood Maison N18 ウッドメゾンN18
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北十八条西6丁目築7年地上2階建て-
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前田3ー8 戸建
賃貸 一戸建て前田3ー8 戸建
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分 JR函館本線 手稲駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区前田三条8丁目築45年地上2階建て-
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ユーフォリアA
賃貸 アパートユーフォリアA
札幌市営東西線 発寒南駅 4.2km 札幌市営東西線 宮の沢駅 4.7km北海道札幌市西区平和二条4丁目11番46号築28年地上2階建て-
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キアロ琴似
賃貸 マンションキアロ琴似
JR函館本線 琴似駅 徒歩10分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩9分北海道札幌市西区八軒二条東2丁目4番15号築11年地上4階建て-
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ディアレスト真駒内 A
賃貸 マンションディアレスト真駒内 A
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩25分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩29分北海道札幌市南区真駒内本町7丁目築20年地上4階建て-
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ソレアード新琴似
賃貸 アパートソレアード新琴似
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩14分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩18分北海道札幌市北区新琴似五条4丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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グランディII
賃貸 アパートグランディII
札幌市営南北線 麻生駅 バス7分 新琴似8−11下車 徒歩11分 札幌市営南北線 北24条駅 バス16分 新琴似2−10下車 徒歩9分北海道札幌市北区新琴似四条11丁目築14年地上2階建て-
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コーポ若林
賃貸 アパートコーポ若林
バス じょうてつバス川沿1条3丁目下車 徒歩8分 札幌市営南北線 真駒内駅 3.7km北海道札幌市南区川沿二条4丁目7番21号築44年地上2階建て-
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レスポールめぐみ
賃貸 マンションレスポールめぐみ
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩12分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩19分北海道札幌市南区澄川六条4丁目3番3号築36年地上4階建て-
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ビクトリーB棟
賃貸 マンションビクトリーB棟
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩4分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区中の島一条3丁目1番15号築16年地上4階建て-
間取り図
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レオパレス北野台45
賃貸 アパートレオパレス北野台45
バス 中央バス北野4条5下車 徒歩6分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩25分北海道札幌市清田区北野四条5丁目4番8号築20年地上2階建て-
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小谷宅 戸建
賃貸 一戸建て小谷宅 戸建
JR学園都市線 太平駅 徒歩25分北海道札幌市北区屯田五条4丁目築44年地上2階建て-
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ヴィガラス南平岸
賃貸 アパートヴィガラス南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条17丁目築22年地上3階建て-
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サントアリオデ藻岩
賃貸 マンションサントアリオデ藻岩
バス じょうてつバス川沿1条2丁目下車 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩37分北海道札幌市南区川沿一条2丁目13番21号築39年地上8階建て-
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しろがねパレス
賃貸 アパートしろがねパレス
バス 中央バス北野5条2丁目下車 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩18分北海道札幌市清田区北野四条2丁目6番13号築34年地上2階建て-
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ハーベスト月寒
賃貸 アパートハーベスト月寒
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区月寒東一条2丁目5番3号築27年地上2階建て-
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レジデンスやまいちパート1
賃貸 アパートレジデンスやまいちパート1
バス 中央バス澄川6条11丁目下車 徒歩4分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩23分北海道札幌市南区澄川六条12丁目3番2号築28年地上2階建て-
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クレセント
賃貸 アパートクレセント
JR千歳線 北広島駅 徒歩8分 JR千歳線 上野幌駅 7km北海道北広島市美沢2丁目9番1号築27年地上3階建て-
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シティハイム平岸
賃貸 マンションシティハイム平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目1番3号築37年地上10階建て-
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サテライト22
賃貸 アパートサテライト22
バス じょうてつバス石山2条2丁目下車 徒歩3分北海道札幌市南区石山二条2丁目5番26号築33年地上2階建て-
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フラワーハイツ
賃貸 アパートフラワーハイツ
バス じょうてつバス石山中央下車 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 3.6km北海道札幌市南区石山二条3丁目11番18号築44年地上2階建て-
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STAND BEAUT’E 北星(スタンドボーテ ホクセイ)
賃貸 アパートSTAND BEAUT’E 北星(スタンドボーテ ホクセイ)
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩15分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩23分北海道札幌市厚別区大谷地西3丁目築8年地上3階建て-
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ガーデンコート美園
賃貸 マンションガーデンコート美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園七条6丁目築16年地上4階建て-
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ビレッジハウス帯広2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス帯広2号棟
JR根室本線 西帯広駅 徒歩9分 JR根室本線 柏林台駅 バス6分 柳橋下車 徒歩5分北海道帯広市西二十四条南1丁目40-6築56年地上4階建て-
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ビレッジハウス帯広1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス帯広1号棟
JR根室本線 西帯広駅 徒歩9分 JR根室本線 柏林台駅 バス6分 柳橋下車 徒歩5分北海道帯広市西二十四条南1丁目40-6築56年地上4階建て-
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20CP実施中アベニューVI
賃貸 アパート20CP実施中アベニューVI
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩17分北海道札幌市白石区栄通6丁目8-12築36年地上3階建て-
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プラザイン396
賃貸 アパートプラザイン396
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩20分北海道札幌市東区北三十九条東6丁目1-5築31年地上3階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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