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北海道札幌市北区麻生町1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区麻生町1丁目 マンション
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩11分北海道札幌市北区麻生町1丁目築6年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区平岸三条12丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸三条12丁目 マンション
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条12丁目築14年地上4階建て-
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北海道札幌市中央区南四条西13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南四条西13丁目 マンション
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南四条西13丁目築10年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北十五条東9丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北十五条東9丁目 マンション
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分北海道札幌市東区北十五条東9丁目築2年地上5階建て-
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セブンレジテル
賃貸 マンションセブンレジテル
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩7分北海道札幌市東区北二十五条東12丁目1-4築36年地上4階建て-
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CUBO松陰
賃貸 マンションCUBO松陰
函館市電5系統 杉並町駅 徒歩6分 函館市電5系統 柏木町駅 徒歩8分北海道函館市松陰町築19年地上3階建て-
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マーキュリー
賃貸 マンションマーキュリー
バス 本通2丁目下車 徒歩3分北海道函館市鍛治1丁目築34年地上3階建て-
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Grand OakIII
賃貸 アパートGrand OakIII
JR根室本線 帯広駅 バス9分 第一病院前下車 徒歩4分北海道帯広市西三条南16丁目築10年地上3階建て-
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Grand Oak V
賃貸 アパートGrand Oak V
JR根室本線 帯広駅 バス11分 西3条26丁目下車 徒歩2分北海道帯広市西三条南26丁目築4年地上3階建て-
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HM36 A
賃貸 テラスハウスHM36 A
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北三十六条西7丁目築1年地上3階建て-
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アールズコート
賃貸 マンションアールズコート
JR函館本線 大中山駅 徒歩11分 バス 大中山下車 徒歩7分北海道亀田郡七飯町大中山2丁目築19年地上3階建て-
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ハイツ大正庵II
賃貸 マンションハイツ大正庵II
JR函館本線 小樽駅 バス3分 花園公園通下車 徒歩3分 JR函館本線 南小樽駅 バス4分 花園公園通下車 徒歩3分北海道小樽市花園4丁目築36年地上4階建て-
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ひまわりハイツ
賃貸 アパートひまわりハイツ
JR函館本線 南小樽駅 バス12分 入船小学校下下車 徒歩2分 JR函館本線 小樽駅 バス12分 入船公園下車 徒歩5分北海道小樽市入船4丁目築38年地上2階建て-
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ファインヒル最上
賃貸 アパートファインヒル最上
JR函館本線 小樽駅 バス10分 最上町仲通下車 徒歩4分 JR函館本線 南小樽駅 バス12分 松ヶ枝町下車 徒歩9分北海道小樽市最上1丁目築32年地上2階建て-
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アイホーム三番館A棟
賃貸 アパートアイホーム三番館A棟
JR函館本線 小樽駅 バス13分 梅広会館下車 徒歩1分北海道小樽市梅ケ枝町築27年地上2階建て-
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リーブ寿
賃貸 アパートリーブ寿
JR函館本線 小樽駅 バス9分 手宮下車 徒歩5分 JR函館本線 小樽築港駅 バス23分 手宮下車 徒歩5分北海道小樽市末広町築32年地上3階建て-
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プティメゾン小樽
賃貸 アパートプティメゾン小樽
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩9分 JR函館本線 小樽駅 バス14分 小樽築港駅前下車 徒歩14分北海道小樽市若竹町築25年地上3階建て-
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コーポアカシヤ
賃貸 アパートコーポアカシヤ
JR函館本線 小樽駅 バス13分 入船小学校下車 徒歩4分 JR函館本線 小樽築港駅 バス17分 入船小学校下車 徒歩4分北海道小樽市入船4丁目築37年地上3階建て-
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グリーンロードハイムA
賃貸 アパートグリーンロードハイムA
JR函館本線 南小樽駅 徒歩11分 JR函館本線 小樽駅 徒歩15分北海道小樽市花園3丁目築32年地上3階建て-
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長橋1丁目7−3 平屋
賃貸 一戸建て長橋1丁目7−3 平屋
JR函館本線 小樽駅 徒歩16分北海道小樽市長橋1丁目築65年地上1階建て-
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ベルブランオタル
賃貸 アパートベルブランオタル
JR函館本線 小樽駅 徒歩18分 JR函館本線 南小樽駅 バス14分 市民会館通下車 徒歩5分北海道小樽市緑1丁目築13年地上2階建て-
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第三グレースマンション
賃貸 アパート第三グレースマンション
JR函館本線 小樽駅 バス2分 富岡1丁目下車 徒歩7分 JR函館本線 南小樽駅 バス18分 市民会館通下車 徒歩6分北海道小樽市富岡1丁目築39年地上3階建て-
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三幸マンション
賃貸 アパート三幸マンション
JR函館本線 小樽駅 徒歩14分 JR函館本線 南小樽駅 バス13分 緑1丁目下車 徒歩2分北海道小樽市緑1丁目築36年地上2階建て-
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サンリバーオタモイ
賃貸 アパートサンリバーオタモイ
JR函館本線 小樽駅 バス12分 育成院前下車 徒歩1分北海道小樽市オタモイ1丁目築40年地上3階建て-
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Y2KプラスII
賃貸 アパートY2KプラスII
JR函館本線 小樽駅 徒歩16分 JR函館本線 南小樽駅 バス14分 市民会館通下車 徒歩4分北海道小樽市緑1丁目築22年地上2階建て-
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第二グレースマンション
賃貸 アパート第二グレースマンション
JR函館本線 小樽駅 バス4分 緑1丁目下車 徒歩3分北海道小樽市緑1丁目築40年地上3階建て-
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ハイツY2K
賃貸 アパートハイツY2K
JR函館本線 小樽駅 バス4分 緑小学校前下車 徒歩6分 JR函館本線 南小樽駅 バス11分 緑小学校前下車 徒歩1分北海道小樽市緑2丁目築25年地上2階建て-
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フォレストy
賃貸 アパートフォレストy
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩2分北海道小樽市若竹町築19年地上2階建て-
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コーポ加桜 C
賃貸 アパートコーポ加桜 C
JR函館本線 小樽築港駅 バス4分 弥生通下車 徒歩5分 JR函館本線 小樽駅 バス18分 弥生通下車 徒歩5分北海道小樽市桜2丁目築29年地上2階建て-
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南ハイツ
賃貸 アパート南ハイツ
JR函館本線 小樽駅 バス9分 中野植物園下車 徒歩3分 JR函館本線 南小樽駅 バス19分 梅ヶ枝町下車 徒歩11分北海道小樽市清水町築35年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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