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プレジデントパレス A6
賃貸 アパートプレジデントパレス A6
バス 中央バス北野3条5丁目下車 徒歩2分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩32分北海道札幌市清田区北野三条4丁目2番60号築40年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ松本5
賃貸 アパートコーポ松本5
JR千歳線 北広島駅 徒歩15分 JR千歳線 上野幌駅 6.8km北海道北広島市共栄町1丁目3番7号築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ富士見B
賃貸 アパートハイツ富士見B
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目9番14号築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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谷浦マンション
賃貸 アパート谷浦マンション
バス 中央バス清田小学校下車 徒歩2分 札幌市営東西線 大谷地駅 3.2km北海道札幌市清田区清田一条4丁目3番73号築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランノワールリュミエール
賃貸 マンションブランノワールリュミエール
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩21分北海道札幌市中央区南十条西8丁目築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Free Court平岸1・2
賃貸 テラスハウスFree Court平岸1・2
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸二条11丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バーニーズ ヴィスタ
賃貸 マンションバーニーズ ヴィスタ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒西四条6丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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分譲賃貸クリーンリバーフィネス南郷丘公園
賃貸 マンション分譲賃貸クリーンリバーフィネス南郷丘公園
札幌市営東西線 白石駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通2丁目北築14年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2コーポ和
賃貸 アパート第2コーポ和
JR千歳線 恵庭駅 徒歩13分北海道恵庭市駒場町1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区新琴似十一条15丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区新琴似十一条15丁目 アパート
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩34分 札幌市営南北線 麻生駅 3.3km北海道札幌市北区新琴似十一条15丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラグゼ北大前
賃貸 マンションラグゼ北大前
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北十七条西3丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センテナリオL175
賃貸 マンションセンテナリオL175
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北十七条西5丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区新川一条4丁目4-18 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区新川一条4丁目4-18 マンション
JR学園都市線 新川駅 徒歩14分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩23分北海道札幌市北区新川一条4丁目4-18築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北三十五条西5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北三十五条西5丁目 マンション
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分北海道札幌市北区北三十五条西5丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北六条西13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北六条西13丁目 マンション
JR学園都市線 桑園駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩16分北海道札幌市中央区北六条西13丁目築33年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Andy(アンディ)
賃貸 マンションAndy(アンディ)
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南十三条西8丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コローレE6
賃貸 マンションコローレE6
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十一条東6丁目築12年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南十条西12丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南十条西12丁目 マンション
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十条西12丁目築35年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南十七条西18丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市中央区南十七条西18丁目 アパート
札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十七条西18丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区二十四軒四条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市西区二十四軒四条3丁目 アパート
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩10分北海道札幌市西区二十四軒四条3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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仮)アベイズ栄通
賃貸 マンション仮)アベイズ栄通
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通17丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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アルバミュウ グラシア
賃貸 マンションアルバミュウ グラシア
札幌市営東西線 白石駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園一条5丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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コーポすずかけ
賃貸 マンションコーポすずかけ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩13分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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FーSTAGE N13(エフステージエヌ13)
賃貸 マンションFーSTAGE N13(エフステージエヌ13)
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩11分北海道札幌市白石区本郷通12丁目南築7年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市東区北十九条東1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北十九条東1丁目 マンション
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩10分北海道札幌市東区北十九条東1丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市東区北九条東8丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北九条東8丁目 マンション
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北九条東8丁目築4年地上5階建て-
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北海道札幌市東区北九条東8丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北九条東8丁目 マンション
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩11分北海道札幌市東区北九条東8丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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北海道札幌市豊平区平岸四条6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸四条6丁目 マンション
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸四条6丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目 マンション
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市北区北三十三条西9丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北三十三条西9丁目 マンション
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩13分北海道札幌市北区北三十三条西9丁目築2年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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