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forestI
賃貸 アパートforestI
JR学園都市線 新川駅 バス18分 西札幌変電所下車 徒歩3分北海道札幌市北区新川西二条3丁目築1年地上2階建て-
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北海道札幌市東区北三十六条東7丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北三十六条東7丁目 マンション
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩13分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩20分北海道札幌市東区北三十六条東7丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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北海道札幌市北区北二十八条西13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十八条西13丁目 マンション
JR学園都市線 新川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩19分北海道札幌市北区北二十八条西13丁目築14年地上4階建て-
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アッサンブラージュC.T.W
賃貸 マンションアッサンブラージュC.T.W
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築11年地上4階建て-
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第2エスビーハイツ
賃貸 アパート第2エスビーハイツ
JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩8分北海道札幌市白石区菊水九条1丁目築42年地上3階建て-
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パークハイツオクムラ
賃貸 アパートパークハイツオクムラ
JR函館本線 白石駅 徒歩17分 JR千歳線 白石駅 徒歩17分北海道札幌市白石区北郷六条8丁目築41年地上2階建て-
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ユニバーサルビル東札幌
賃貸 マンションユニバーサルビル東札幌
札幌市営東西線 白石駅 徒歩2分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目築45年地上6階建て-
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ジュネパレスSAPPORO
賃貸 アパートジュネパレスSAPPORO
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩22分北海道札幌市白石区栄通19丁目築43年地上3階建て-
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T.freres(ティーフレール)
賃貸 マンションT.freres(ティーフレール)
JR函館本線 苗穂駅 徒歩6分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩6分北海道札幌市東区北七条東13丁目築6年地上4階建て-
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ガーデンクリスタル北22
賃貸 マンションガーデンクリスタル北22
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北二十二条東17丁目1-25築5年地上5階建て-
間取り図
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Mteel西麻生
賃貸 マンションMteel西麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩14分北海道札幌市北区北三十七条西7丁目3-17築2年地上4階建て-
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ノーマルヒル元町
賃貸 アパートノーマルヒル元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩21分北海道札幌市東区北二十三条東20丁目2-12築12年地上3階建て-
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スクラム08
賃貸 アパートスクラム08
バス 西堀病院前下車 徒歩3分北海道函館市中道2丁目3-6築17年地上2階建て-
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ルミエール稲穂
賃貸 マンションルミエール稲穂
JR函館本線 小樽駅 徒歩7分北海道小樽市稲穂4丁目築17年地上4階建て-
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Ti amo S18
賃貸 マンションTi amo S18
札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十八条西7丁目2-31築13年地上4階建て-
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ALPHA南8条
賃貸 マンションALPHA南8条
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩16分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南八条西12丁目2-33築4年地上4階建て-
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ノイ円山
賃貸 マンションノイ円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩16分北海道札幌市中央区南五条西24丁目1-21築11年地上5階建て-
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ミネルバ I号館
賃貸 アパートミネルバ I号館
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩13分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南六条西9丁目築25年地上3階建て-
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レオパレス金堀14
賃貸 アパートレオパレス金堀14
JR函館本線 函館駅 バス8分 金堀町下車 徒歩3分北海道函館市金堀町築16年地上2階建て-
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北海道札幌市中央区北七条西12丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北七条西12丁目 マンション
JR函館本線 桑園駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北七条西12丁目築29年地上9階建て-
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ハイツ90
賃貸 アパートハイツ90
札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩6分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩14分北海道札幌市厚別区厚別南1丁目築35年地上2階建て-
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MKマンション
賃貸 アパートMKマンション
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園三条4丁目築36年地上3階建て-
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北海道夕張郡長沼町宮下3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道夕張郡長沼町宮下3丁目 アパート
バス 中央バス東町下車 徒歩4分北海道夕張郡長沼町宮下3丁目築20年地上2階建て-
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第一日の出ハイム
賃貸 アパート第一日の出ハイム
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩7分 JR千歳線 新札幌駅 バス14分 釣橋下車 徒歩15分北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目築40年地上2階建て-
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北海道江別市野幌町 マンション
賃貸 マンション北海道江別市野幌町 マンション
JR函館本線 野幌駅 徒歩5分 JR函館本線 高砂駅 徒歩18分北海道江別市野幌町築29年地上3階建て-
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ラ・トゥールにれの木通り
賃貸 マンションラ・トゥールにれの木通り
JR函館本線 余市駅 徒歩12分北海道余市郡余市町大川町6丁目築14年地上9階建て-
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佐藤貸家 1階
賃貸 一戸建て佐藤貸家 1階
JR函館本線 南小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 小樽駅 徒歩13分北海道小樽市山田町築49年地上2階建て-
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ノーザンライツ札幌
賃貸 マンションノーザンライツ札幌
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩4分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区二十四軒一条2丁目3-23築17年地上4階建て-
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北海道札幌市南区川沿四条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区川沿四条3丁目 アパート
バス じょうてつバス川沿4条3丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 3.4km北海道札幌市南区川沿四条3丁目築7年地上3階建て-
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北海道札幌市南区石山一条7丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て北海道札幌市南区石山一条7丁目 一戸建て
バス じょうてつバス石山2条8丁目下車 徒歩8分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.8km北海道札幌市南区石山一条7丁目築32年地上3階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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