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ミュゲ中の島
賃貸 マンションミュゲ中の島
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩2分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目築14年地上4階建て-
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センチュリー21
賃貸 マンションセンチュリー21
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分北海道札幌市北区北二十一条西3丁目築24年地上10階建て-
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グランメール北24条駅前
賃貸 マンショングランメール北24条駅前
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北二十三条西2丁目築8年地上4階建て-
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Mittsu236
賃貸 マンションMittsu236
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十一条西3丁目築19年地上2階建て-
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アートパレス壱番館
賃貸 マンションアートパレス壱番館
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩15分北海道札幌市北区北二十三条西5丁目築28年地上10階建て-
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ノースウエスト216
賃貸 マンションノースウエスト216
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十一条西6丁目築31年地上7階建て-
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Avenue17II アベニュー17II
賃貸 アパートAvenue17II アベニュー17II
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩10分北海道札幌市東区北十七条東2丁目築5年地上2階建て-
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MAISON Fragrance(メゾンフレグランス) 202N2
賃貸 アパートMAISON Fragrance(メゾンフレグランス) 202N2
JR函館本線 手稲駅 徒歩8分北海道札幌市手稲区手稲本町三条4丁目築8年地上2階建て-
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リーブル25
賃貸 マンションリーブル25
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十五条西5丁目築28年地上11階建て-
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20CP実施中First ll(ファースティール)
賃貸 マンション20CP実施中First ll(ファースティール)
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩11分北海道札幌市北区北三十六条西2丁目1-1築14年地上4階建て-
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ハイム知希
賃貸 マンションハイム知希
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区南郷通13丁目南築16年地上4階建て-
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エスポアールB
賃貸 アパートエスポアールB
JR函館本線 白石駅 徒歩16分 JR千歳線 白石駅 徒歩16分北海道札幌市白石区北郷二条4丁目築13年地上3階建て-
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北海道札幌市東区北三十七条東4丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北三十七条東4丁目 アパート
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩15分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十七条東4丁目築12年地上2階建て-
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ブランシャール西28丁目
賃貸 マンションブランシャール西28丁目
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北六条西25丁目築7年地上4階建て-
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Partire 裏参道
賃貸 マンションPartire 裏参道
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩12分北海道札幌市中央区南二条西19丁目築2年地上4階建て-
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ラヴィッサン1・2
賃貸 マンションラヴィッサン1・2
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十条西11丁目築19年地上4階建て-
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ミルスリール発寒
賃貸 マンションミルスリール発寒
JR函館本線 琴似駅 徒歩13分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩9分北海道札幌市西区発寒二条2丁目築6年地上4階建て-
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第2ハイツ寿
賃貸 アパート第2ハイツ寿
札幌市営東西線 発寒南駅 4km 札幌市営東西線 宮の沢駅 4.2km北海道札幌市西区平和一条6丁目8番6号築36年地上3階建て-
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ハイツ寿
賃貸 アパートハイツ寿
札幌市営東西線 発寒南駅 4.2km 札幌市営東西線 宮の沢駅 4.4km北海道札幌市西区平和一条6丁目8番18号築30年地上2階建て-
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クィーンズフォレスト西町
賃貸 マンションクィーンズフォレスト西町
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩6分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市西区西町北2丁目築14年地上4階建て-
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ディアス発寒中央D
賃貸 アパートディアス発寒中央D
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩6分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩18分北海道札幌市西区発寒十条4丁目3番2号築22年地上2階建て-
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Verry Merry
賃貸 マンションVerry Merry
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩24分北海道札幌市西区西野一条9丁目15番8号築18年地上4階建て-
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Latte(ラテ)
賃貸 マンションLatte(ラテ)
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩25分北海道札幌市西区発寒八条10丁目2番7号築10年地上4階建て-
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PRIME URBAN宮の沢
賃貸 マンションPRIME URBAN宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒六条9丁目10-20築17年地上11階建て-
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カーサ琴似(旧サムティ琴似本通)
賃貸 マンションカーサ琴似(旧サムティ琴似本通)
JR函館本線 琴似駅 徒歩6分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市西区八軒三条東1丁目2番12号築10年地上4階建て-
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エクセレントプレイス宮の沢
賃貸 マンションエクセレントプレイス宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒七条9丁目5番9号築17年地上8階建て-
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アヴァンセ宮の沢
賃貸 マンションアヴァンセ宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分 JR函館本線 発寒駅 徒歩19分北海道札幌市西区宮の沢二条5丁目1番25築20年地上4階建て-
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プラムコート B302
賃貸 マンションプラムコート B302
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒六条9丁目1番1号築25年地上9階建て-
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コートエクシードC棟
賃貸 アパートコートエクシードC棟
JR函館本線 発寒駅 徒歩8分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒十条11丁目2番16号築32年地上2階建て-
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ライフステージ発寒
賃貸 アパートライフステージ発寒
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩18分 バス 中央バス稲山通下車 徒歩6分北海道札幌市西区発寒十五条1丁目築8年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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