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Royal Rose Residence I
賃貸 アパートRoyal Rose Residence I
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩21分北海道札幌市東区北三十五条東26丁目築3年地上3階建て-
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ファイン6・8
賃貸 マンションファイン6・8
札幌市営南北線 麻生駅 バス20分 北陵高校前下車 徒歩2分 バス 中央バス 北陵高校前下車 徒歩3分北海道札幌市北区屯田六条8丁目築18年地上4階建て-
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七飯町緑町2丁目6番平屋 -
賃貸 一戸建て七飯町緑町2丁目6番平屋 -
JR函館本線 七飯駅 徒歩10分北海道亀田郡七飯町緑町2丁目築47年地上1階建て-
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ファーストアヴェニュー円山公園
賃貸 マンションファーストアヴェニュー円山公園
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北一条西26丁目築4年地上9階建て-
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Tープレミア
賃貸 アパートTープレミア
JR函館本線 野幌駅 徒歩28分北海道江別市野幌美幸町築22年地上2階建て-
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Hills Garden 東札幌
賃貸 マンションHills Garden 東札幌
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩15分北海道札幌市白石区菊水九条4丁目築5年地上10階建て-
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KーMODE麻生(ケイモードアサブ)
賃貸 マンションKーMODE麻生(ケイモードアサブ)
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩8分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分北海道札幌市北区新琴似十一条1丁目築16年地上4階建て-
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コリーナフォレスタ
賃貸 マンションコリーナフォレスタ
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩15分北海道札幌市西区琴似一条7丁目2-11築21年地上10階建て-
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HillsGarden新札幌
賃貸 マンションHillsGarden新札幌
JR千歳線 新札幌駅 徒歩7分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩9分北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目築4年地上10階建て-
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北海道札幌市清田区清田三条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市清田区清田三条1丁目 マンション
札幌市営東豊線 福住駅 バス9分 札幌国際大学前下車 徒歩1分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス10分 札幌国際大学下車 徒歩1分北海道札幌市清田区清田三条1丁目築17年地上4階建て-
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北海道札幌市南区澄川四条4丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区澄川四条4丁目 アパート
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩11分北海道札幌市南区澄川四条4丁目築21年地上3階建て-
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北海道札幌市南区川沿十六条2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区川沿十六条2丁目 アパート
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩34分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 4.3km北海道札幌市南区川沿十六条2丁目築48年地上2階建て-
間取り図
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サンコート南6条弐番館
賃貸 マンションサンコート南6条弐番館
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩5分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南六条東2丁目築10年地上10階建て-
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北海道札幌市南区澄川五条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区澄川五条3丁目 アパート
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩18分北海道札幌市南区澄川五条3丁目築39年地上2階建て-
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北海道札幌市南区澄川三条4丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区澄川三条4丁目 アパート
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩9分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩11分北海道札幌市南区澄川三条4丁目築35年地上2階建て-
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エフュート澄川
賃貸 マンション 新築エフュート澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩9分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川二条5丁目新築地上4階建て-
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北海道札幌市南区澄川六条5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区澄川六条5丁目 マンション
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩13分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川六条5丁目築22年地上5階建て-
間取り図
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北海道札幌市南区川沿十六条2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区川沿十六条2丁目 アパート
札幌市営南北線 真駒内駅 4.6km 札幌市営南北線 自衛隊前駅 5.9km北海道札幌市南区川沿十六条2丁目築41年地上2階建て-
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マカンS14
賃貸 マンションマカンS14
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩15分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩1分北海道札幌市中央区南十四条西14丁目2-27築9年地上4階建て-
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ルーブル8条館
賃貸 マンションルーブル8条館
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩6分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南八条西6丁目289-36築24年地上9階建て-
間取り図
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WISH
賃貸 マンションWISH
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩17分北海道札幌市東区北三十一条東18丁目7-15築23年地上4階建て-
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ルミエールビラ 宮ノ丘
賃貸 アパートルミエールビラ 宮ノ丘
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分 JR函館本線 発寒駅 徒歩28分北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目7-13築14年地上2階建て-
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glife-1st
賃貸 マンションglife-1st
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-14築7年地上4階建て-
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グランメール豊平公園
賃貸 マンショングランメール豊平公園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園七条2丁目1-10築15年地上4階建て-
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コートヒルズ湯川(コートヒルズユノカワ)
賃貸 マンションコートヒルズ湯川(コートヒルズユノカワ)
函館市電5系統 湯の川駅 徒歩5分 函館市電5系統 湯の川温泉駅 徒歩7分北海道函館市湯川町2丁目築31年地上4階建て-
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ノースマイン
賃貸 アパートノースマイン
バス 亀田中学校前下車 徒歩6分 バス 亀田外郭通下車 徒歩6分北海道函館市美原3丁目築36年地上2階建て-
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コーポ木の城
賃貸 アパートコーポ木の城
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩12分北海道札幌市北区麻生町1丁目築35年地上2階建て-
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幸美マンション
賃貸 アパート幸美マンション
JR学園都市線 新川駅 徒歩14分北海道札幌市北区新琴似一条5丁目築48年地上2階建て-
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カーサ フェリーチェ
賃貸 アパートカーサ フェリーチェ
JR根室本線 帯広駅 バス80分 上士幌営業所前下車 徒歩3分北海道河東郡上士幌町字上士幌東3線築6年地上2階建て-
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リバーサイドタウン
賃貸 一戸建てリバーサイドタウン
JR根室本線 帯広駅 バス18分 西10条39丁目下車 徒歩3分北海道帯広市西九条南39丁目築13年地上1階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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