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セルバテール平岸
賃貸 アパートセルバテール平岸
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸四条6丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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somnium八軒
賃貸 マンションsomnium八軒
JR学園都市線 八軒駅 徒歩5分 JR学園都市線 新川駅 徒歩18分北海道札幌市西区八軒九条東2丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコート南6条 弐番館
賃貸 マンションサンコート南6条 弐番館
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩4分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南六条東2丁目築10年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティレジデンス南郷7丁目
賃貸 マンションシティレジデンス南郷7丁目
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩13分北海道札幌市白石区本郷通7丁目南築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PRIME北郷B
賃貸 アパートPRIME北郷B
JR千歳線 白石駅 徒歩4分北海道札幌市白石区北郷一条4丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEE SPACE新道東III
賃貸 アパートLEE SPACE新道東III
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩18分北海道札幌市東区北三十二条東12丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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patio東区役所前
賃貸 マンションpatio東区役所前
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北十三条東8丁目築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Alivis琴似
賃貸 マンション 新築Alivis琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩14分北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MODENA DIMORA
賃貸 マンションMODENA DIMORA
札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩10分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩14分北海道札幌市中央区南七条西9丁目築2年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Restson行啓通
賃貸 マンションRestson行啓通
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩13分北海道札幌市中央区南十四条西7丁目築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-RESIDENCE宮の森
賃貸 マンションS-RESIDENCE宮の森
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩15分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩23分北海道札幌市中央区宮の森三条10丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JANUSresidences澄川中央
賃貸 マンション 新築JANUSresidences澄川中央
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩6分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩12分北海道札幌市南区澄川三条3丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペントハウス札幌
賃貸 マンションペントハウス札幌
札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十六条西11丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Douceur豊平4条
賃貸 マンションLa Douceur豊平4条
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平四条1丁目4番5号築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
5.8 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
9階
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1LDK
-
35.91㎡
-
NEW -
-
-
5.6 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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-
7階
-
1LDK
-
35.91㎡
-
NEW -
-
-
5.3 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
4階
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1LDK
-
35.91㎡
-
NEW -
-
-
5.2 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
3階
-
1LDK
-
35.91㎡
-
NEW -
-
-
5.3 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
2階
-
1LDK
-
37.91㎡
-
NEW -
-
-
5.0 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1LDK
-
35.91㎡
-
NEW -
-
-
5.9 万円
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管理費等 5,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
10階
-
1LDK
-
35.91㎡
-
-
-
-
6.0 万円
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管理費等 5,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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-
8階
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1LDK
-
37.91㎡
-
-
-
-
5.4 万円
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管理費等 5,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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-
5階
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1LDK
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35.91㎡
-
-
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リバーヴィレッジ平岸
賃貸 アパートリバーヴィレッジ平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区平岸六条14丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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ヴァンテール月寒東
賃貸 マンションヴァンテール月寒東
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒東五条6丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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KKS羊ヶ丘
賃貸 マンションKKS羊ヶ丘
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩14分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩28分北海道札幌市豊平区月寒東一条17丁目4番1号築18年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モデルノ水車町
賃貸 マンションモデルノ水車町
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区水車町6丁目3番築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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αNEXT札幌第16
賃貸 マンションαNEXT札幌第16
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園一条5丁目1番8号築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリエル水車町
賃貸 アパートアリエル水車町
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩13分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区水車町5丁目5番42号築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランシャール平岸N1
賃貸 マンションブランシャール平岸N1
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸一条13丁目6番21号築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェルカム澄川
賃貸 アパートウェルカム澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩3分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川四条7丁目4番26-1号築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカディアコート
賃貸 アパートアルカディアコート
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区中の島一条9丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャスティMS
賃貸 アパートレオパレスシャスティMS
バス 中央バス大曲下車 徒歩7分 札幌市営東西線 大谷地駅 6.7km北海道北広島市大曲5番地9号築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラットM美園
賃貸 アパートフラットM美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区美園七条3丁目1番17号築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツミキC
賃貸 アパートハイツミキC
JR千歳線 北広島駅 徒歩15分 JR千歳線 上野幌駅 6.8km北海道北広島市共栄町2丁目2番7号築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道北広島市新富町西4丁目 アパート
賃貸 アパート 新築北海道北広島市新富町西4丁目 アパート
JR千歳線 北広島駅 徒歩15分 バス 中央バス南町1丁目下車 徒歩6分北海道北広島市新富町西4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小山コーポ(オヤマ)
賃貸 アパート小山コーポ(オヤマ)
バス じょうてつバス川沿10条2丁目下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 4km北海道札幌市南区川沿十条2丁目2番28号築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市南区澄川三条3丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市南区澄川三条3丁目 マンション
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩6分北海道札幌市南区澄川三条3丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
11.9 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
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4階
-
3LDK
-
75.15㎡
-
NEW -
-
-
9.4 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
4階
-
2LDK
-
60.48㎡
-
NEW -
-
-
9.4 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
4階
-
2LDK
-
60.07㎡
-
NEW -
-
-
6.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
4階
-
1LDK
-
40.79㎡
-
NEW -
-
-
6.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
4階
-
1LDK
-
41.29㎡
-
NEW -
-
-
6.0 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
4階
-
1LDK
-
40.19㎡
-
NEW -
-
-
11.9 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
3階
-
3LDK
-
75.15㎡
-
NEW -
-
-
9.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
3階
-
2LDK
-
60.07㎡
-
NEW -
-
-
9.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
3階
-
2LDK
-
60.48㎡
-
NEW -
-
-
6.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
3階
-
1LDK
-
41.29㎡
-
NEW -
-
-
6.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
3階
-
1LDK
-
40.79㎡
-
NEW -
-
-
6.0 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
3階
-
1LDK
-
40.19㎡
-
NEW -
-
-
11.6 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
2階
-
3LDK
-
75.15㎡
-
NEW -
-
-
9.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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-
2階
-
2LDK
-
60.07㎡
-
NEW -
-
-
9.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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2階
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2LDK
-
60.48㎡
-
NEW -
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-
6.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
2階
-
1LDK
-
41.29㎡
-
NEW -
-
-
6.2 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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-
2階
-
1LDK
-
40.79㎡
-
NEW -
-
-
6.0 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
2階
-
1LDK
-
40.19㎡
-
NEW -
-
-
8.9 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
1階
-
2LDK
-
60.48㎡
-
NEW -
-
-
5.6 万円
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管理費等 6,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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1階
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1LDK
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40.95㎡
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NEW -
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ヴレネージュ美園
賃貸 マンションヴレネージュ美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園十条6丁目3番12号築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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