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ユニヴェール澄川
賃貸 アパートユニヴェール澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川二条2丁目築22年地上3階建て-
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西尾マンションB
賃貸 アパート西尾マンションB
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩21分北海道札幌市南区澄川六条7丁目築23年地上1階建て-
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kopen court月寒
賃貸 マンションkopen court月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区月寒西三条6丁目築1年地上4階建て-
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アビタ22 真栄1−2
賃貸 マンションアビタ22 真栄1−2
バス 北海道中央バス真栄1−2下車 徒歩5分 札幌市営東豊線 福住駅 4.4km北海道札幌市清田区真栄一条2丁目14番20築19年地上4階建て-
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Acuario
賃貸 マンションAcuario
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川二条3丁目築3年地上4階建て-
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クレイン新川ステーション
賃貸 マンションクレイン新川ステーション
JR学園都市線 新川駅 徒歩5分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩16分北海道札幌市北区新川二条1丁目築7年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北二十八条東17丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北二十八条東17丁目 マンション
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩9分北海道札幌市東区北二十八条東17丁目築22年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北二十六条東15丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北二十六条東15丁目 マンション
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北二十六条東15丁目築21年地上8階建て-
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RoyalRoseResidence1
賃貸 アパートRoyalRoseResidence1
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩21分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩24分北海道札幌市東区北三十五条東26丁目築3年地上3階建て-
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エスポアールふじC
賃貸 アパートエスポアールふじC
バス 中央バス平岡5−2停下車 徒歩2分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩28分北海道札幌市清田区平岡五条1丁目6番5号築39年地上2階建て-
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ブランシャール平岸
賃貸 マンションブランシャール平岸
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸五条6丁目築15年地上4階建て-
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レヂダント幸坂
賃貸 マンションレヂダント幸坂
函館市電5系統 大町駅 徒歩7分 JR函館本線 函館駅 バス10分 函館駅前下車 徒歩1分北海道函館市弥生町16-9築24年地上4階建て-
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北海道札幌市中央区北十一条西17丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北十一条西17丁目 マンション
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩17分 JR函館本線 桑園駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北十一条西17丁目築2年地上4階建て-
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S12W17テラスハウス
賃貸 テラスハウスS12W17テラスハウス
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十二条西17丁目築4年地上2階建て-
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Well−court(ウェルコート)
賃貸 アパートWell−court(ウェルコート)
JR学園都市線 百合が原駅 徒歩5分 JR学園都市線 篠路駅 徒歩17分北海道札幌市北区太平十条7丁目築16年地上2階建て-
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アーバン裏参道
賃貸 マンションアーバン裏参道
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩6分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南四条西23丁目築36年地上5階建て-
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メゾンラコム
賃貸 マンションメゾンラコム
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南六条西16丁目築38年地上3階建て-
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インデックス手稲
賃貸 マンションインデックス手稲
JR函館本線 手稲駅 バス8分 前田6条14丁目下車 徒歩2分北海道札幌市手稲区前田五条15丁目築5年地上4階建て-
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ベロニカ明日風
賃貸 アパートベロニカ明日風
JR函館本線 星置駅 バス8分 明日風3丁目下車 徒歩2分北海道札幌市手稲区明日風4丁目築7年地上3階建て-
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北海道札幌市西区山の手二条7丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区山の手二条7丁目 マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩18分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩24分北海道札幌市西区山の手二条7丁目築55年地上4階建て-
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北海道北広島市共栄町2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道北広島市共栄町2丁目 アパート
JR千歳線 北広島駅 バス10分 広島公園下車 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 バス26分 広島市街下車 徒歩8分北海道北広島市共栄町2丁目築37年地上2階建て-
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ラピスコート港
賃貸 アパートラピスコート港
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩13分 バス 北大前下車 徒歩5分北海道函館市港町3丁目築16年地上3階建て-
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シャンティ月寒西
賃貸 マンションシャンティ月寒西
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区月寒西二条10丁目築12年地上4階建て-
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ボヌール・メゾン
賃貸 アパートボヌール・メゾン
バス 中央小学校下車 徒歩3分 バス 神山通下車 徒歩8分北海道函館市美原2丁目築18年地上2階建て-
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アインベルグ
賃貸 マンションアインベルグ
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区月寒東五条12丁目築9年地上6階建て-
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ベルツリーRJ
賃貸 マンションベルツリーRJ
JR千歳線 白石駅 徒歩10分北海道札幌市白石区北郷四条4丁目築2年地上4階建て-
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ブランシェ竹栄
賃貸 マンションブランシェ竹栄
JR函館本線 南小樽駅 徒歩4分 JR函館本線 小樽駅 徒歩20分北海道小樽市入船1丁目築35年地上8階建て-
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メゾンドサン C-2
賃貸 アパートメゾンドサン C-2
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩19分 JR函館本線 発寒駅 バス15分 稲山通[JRバス]下車 徒歩8分北海道札幌市西区発寒十四条1丁目築36年地上3階建て-
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シュテルハイムII
賃貸 アパートシュテルハイムII
札幌市営東西線 宮の沢駅 バス9分 西野3条4丁目下車 徒歩3分 札幌市営東西線 発寒南駅 バス10分 西野3条4丁目下車 徒歩3分北海道札幌市西区西野四条5丁目築23年地上2階建て-
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コーポ豊
賃貸 アパートコーポ豊
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩12分 JR函館本線 発寒駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒九条10丁目築36年地上3階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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