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クレステージ西岡
賃貸 マンションクレステージ西岡
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区西岡四条1丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エクセレントハウスV(エクセレントハウスファイブ)
賃貸 アパートエクセレントハウスV(エクセレントハウスファイブ)
バス 函館青年寮前下車 徒歩3分 バス 石川学園台下車 徒歩4分北海道函館市石川町築19年地上2階建て-
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ヴェルジェ65
賃貸 アパートヴェルジェ65
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩12分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川六条5丁目築22年地上5階建て-
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ルミエールアライI
賃貸 アパートルミエールアライI
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩9分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩20分北海道札幌市南区澄川二条2丁目築27年地上2階建て-
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ユニヴェール澄川
賃貸 アパートユニヴェール澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川二条2丁目築22年地上3階建て-
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グランステージみなみ1
賃貸 アパートグランステージみなみ1
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩6分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩10分北海道札幌市南区澄川四条4丁目築30年地上3階建て-
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メゾンコート107
賃貸 タウンハウスメゾンコート107
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩22分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 3.5km北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目築27年地上2階建て-
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西尾マンションB
賃貸 アパート西尾マンションB
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩21分北海道札幌市南区澄川六条7丁目築23年地上1階建て-
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ノースペガサス参番館
賃貸 アパートノースペガサス参番館
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩4分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築29年地上3階建て-
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レストパレス澄川
賃貸 タウンハウスレストパレス澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩5分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩16分北海道札幌市南区澄川四条7丁目築28年地上3階建て-
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Acuario
賃貸 マンションAcuario
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川二条3丁目築3年地上4階建て-
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ノースヴィラ澄川
賃貸 タウンハウスノースヴィラ澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川二条3丁目築28年地上3階建て-
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エスポアールふじC
賃貸 アパートエスポアールふじC
バス 中央バス平岡5−2停下車 徒歩2分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩28分北海道札幌市清田区平岡五条1丁目6番5号築39年地上2階建て-
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タウンハウス西野壱番館
賃貸 アパートタウンハウス西野壱番館
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分 札幌市営東西線 発寒南駅 バス7分 西野3条8丁目下車 徒歩4分北海道札幌市西区西野四条9丁目築7年地上3階建て-
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ダイコービル
賃貸 マンションダイコービル
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北一条西19丁目1-17築36年地上7階建て-
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ビッグパレス北14条
賃貸 マンションビッグパレス北14条
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分北海道札幌市北区北十四条西4丁目築18年地上15階建て-
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ブランシャール平岸
賃貸 マンションブランシャール平岸
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸五条6丁目築15年地上4階建て-
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ブランシャール平岸3.8
賃貸 マンションブランシャール平岸3.8
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩6分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条8丁目築10年地上4階建て-
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北海道札幌市中央区北十一条西17丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北十一条西17丁目 マンション
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩17分 JR函館本線 桑園駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北十一条西17丁目築2年地上4階建て-
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レヂダント幸坂
賃貸 マンションレヂダント幸坂
函館市電5系統 大町駅 徒歩7分 JR函館本線 函館駅 バス10分 函館駅前下車 徒歩1分北海道函館市弥生町16-9築24年地上4階建て-
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Well−court(ウェルコート)
賃貸 アパートWell−court(ウェルコート)
JR学園都市線 百合が原駅 徒歩5分 JR学園都市線 篠路駅 徒歩17分北海道札幌市北区太平十条7丁目築16年地上2階建て-
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ゾンネブルーメI
賃貸 アパートゾンネブルーメI
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩11分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十七条西7丁目築29年地上3階建て-
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北海道北広島市共栄町2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道北広島市共栄町2丁目 アパート
JR千歳線 北広島駅 バス10分 広島公園下車 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 バス26分 広島市街下車 徒歩8分北海道北広島市共栄町2丁目築37年地上2階建て-
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ベルツリー6.9
賃貸 アパートベルツリー6.9
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩14分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南六条西9丁目築24年地上3階建て-
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グレイス23
賃貸 マンショングレイス23
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十三条西3丁目築40年地上6階建て-
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COCORO
賃貸 マンションCOCORO
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩18分北海道札幌市東区北二十五条東10丁目築10年地上4階建て-
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ハイツ大通
賃貸 マンションハイツ大通
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩2分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区大通西17丁目築43年地上5階建て-
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ベロニカ明日風
賃貸 アパートベロニカ明日風
JR函館本線 星置駅 バス8分 明日風3丁目下車 徒歩2分北海道札幌市手稲区明日風4丁目築7年地上3階建て-
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フォリスデ菊水
賃貸 マンションフォリスデ菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩13分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水八条3丁目築12年地上4階建て-
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S12W17テラスハウス
賃貸 テラスハウスS12W17テラスハウス
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十二条西17丁目築4年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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