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北海道札幌市豊平区平岸六条13丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区平岸六条13丁目 アパート
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区平岸六条13丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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グリーンハイム嵯峨
賃貸 マンショングリーンハイム嵯峨
バス 中央バス月寒東1条19丁目下車 徒歩1分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩22分北海道札幌市豊平区月寒東一条19丁目2番73号築43年地上5階建て-
間取り図
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M・525
賃貸 マンションM・525
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区豊平二条1丁目1番23号築21年地上4階建て-
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AYA HiLLS
賃貸 マンションAYA HiLLS
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区平岸一条7丁目築2年地上4階建て-
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メゾンド・ショコラ
賃貸 アパートメゾンド・ショコラ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目7番1号築19年地上2階建て-
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ライオンズマンション真駒内
賃貸 マンションライオンズマンション真駒内
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩18分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩22分北海道札幌市南区真駒内本町6丁目2番1号築51年地上11階建て-
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グランメール平岸1条
賃貸 マンショングランメール平岸1条
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩13分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸一条17丁目築3年地上4階建て-
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ドリームハウス月寒
賃貸 マンションドリームハウス月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒東一条7丁目2番3号築24年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目5番23号 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目5番23号 マンション
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩3分北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目5番23号築46年地上14階建て-
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ステラヒル藤野公園
賃貸 アパートステラヒル藤野公園
バス じょうてつバス藤野3条11丁目下車 徒歩3分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 10.4km北海道札幌市南区藤野三条11丁目1番5号築20年地上2階建て-
間取り図
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ドッグストックふじの
賃貸 アパートドッグストックふじの
バス じょうてつバス藤野3条11下車 徒歩3分北海道札幌市南区藤野三条11丁目16-29築22年地上2階建て-
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Y.T tower月寒東(ワイドット ティータワーツキサムヒ
賃貸 マンションY.T tower月寒東(ワイドット ティータワーツキサムヒ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東三条9丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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Belle Colline (ベル コリーヌ)
賃貸 マンションBelle Colline (ベル コリーヌ)
バス 中央バス三里塚小学校下車 徒歩2分 札幌市営東西線 大谷地駅 6.6km北海道札幌市清田区美しが丘一条8丁目8番10号築6年地上4階建て-
間取り図
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シティ澄川16
賃貸 マンションシティ澄川16
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩4分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩22分北海道札幌市南区澄川三条1丁目築40年地上4階建て-
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レヴァンテ澄川
賃貸 マンションレヴァンテ澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩6分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川五条3丁目4番5号築8年地上4階建て-
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プラスパー第2渡辺
賃貸 マンションプラスパー第2渡辺
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条12丁目築42年地上4階建て-
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blue star平岸
賃貸 マンションblue star平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩6分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目築5年地上4階建て-
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ペシェ澄川
賃貸 マンションペシェ澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩4分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩13分北海道札幌市南区澄川三条1丁目築2年地上4階建て-
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ウォーターミルスプリーム
賃貸 マンションウォーターミルスプリーム
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区水車町2丁目3番7号築19年地上10階建て-
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エステラ美園B館
賃貸 マンションエステラ美園B館
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園七条7丁目築19年地上4階建て-
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じょうてつドエル福住
賃貸 マンションじょうてつドエル福住
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目8番25号築17年地上11階建て-
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グランメールラフィール
賃貸 マンショングランメールラフィール
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩4分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区旭町3丁目3番6号築13年地上4階建て-
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クラールシェーネ
賃貸 アパートクラールシェーネ
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩2分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩12分北海道札幌市南区澄川四条2丁目8番10号築13年地上2階建て-
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フラットヒルズFK
賃貸 アパートフラットヒルズFK
バス 中央バス平岡6条2丁目下車 徒歩1分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩26分北海道札幌市清田区平岡六条2丁目5番5号築18年地上2階建て-
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ハイツ石田3・2
賃貸 アパートハイツ石田3・2
札幌市営東西線 大谷地駅 3.1km 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 3.5km北海道札幌市清田区平岡三条2丁目9番6号築29年地上2階建て-
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ブランシャール麻生駅前
賃貸 マンションブランシャール麻生駅前
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩2分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩7分北海道札幌市北区北四十条西5丁目築7年地上4階建て-
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ブランノワール豊平1−1
賃貸 マンションブランノワール豊平1−1
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平一条1丁目築16年地上5階建て-
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プレアデス
賃貸 アパートプレアデス
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩15分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十七条東4丁目築12年地上2階建て-
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北海道札幌市東区北十条東17丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北十条東17丁目 マンション
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩18分北海道札幌市東区北十条東17丁目築6年地上4階建て-
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北海道札幌市北区北二十条西6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十条西6丁目 マンション
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北二十条西6丁目築4年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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