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ジョイナス的場
賃貸 一戸建てジョイナス的場
函館市電5系統 堀川町駅 徒歩9分 函館市電5系統 千代台駅 徒歩9分北海道函館市的場町築42年地上2階建て-
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葵マンション
賃貸 アパート葵マンション
函館市電5系統 深堀町駅 徒歩4分 函館市電5系統 柏木町駅 徒歩7分北海道函館市柏木町築45年地上2階建て-
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リージャストマンションふぁいぶ
賃貸 アパートリージャストマンションふぁいぶ
道南いさりび鉄道 久根別駅 徒歩9分 道南いさりび鉄道 清川口駅 徒歩13分北海道北斗市東浜2丁目築35年地上2階建て-
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コローレN32イースト
賃貸 マンションコローレN32イースト
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分北海道札幌市北区北三十二条西4丁目築14年地上5階建て-
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飛田ハイツA棟
賃貸 アパート飛田ハイツA棟
JR根室本線 帯広駅 バス15分 春駒通13条下車 徒歩3分北海道帯広市緑ケ丘一条通3丁目築37年地上2階建て-
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コーポいくた21 3号棟
賃貸 アパートコーポいくた21 3号棟
バス 石川学園台下車 徒歩3分北海道函館市石川町築25年地上2階建て-
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レジェンド118
賃貸 マンションレジェンド118
JR根室本線 帯広駅 バス8分 大通18丁目下車 徒歩3分 バス 大通18丁目下車 徒歩3分北海道帯広市東一条南18丁目築40年地上3階建て-
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シルキー月寒東B
賃貸 アパートシルキー月寒東B
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒東二条7丁目築10年地上3階建て-
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ビバリーヒル宮北
賃貸 マンションビバリーヒル宮北
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス10分 月寒東3条16丁目下車 徒歩1分 札幌市営東豊線 福住駅 バス6分 月寒東3条16丁目下車 徒歩1分北海道札幌市豊平区月寒東三条15丁目築38年地上4階建て-
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アネックスII
賃貸 アパートアネックスII
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒東三条7丁目築19年地上3階建て-
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Reiz山の手(ライツ山の手)
賃貸 マンションReiz山の手(ライツ山の手)
札幌市営東西線 西28丁目駅 バス5分 JRバス西高校前停下車 徒歩3分 札幌市営東西線 琴似駅 バス12分 JRバス西高校前停下車 徒歩2分北海道札幌市西区山の手一条6丁目築17年地上3階建て-
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北海道札幌市北区新川二条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区新川二条1丁目 マンション
JR学園都市線 新川駅 徒歩7分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩15分北海道札幌市北区新川二条1丁目築34年地上9階建て-
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T&Kビル
賃貸 マンションT&Kビル
JR学園都市線 新川駅 徒歩7分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩15分北海道札幌市北区新川二条1丁目築34年地上9階建て-
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フラゴーラ(Fragola)
賃貸 マンションフラゴーラ(Fragola)
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩13分北海道札幌市北区麻生町1丁目築13年地上4階建て-
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フェリーチェ麻生
賃貸 マンションフェリーチェ麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩10分北海道札幌市北区新琴似六条1丁目築6年地上4階建て-
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ラフィーネ月寒
賃貸 マンションラフィーネ月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目築24年地上3階建て-
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ライラックII
賃貸 マンションライラックII
JR函館本線 小樽駅 徒歩11分 JR函館本線 小樽築港駅 バス22分 色内川下下車 徒歩2分北海道小樽市色内2丁目築23年地上4階建て-
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Amazing Rose season1
賃貸 マンションAmazing Rose season1
札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩9分 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十二条西10丁目築8年地上4階建て-
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Leap Square H13
賃貸 マンションLeap Square H13
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩17分北海道札幌市白石区本通13丁目南7-5築6年地上4階建て-
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北海道札幌市南区川沿五条2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区川沿五条2丁目 アパート
札幌市営南北線 真駒内駅 バス14分 川沿5条3丁目下車 徒歩5分北海道札幌市南区川沿五条2丁目築4年地上3階建て-
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北海道札幌市南区澄川二条4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区澄川二条4丁目 マンション
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩9分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川二条4丁目築28年地上4階建て-
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北海道札幌市南区南沢一条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区南沢一条3丁目 アパート
バス じょうてつバス南沢1条3丁目下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 5km北海道札幌市南区南沢一条3丁目築17年地上2階建て-
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北海道札幌市南区澄川六条8丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区澄川六条8丁目 アパート
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩12分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩23分北海道札幌市南区澄川六条8丁目築24年地上2階建て-
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北海道札幌市東区北十二条東2丁目1 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北十二条東2丁目1 マンション
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩7分北海道札幌市東区北十二条東2丁目1築8年地上4階建て-
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ル・シェル
賃貸 アパートル・シェル
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十五条東2丁目築13年地上3階建て-
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クレステージ東札幌
賃貸 マンションクレステージ東札幌
札幌市営東西線 白石駅 徒歩6分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩16分北海道札幌市白石区東札幌五条5丁目14-22築21年地上4階建て-
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20CP実施中マロンハイデンス
賃貸 マンション20CP実施中マロンハイデンス
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩17分北海道札幌市東区北三十三条東1丁目7-7築35年地上4階建て-
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6丁目ホープ I
賃貸 アパート6丁目ホープ I
JR根室本線 釧路駅 バス11分 望洋住宅下車 徒歩4分北海道釧路市春採6丁目4-6築17年地上2階建て-
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カムイ
賃貸 アパートカムイ
JR函館本線 旭川駅 バス15分 神居2条18丁目下車 徒歩4分北海道旭川市神居三条17丁目1-17築22年地上2階建て-
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あしたば
賃貸 アパートあしたば
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩11分北海道岩見沢市二条西11丁目3-12築16年地上2階建て-
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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