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マンデルブロ
賃貸 アパートマンデルブロ
函館市電2系統 昭和橋駅 徒歩3分 函館市電2系統 千歳町駅 徒歩5分北海道函館市堀川町4-20築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KAZU
賃貸 アパートKAZU
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩13分 JR学園都市線 太平駅 徒歩18分北海道札幌市東区北四十六条東10丁目1-13築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6丁目ホープ II
賃貸 アパート6丁目ホープ II
JR根室本線 釧路駅 バス11分 望洋住宅下車 徒歩4分北海道釧路市春採6丁目1-25築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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CARPE DIEM
賃貸 アパートCARPE DIEM
JR函館本線 野幌駅 徒歩22分北海道江別市緑ケ丘34-5築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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トーヤ
賃貸 アパートトーヤ
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩10分 JR函館本線 桑園駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北九条西20丁目1-27築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北公園 II
賃貸 アパート北公園 II
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩1分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩20分北海道札幌市北区新琴似十一条5丁目1-54築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サツキII
賃貸 アパートサツキII
JR根室本線 帯広駅 バス15分 宝来隧道前下車 徒歩7分北海道河東郡音更町ひびき野東町2丁目1-7築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西野II
賃貸 アパート西野II
札幌市営東西線 発寒南駅 バス6分 手稲東小学校前下車 徒歩4分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩23分北海道札幌市西区西野四条4丁目8-32築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SeasideIV
賃貸 アパートSeasideIV
道南いさりび鉄道 久根別駅 徒歩6分北海道北斗市東浜2丁目1-14築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6丁目ホープ I
賃貸 アパート6丁目ホープ I
JR根室本線 釧路駅 バス11分 望洋住宅下車 徒歩4分北海道釧路市春採6丁目4-6築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月寒西
賃貸 アパート月寒西
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒西三条9丁目2-2築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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新道東
賃貸 アパート新道東
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩17分北海道札幌市東区北三十三条東14丁目4-4築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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パインコート
賃貸 アパートパインコート
札幌市営東豊線 環状通東駅 バス8分 伏古10条5丁目下車 徒歩1分北海道札幌市東区東苗穂六条1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アストラル
賃貸 アパートアストラル
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩26分北海道岩見沢市三条東13丁目5-1築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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堀川町
賃貸 アパート堀川町
JR根室本線 釧路駅 徒歩20分 JR根室本線 東釧路駅 徒歩27分北海道釧路市堀川町5-6築17年地上2階建て-
間取り図
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アーク
賃貸 アパートアーク
JR根室本線 札内駅 徒歩23分 JR根室本線 札内駅 バス3分 札内7号下車 徒歩8分北海道中川郡幕別町札内北町16-1築18年地上2階建て-
間取り図
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JK
賃貸 アパートJK
JR函館本線 旭川駅 バス20分 旭神2条2丁目下車 徒歩2分 JR富良野線 緑が丘駅 徒歩25分北海道旭川市旭神二条2丁目5-16築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ル・セーヌ札幌(旧トーワ南6条)
賃貸 マンションル・セーヌ札幌(旧トーワ南6条)
札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩2分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南六条西7丁目2-3築35年地上8階建て-
間取り図
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M
賃貸 アパートM
JR函館本線 近文駅 徒歩18分 JR函館本線 旭川駅 バス25分 北門15下車 徒歩1分北海道旭川市北門町15丁目2144-23築20年地上2階建て-
間取り図
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喜美
賃貸 アパート喜美
JR根室本線 新富士駅 徒歩21分北海道釧路市鳥取南6丁目1-10築17年地上2階建て-
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間取り / 面積
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ローズ
賃貸 アパートローズ
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩17分北海道札幌市西区山の手四条1丁目1-19築20年地上2階建て-
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エクセランI
賃貸 アパートエクセランI
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩17分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩20分北海道札幌市白石区中央二条2丁目1-7築16年地上2階建て-
間取り図
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J
賃貸 アパートJ
JR函館本線 旭川駅 バス25分 北門15下車 徒歩2分 JR函館本線 近文駅 徒歩19分北海道旭川市北門町15丁目2144-126築20年地上2階建て-
間取り図
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東4条南
賃貸 アパート東4条南
JR根室本線 帯広駅 徒歩14分北海道帯広市東四条南17丁目15-2築17年地上2階建て-
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セントポーリア
賃貸 アパートセントポーリア
JR根室本線 帯広駅 バス14分 西5条30丁目下車 徒歩3分北海道帯広市西六条南31丁目2-10築16年地上2階建て-
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シャンブル
賃貸 アパートシャンブル
札幌市営東豊線 福住駅 バス6分 ?寒東3条17丁?下車 徒歩1分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩23分北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目3-40築19年地上2階建て-
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ポルックス
賃貸 アパートポルックス
JR千歳線 上野幌駅 徒歩14分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩26分北海道札幌市厚別区厚別南6丁目1-26築17年地上2階建て-
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フーガ清田
賃貸 アパートフーガ清田
札幌市営東豊線 福住駅 バス15分 清田3条2丁目下車 徒歩3分北海道札幌市清田区清田三条3丁目7-10築16年地上2階建て-
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ノール
賃貸 アパートノール
JR石北本線 東旭川駅 徒歩8分北海道旭川市東旭川北一条6丁目6-56築23年地上2階建て-
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サザンヒルズ雅
賃貸 アパートサザンヒルズ雅
JR根室本線 帯広駅 バス14分 西5条30丁目下車 徒歩7分北海道帯広市西九条南30丁目1-7築18年地上2階建て-
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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