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コートリヴィエル
賃貸 マンションコートリヴィエル
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条2丁目2-28築28年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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20CP実施中ノースイン19
賃貸 アパート20CP実施中ノースイン19
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北十九条西5丁目1-28築36年地上3階建て-
間取り図
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椿館
賃貸 マンション椿館
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通9丁目南2-5築32年地上9階建て-
間取り図
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北海道札幌市西区琴似三条3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区琴似三条3丁目 マンション
JR函館本線 琴似駅 徒歩8分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩8分北海道札幌市西区琴似三条3丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市西区琴似一条6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区琴似一条6丁目 マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分 JR函館本線 琴似駅 徒歩12分北海道札幌市西区琴似一条6丁目築7年地上14階建て-
間取り図
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エスパースコート
賃貸 マンションエスパースコート
札幌市営東西線 大谷地駅 3.5km 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 3.5km北海道札幌市清田区清田二条3丁目10番46号築25年地上3階建て-
間取り図
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ロンバート1
賃貸 アパートロンバート1
バス 中央バス真栄下車 徒歩3分 札幌市営東西線 大谷地駅 3.6km北海道札幌市清田区平岡一条1丁目5番21号築36年地上2階建て-
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ハイツパティオA棟
賃貸 アパートハイツパティオA棟
バス 中央バス北野3条5丁目下車 徒歩2分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩36分北海道札幌市清田区清田一条3丁目3番32号築20年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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ラピス1・2
賃貸 アパートラピス1・2
バス 中央バス真栄下車 徒歩1分 札幌市営東西線 大谷地駅 4.2km北海道札幌市清田区真栄一条2丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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パークハイツオクムラ
賃貸 アパートパークハイツオクムラ
JR函館本線 白石駅 徒歩17分 JR千歳線 白石駅 徒歩17分北海道札幌市白石区北郷六条8丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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K・R32
賃貸 マンションK・R32
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩16分北海道札幌市北区北三十二条西5丁目築35年地上4階建て-
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階数
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ユニバーサルビル東札幌
賃貸 マンションユニバーサルビル東札幌
札幌市営東西線 白石駅 徒歩2分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目築45年地上6階建て-
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ジュネパレスSAPPORO
賃貸 アパートジュネパレスSAPPORO
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩22分北海道札幌市白石区栄通19丁目築43年地上3階建て-
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グレースハイム
賃貸 マンショングレースハイム
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北三十条西6丁目築38年地上4階建て-
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ア・ラ・モード参番館
賃貸 アパートア・ラ・モード参番館
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩13分 JR学園都市線 太平駅 徒歩18分北海道札幌市東区北四十四条東4丁目築18年地上2階建て-
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北海道札幌市東区北二十四条東12丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北二十四条東12丁目 アパート
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩5分北海道札幌市東区北二十四条東12丁目築24年地上3階建て-
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スクラム08
賃貸 アパートスクラム08
バス 西堀病院前下車 徒歩3分北海道函館市中道2丁目3-6築17年地上2階建て-
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グランメール幌西B棟
賃貸 マンショングランメール幌西B棟
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南九条西12丁目2-1築22年地上4階建て-
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アプフェル美園
賃貸 マンションアプフェル美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園六条6丁目3-22築24年地上9階建て-
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ノイ円山
賃貸 マンションノイ円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩16分北海道札幌市中央区南五条西24丁目1-21築11年地上5階建て-
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シャローム中の島
賃貸 アパートシャローム中の島
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩14分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区中の島一条11丁目3-7築22年地上3階建て-
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MKマンション
賃貸 アパートMKマンション
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園三条4丁目築36年地上3階建て-
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Ti amo S18
賃貸 マンションTi amo S18
札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十八条西7丁目2-31築13年地上4階建て-
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グラン・シェ・モア中島公園
賃貸 マンショングラン・シェ・モア中島公園
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩4分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩1分北海道札幌市中央区南九条西6丁目1-30築23年地上10階建て-
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ローヤルハイツ本郷通6
賃貸 マンションローヤルハイツ本郷通6
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通6丁目南築35年地上5階建て-
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北海道夕張郡長沼町宮下3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道夕張郡長沼町宮下3丁目 アパート
バス 中央バス東町下車 徒歩4分北海道夕張郡長沼町宮下3丁目築20年地上2階建て-
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レオパレス金堀14
賃貸 アパートレオパレス金堀14
JR函館本線 函館駅 バス8分 金堀町下車 徒歩3分北海道函館市金堀町築16年地上2階建て-
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コーポ悦 201.
賃貸 アパートコーポ悦 201.
JR千歳線 北広島駅 徒歩17分 JR千歳線 上野幌駅 バス18分 北の台下車 徒歩7分北海道北広島市共栄町2丁目築30年地上3階建て-
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北海道北広島市共栄町2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道北広島市共栄町2丁目 アパート
JR千歳線 北広島駅 徒歩17分 JR千歳線 上野幌駅 バス18分 北の台下車 徒歩7分北海道北広島市共栄町2丁目築30年地上3階建て-
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星風大和ハイツ C
賃貸 アパート星風大和ハイツ C
JR函館本線 小樽駅 徒歩14分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩15分北海道小樽市東雲町築36年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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