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ヴィラ澄川 幸
賃貸 マンションヴィラ澄川 幸
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩4分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パルティーレ南郷通
賃貸 マンションパルティーレ南郷通
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩7分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩6分北海道札幌市白石区菊水三条5丁目築22年地上10階建て-
間取り図
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Fortune Terrace平岸
賃貸 マンションFortune Terrace平岸
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸五条9丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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norfino rouge(ノルフィーノ ルージュ) 1-A
賃貸 アパート 新築norfino rouge(ノルフィーノ ルージュ) 1-A
JR函館本線 七飯駅 徒歩15分北海道亀田郡七飯町鳴川4丁目新築地上2階建て-
間取り図
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レガーロ美術館通
賃貸 マンションレガーロ美術館通
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩12分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北四条西18丁目築19年地上9階建て-
間取り図
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LiVEMAX HARVEST
賃貸 マンションLiVEMAX HARVEST
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北二十一条西4丁目築18年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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La Colina(ラコリナ)
賃貸 マンションLa Colina(ラコリナ)
札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩3分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十六条西15丁目築11年地上5階建て-
間取り図
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アルス東麻生
賃貸 アパートアルス東麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩17分北海道札幌市東区北四十五条東2丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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アルバアシャリア奥本ビル
賃貸 マンションアルバアシャリア奥本ビル
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩8分北海道札幌市北区新琴似八条5丁目築36年地上5階建て-
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階数
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オルセー北2条
賃貸 マンションオルセー北2条
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩15分北海道札幌市中央区北二条西18丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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A2 南平岸
賃貸 マンション 新築A2 南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条11丁目新築地上4階建て-
間取り図
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MansionRainbow2
賃貸 マンションMansionRainbow2
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩16分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南九条西16丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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セントポーリア旭山公園通
賃貸 マンションセントポーリア旭山公園通
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩16分北海道札幌市中央区南九条西10丁目築20年地上9階建て-
間取り図
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CASA RAVIN
賃貸 マンションCASA RAVIN
JR函館本線 桑園駅 徒歩8分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北九条西19丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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Kulta大通
賃貸 マンションKulta大通
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区大通西16丁目築2年地上5階建て-
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Oggi南円山
賃貸 マンションOggi南円山
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南六条西20丁目築20年地上4階建て-
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E−horizon北2条
賃貸 マンションE−horizon北2条
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩5分 札幌市営南北線 大通駅 徒歩6分北海道札幌市中央区北二条東1丁目築36年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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moa
賃貸 マンションmoa
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条17丁目築2年地上4階建て-
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ラフィーネ月寒中央通
賃貸 マンションラフィーネ月寒中央通
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目築4年地上4階建て-
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T’z made 03(ティーズメイド03)
賃貸 マンションT’z made 03(ティーズメイド03)
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園八条2丁目築2年地上4階建て-
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コーポラス・16
賃貸 マンションコーポラス・16
バス バス南16条西11丁目下車 徒歩1分 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十六条西10丁目築39年地上4階建て-
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GLASS MARE HACHIKEN
賃貸 マンションGLASS MARE HACHIKEN
JR学園都市線 八軒駅 徒歩7分 JR函館本線 琴似駅 徒歩19分北海道札幌市西区八軒五条東4丁目築1年地上3階建て-
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プレジール医大前
賃貸 マンションプレジール医大前
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南四条西13丁目築18年地上4階建て-
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北海道札幌市南区川沿十二条5丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て北海道札幌市南区川沿十二条5丁目 一戸建て
札幌市営南北線 真駒内駅 4.8km 札幌市営南北線 自衛隊前駅 5.8km北海道札幌市南区川沿十二条5丁目築30年地上1階建て-
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北海道札幌市中央区南十三条西6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南十三条西6丁目 マンション
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩23分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十三条西6丁目築22年地上4階建て-
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北海道札幌市白石区本郷通2丁目北 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区本郷通2丁目北 マンション
札幌市営東西線 白石駅 徒歩9分 JR函館本線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本郷通2丁目北築35年地上4階建て-
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北海道札幌市白石区栄通17丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区栄通17丁目 アパート
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区栄通17丁目築22年地上3階建て-
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北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目 アパート
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩14分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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北海道札幌市白石区栄通6丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区栄通6丁目 アパート
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩14分北海道札幌市白石区栄通6丁目築22年地上3階建て-
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北海道札幌市中央区南十三条西6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南十三条西6丁目 マンション
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩23分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十三条西6丁目築19年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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