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ユニbox4
賃貸 マンションユニbox4
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩16分 バス 港下車 徒歩1分北海道函館市港町1丁目築19年地上5階建て-
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GREEN HOUSE昭和(グリーンハウスショウワ) B
賃貸 アパートGREEN HOUSE昭和(グリーンハウスショウワ) B
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩10分北海道函館市昭和2丁目築28年地上2階建て-
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Ti amo S18
賃貸 マンションTi amo S18
札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十八条西7丁目2-31築13年地上4階建て-
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グラン・シェ・モア中島公園
賃貸 マンショングラン・シェ・モア中島公園
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩4分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩1分北海道札幌市中央区南九条西6丁目1-30築23年地上10階建て-
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ローヤルハイツ本郷通6
賃貸 マンションローヤルハイツ本郷通6
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通6丁目南築35年地上5階建て-
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北海道夕張郡長沼町宮下3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道夕張郡長沼町宮下3丁目 アパート
バス 中央バス東町下車 徒歩4分北海道夕張郡長沼町宮下3丁目築20年地上2階建て-
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レオパレス金堀14
賃貸 アパートレオパレス金堀14
JR函館本線 函館駅 バス8分 金堀町下車 徒歩3分北海道函館市金堀町築16年地上2階建て-
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コーポ悦 201.
賃貸 アパートコーポ悦 201.
JR千歳線 北広島駅 徒歩17分 JR千歳線 上野幌駅 バス18分 北の台下車 徒歩7分北海道北広島市共栄町2丁目築30年地上3階建て-
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北海道北広島市共栄町2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道北広島市共栄町2丁目 アパート
JR千歳線 北広島駅 徒歩17分 JR千歳線 上野幌駅 バス18分 北の台下車 徒歩7分北海道北広島市共栄町2丁目築30年地上3階建て-
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星風大和ハイツ C
賃貸 アパート星風大和ハイツ C
JR函館本線 小樽駅 徒歩14分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩15分北海道小樽市東雲町築36年地上2階建て-
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秀マンション
賃貸 アパート秀マンション
JR函館本線 南小樽駅 バス13分 松ケ枝町下車 徒歩12分 JR函館本線 小樽駅 バス20分 天満宮下下車 徒歩6分北海道小樽市奥沢4丁目築32年地上3階建て-
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カラーパレスB棟
賃貸 アパートカラーパレスB棟
JR函館本線 南小樽駅 バス9分 入船2丁目下車 徒歩8分 JR函館本線 小樽駅 バス10分 桧通下車 徒歩10分北海道小樽市入船5丁目築20年地上3階建て-
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カラーパレスA棟
賃貸 アパートカラーパレスA棟
JR函館本線 南小樽駅 バス9分 入船2丁目下車 徒歩8分 JR函館本線 小樽駅 バス10分 柏通下車 徒歩8分北海道小樽市入船5丁目築20年地上2階建て-
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星風ハイツ A
賃貸 アパート星風ハイツ A
JR函館本線 小樽駅 徒歩14分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩15分北海道小樽市東雲町築36年地上2階建て-
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メイユール入船
賃貸 アパートメイユール入船
JR函館本線 南小樽駅 徒歩19分 JR函館本線 小樽築港駅 バス20分 入船3丁目下車 徒歩3分北海道小樽市入船3丁目築33年地上2階建て-
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余市町入船戸建て
賃貸 一戸建て余市町入船戸建て
JR函館本線 余市駅 徒歩16分北海道余市郡余市町入舟町築63年地上2階建て-
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佐藤貸家 1階
賃貸 一戸建て佐藤貸家 1階
JR函館本線 南小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 小樽駅 徒歩13分北海道小樽市山田町築49年地上2階建て-
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ルミエール稲穂
賃貸 マンションルミエール稲穂
JR函館本線 小樽駅 徒歩7分北海道小樽市稲穂4丁目築17年地上4階建て-
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M’sFLATS(エムズフラッツ)
賃貸 マンションM’sFLATS(エムズフラッツ)
JR函館本線 小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩18分北海道小樽市花園2丁目築39年地上8階建て-
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第一日の出ハイム
賃貸 アパート第一日の出ハイム
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩7分 JR千歳線 新札幌駅 バス14分 釣橋下車 徒歩15分北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目築40年地上2階建て-
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北海道江別市野幌町 マンション
賃貸 マンション北海道江別市野幌町 マンション
JR函館本線 野幌駅 徒歩5分 JR函館本線 高砂駅 徒歩18分北海道江別市野幌町築29年地上3階建て-
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クラッセ山鼻
賃貸 マンションクラッセ山鼻
札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十五条西13丁目築19年地上10階建て-
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さくら福住
賃貸 マンションさくら福住
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区福住一条3丁目築15年地上4階建て-
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北海道札幌市南区南三十二条西9丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区南三十二条西9丁目 マンション
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩24分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩24分北海道札幌市南区南三十二条西9丁目築44年地上6階建て-
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北海道札幌市南区石山一条7丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て北海道札幌市南区石山一条7丁目 一戸建て
バス じょうてつバス石山2条8丁目下車 徒歩8分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.8km北海道札幌市南区石山一条7丁目築32年地上3階建て-
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北海道札幌市南区川沿四条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区川沿四条3丁目 アパート
バス じょうてつバス川沿4条3丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 3.4km北海道札幌市南区川沿四条3丁目築7年地上3階建て-
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カステル美園
賃貸 マンションカステル美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園七条4丁目1番1号築12年地上4階建て-
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ハイツインフィニティ
賃貸 アパートハイツインフィニティ
バス じょうてつバス藤野3条11丁目下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 8.6km北海道札幌市南区藤野二条12丁目4番7号築36年地上3階建て-
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ベルファーレ平岸
賃貸 マンションベルファーレ平岸
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目築21年地上4階建て-
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TreeVillage芸術の森(旧常盤マンション)
賃貸 アパートTreeVillage芸術の森(旧常盤マンション)
バス 中央バス常磐橋下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 5.3km北海道札幌市南区常盤二条1丁目3番2号築39年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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