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星風大和ハイツ C
賃貸 アパート星風大和ハイツ C
JR函館本線 小樽駅 徒歩14分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩15分北海道小樽市東雲町築36年地上2階建て-
間取り図
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秀マンション
賃貸 アパート秀マンション
JR函館本線 南小樽駅 バス13分 松ケ枝町下車 徒歩12分 JR函館本線 小樽駅 バス20分 天満宮下下車 徒歩6分北海道小樽市奥沢4丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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カラーパレスB棟
賃貸 アパートカラーパレスB棟
JR函館本線 南小樽駅 バス9分 入船2丁目下車 徒歩8分 JR函館本線 小樽駅 バス10分 桧通下車 徒歩10分北海道小樽市入船5丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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ラ・トゥールにれの木通り
賃貸 マンションラ・トゥールにれの木通り
JR函館本線 余市駅 徒歩12分北海道余市郡余市町大川町6丁目築14年地上9階建て-
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カラーパレスA棟
賃貸 アパートカラーパレスA棟
JR函館本線 南小樽駅 バス9分 入船2丁目下車 徒歩8分 JR函館本線 小樽駅 バス10分 柏通下車 徒歩8分北海道小樽市入船5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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星風ハイツ A
賃貸 アパート星風ハイツ A
JR函館本線 小樽駅 徒歩14分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩15分北海道小樽市東雲町築36年地上2階建て-
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メイユール入船
賃貸 アパートメイユール入船
JR函館本線 南小樽駅 徒歩19分 JR函館本線 小樽築港駅 バス20分 入船3丁目下車 徒歩3分北海道小樽市入船3丁目築33年地上2階建て-
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余市町入船戸建て
賃貸 一戸建て余市町入船戸建て
JR函館本線 余市駅 徒歩16分北海道余市郡余市町入舟町築63年地上2階建て-
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佐藤貸家 1階
賃貸 一戸建て佐藤貸家 1階
JR函館本線 南小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 小樽駅 徒歩13分北海道小樽市山田町築49年地上2階建て-
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ルミエール稲穂
賃貸 マンションルミエール稲穂
JR函館本線 小樽駅 徒歩7分北海道小樽市稲穂4丁目築17年地上4階建て-
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M’sFLATS(エムズフラッツ)
賃貸 マンションM’sFLATS(エムズフラッツ)
JR函館本線 小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩18分北海道小樽市花園2丁目築39年地上8階建て-
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北海道江別市野幌町 マンション
賃貸 マンション北海道江別市野幌町 マンション
JR函館本線 野幌駅 徒歩5分 JR函館本線 高砂駅 徒歩18分北海道江別市野幌町築29年地上3階建て-
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ハイツインフィニティ
賃貸 アパートハイツインフィニティ
バス じょうてつバス藤野3条11丁目下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 8.6km北海道札幌市南区藤野二条12丁目4番7号築36年地上3階建て-
間取り図
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ベルファーレ平岸
賃貸 マンションベルファーレ平岸
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目築21年地上4階建て-
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カステル美園
賃貸 マンションカステル美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園七条4丁目1番1号築12年地上4階建て-
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TreeVillage芸術の森(旧常盤マンション)
賃貸 アパートTreeVillage芸術の森(旧常盤マンション)
バス 中央バス常磐橋下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 5.3km北海道札幌市南区常盤二条1丁目3番2号築39年地上2階建て-
間取り図
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カーサ西岡
賃貸 アパートカーサ西岡
バス 中央バス西岡4条11丁目下車 徒歩1分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩27分北海道札幌市豊平区西岡四条10丁目2番16号築30年地上2階建て-
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コスモレジェンド平岸
賃貸 マンションコスモレジェンド平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸一条9丁目6番1号築33年地上8階建て-
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ブランノワールAMJ平岸
賃貸 マンションブランノワールAMJ平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条8丁目7番18号築20年地上4階建て-
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プレシャス月寒中央
賃貸 マンションプレシャス月寒中央
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区月寒西一条6丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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トーシンハイツ月寒
賃貸 マンショントーシンハイツ月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒東三条3丁目4番20号築35年地上4階建て-
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エミネンス美園65
賃貸 アパートエミネンス美園65
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園六条5丁目3番22号築26年地上3階建て-
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フレイム鳴門
賃貸 アパートフレイム鳴門
バス 中央バス西岡3条4丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩30分北海道札幌市豊平区西岡三条4丁目5番12号築16年地上2階建て-
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アールフィーノ中の島 4C
賃貸 マンションアールフィーノ中の島 4C
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区中の島一条6丁目築3年地上5階建て-
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ピノ・ノワール
賃貸 マンションピノ・ノワール
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園四条4丁目1-8築7年地上4階建て-
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エクセレント13
賃貸 マンションエクセレント13
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩18分北海道札幌市豊平区福住一条3丁目9番3号築36年地上4階建て-
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プレシャス参番館
賃貸 アパートプレシャス参番館
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川二条3丁目築22年地上2階建て-
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シャネル澄川
賃貸 アパートシャネル澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩20分北海道札幌市南区澄川三条1丁目8番10号築31年地上3階建て-
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マンションコスモス
賃貸 アパートマンションコスモス
JR千歳線 上野幌駅 徒歩15分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 3.7km北海道北広島市西の里南2丁目1番9号築24年地上2階建て-
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メゾン・ソレイユIV
賃貸 アパートメゾン・ソレイユIV
JR千歳線 北広島駅 徒歩18分 JR千歳線 上野幌駅 7.1km北海道北広島市共栄町1丁目16番1号築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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