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北海道札幌市西区八軒九条西4丁目 テラスハウス
賃貸 テラスハウス北海道札幌市西区八軒九条西4丁目 テラスハウス
JR学園都市線 八軒駅 徒歩14分 JR函館本線 琴似駅 徒歩20分北海道札幌市西区八軒九条西4丁目築4年地上3階建て-
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レオパレスロワジール西野C
賃貸 アパートレオパレスロワジール西野C
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩10分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩27分北海道札幌市西区西野一条2丁目1番5号築18年地上2階建て-
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北海道札幌市西区発寒六条9丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒六条9丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩4分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩19分北海道札幌市西区発寒六条9丁目築3年地上4階建て-
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リベア発寒
賃貸 マンションリベア発寒
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒六条9丁目13番24号築24年地上4階建て-
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トレリブロ西町北
賃貸 マンショントレリブロ西町北
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩3分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分北海道札幌市西区西町北11丁目築6年地上5階建て-
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ルフト琴似
賃貸 マンションルフト琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分 JR函館本線 琴似駅 徒歩9分北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目10番23号築9年地上4階建て-
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ルネッサンス宮の沢A
賃貸 アパートルネッサンス宮の沢A
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分 JR函館本線 発寒駅 徒歩25分北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目6番21号築25年地上3階建て-
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北海道札幌市西区琴似一条6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区琴似一条6丁目 マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分 JR函館本線 琴似駅 徒歩12分北海道札幌市西区琴似一条6丁目築7年地上14階建て-
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グランメール24EAST
賃貸 マンショングランメール24EAST
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩4分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩11分北海道札幌市西区二十四軒一条6丁目11番14号築13年地上4階建て-
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コムフォート北16条
賃貸 アパートコムフォート北16条
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十六条東1丁目築21年地上4階建て-
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サザンシティ16
賃貸 マンションサザンシティ16
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北十六条西4丁目築39年地上7階建て-
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北20条ビル
賃貸 マンション北20条ビル
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩7分北海道札幌市北区北二十条西4丁目築30年地上4階建て-
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ROSE WOOD N12 ローズウッドN12
賃貸 マンションROSE WOOD N12 ローズウッドN12
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十二条東2丁目築9年地上4階建て-
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ドミトリ・クレスト
賃貸 マンションドミトリ・クレスト
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分北海道札幌市東区北十三条東5丁目築34年地上3階建て-
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エスパースコート
賃貸 マンションエスパースコート
札幌市営東西線 大谷地駅 3.5km 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 3.5km北海道札幌市清田区清田二条3丁目10番46号築25年地上3階建て-
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ハイツパティオA棟
賃貸 アパートハイツパティオA棟
バス 中央バス北野3条5丁目下車 徒歩2分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩36分北海道札幌市清田区清田一条3丁目3番32号築20年地上2階建て(地下1階)-
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ロンバート1
賃貸 アパートロンバート1
バス 中央バス真栄下車 徒歩3分 札幌市営東西線 大谷地駅 3.6km北海道札幌市清田区平岡一条1丁目5番21号築36年地上2階建て-
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ラピス1・2
賃貸 アパートラピス1・2
バス 中央バス真栄下車 徒歩1分 札幌市営東西線 大谷地駅 4.2km北海道札幌市清田区真栄一条2丁目築31年地上3階建て-
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パークハイツオクムラ
賃貸 アパートパークハイツオクムラ
JR函館本線 白石駅 徒歩17分 JR千歳線 白石駅 徒歩17分北海道札幌市白石区北郷六条8丁目築41年地上2階建て-
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ユニバーサルビル東札幌
賃貸 マンションユニバーサルビル東札幌
札幌市営東西線 白石駅 徒歩2分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩12分北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目築45年地上6階建て-
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ジュネパレスSAPPORO
賃貸 アパートジュネパレスSAPPORO
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩22分北海道札幌市白石区栄通19丁目築43年地上3階建て-
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20CP実施中エスパニア札幌IV
賃貸 アパート20CP実施中エスパニア札幌IV
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十四条東2丁目1-2築7年地上2階建て-
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コートリヴィエル
賃貸 マンションコートリヴィエル
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条2丁目2-28築28年地上4階建て-
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20CP実施中ノースイン19
賃貸 アパート20CP実施中ノースイン19
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北十九条西5丁目1-28築36年地上3階建て-
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椿館
賃貸 マンション椿館
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通9丁目南2-5築32年地上9階建て-
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K・R32
賃貸 マンションK・R32
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩16分北海道札幌市北区北三十二条西5丁目築35年地上4階建て-
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ア・ラ・モード参番館
賃貸 アパートア・ラ・モード参番館
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩13分 JR学園都市線 太平駅 徒歩18分北海道札幌市東区北四十四条東4丁目築18年地上2階建て-
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グレースハイム
賃貸 マンショングレースハイム
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北三十条西6丁目築38年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北二十四条東12丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北二十四条東12丁目 アパート
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩5分北海道札幌市東区北二十四条東12丁目築24年地上3階建て-
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スクラム08
賃貸 アパートスクラム08
バス 西堀病院前下車 徒歩3分北海道函館市中道2丁目3-6築17年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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