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ハウス中の島シュライン
賃貸 マンションハウス中の島シュライン
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩5分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目築13年地上4階建て-
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ラ・フォーレ元町
賃貸 マンションラ・フォーレ元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北二十一条東18丁目築37年地上4階建て-
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財形モイワハイツ
賃貸 マンション財形モイワハイツ
バス じょうてつバス南38条西11丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 澄川駅 3.9km北海道札幌市南区南三十七条西11丁目7番10号築51年地上4階建て-
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ロイヤルビュー平岸
賃貸 マンションロイヤルビュー平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸四条16丁目3番6号築23年地上4階建て-
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プロスペリタ
賃貸 マンションプロスペリタ
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区豊平二条12丁目2番17号築23年地上4階建て-
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カスティーロ月寒東
賃貸 アパートカスティーロ月寒東
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒東四条7丁目5番3号築37年地上2階建て-
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クレインパレス平岸
賃貸 マンションクレインパレス平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩18分北海道札幌市豊平区平岸八条13丁目1番22号築36年地上8階建て-
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第一平成ビル
賃貸 マンション第一平成ビル
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園三条3丁目2番18号築51年地上4階建て-
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美原2丁目20番貸家(ミハラニチョウメニジュウバンカシヤ)
賃貸 一戸建て美原2丁目20番貸家(ミハラニチョウメニジュウバンカシヤ)
バス 函館地方気象台前下車 徒歩5分 バス 中央小学校裏下車 徒歩5分北海道函館市美原2丁目築46年地上2階建て-
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メゾン東豊
賃貸 アパートメゾン東豊
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分北海道札幌市東区北十二条東11丁目築36年地上3階建て-
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キラメック白石3号館
賃貸 アパートキラメック白石3号館
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩17分北海道札幌市白石区栄通1丁目築26年地上3階建て-
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北海道札幌市中央区南二十条西6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南二十条西6丁目 マンション
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩12分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南二十条西6丁目築12年地上4階建て-
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北海道札幌市清田区美しが丘三条7丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市清田区美しが丘三条7丁目 アパート
バス 美しが丘3−7下車 徒歩3分北海道札幌市清田区美しが丘三条7丁目築25年地上3階建て-
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NYハウス(エヌワイハウス)
賃貸 アパートNYハウス(エヌワイハウス)
バス 園芸センター前下車 徒歩2分 バス 保育園通下車 徒歩6分北海道函館市赤川町築25年地上2階建て-
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北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目 マンション
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩14分北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目築37年地上4階建て-
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エリオ松並 406-
賃貸 マンションエリオ松並 406-
JR函館本線 野幌駅 徒歩11分 JR函館本線 高砂駅 徒歩27分北海道江別市野幌松並町築21年地上4階建て-
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メゾンハーバービュー
賃貸 アパートメゾンハーバービュー
JR函館本線 南小樽駅 徒歩9分 JR函館本線 小樽駅 バス7分 住吉神社前下車 徒歩4分北海道小樽市住ノ江2丁目築23年地上2階建て-
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フェリーチェ南小樽
賃貸 アパートフェリーチェ南小樽
JR函館本線 南小樽駅 徒歩5分 JR函館本線 小樽築港駅 バス6分 奥沢口下車 徒歩9分北海道小樽市住吉町築12年地上2階建て-
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ロアンヌ花園
賃貸 アパートロアンヌ花園
JR函館本線 南小樽駅 徒歩8分 JR函館本線 小樽駅 バス5分 花園公園通下車 徒歩6分北海道小樽市花園3丁目築33年地上3階建て-
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GREEN HOUSE昭和(グリーンハウスショウワ) B
賃貸 アパートGREEN HOUSE昭和(グリーンハウスショウワ) B
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩10分北海道函館市昭和2丁目築28年地上2階建て-
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第一日の出ハイム
賃貸 アパート第一日の出ハイム
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩7分 JR千歳線 新札幌駅 バス14分 釣橋下車 徒歩15分北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目築40年地上2階建て-
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北海道札幌市西区琴似三条3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区琴似三条3丁目 マンション
JR函館本線 琴似駅 徒歩8分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩8分北海道札幌市西区琴似三条3丁目築2年地上4階建て-
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北海道札幌市西区発寒六条9丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒六条9丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩4分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩19分北海道札幌市西区発寒六条9丁目築3年地上4階建て-
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リベア発寒
賃貸 マンションリベア発寒
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒六条9丁目13番24号築24年地上4階建て-
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ラ・グランデュール2
賃貸 アパートラ・グランデュール2
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩22分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩30分北海道札幌市西区西野四条3丁目8番20号築23年地上2階建て-
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レオパレスロワジール西野C
賃貸 アパートレオパレスロワジール西野C
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩10分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩27分北海道札幌市西区西野一条2丁目1番5号築18年地上2階建て-
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北海道札幌市西区八軒九条西4丁目 テラスハウス
賃貸 テラスハウス北海道札幌市西区八軒九条西4丁目 テラスハウス
JR学園都市線 八軒駅 徒歩14分 JR函館本線 琴似駅 徒歩20分北海道札幌市西区八軒九条西4丁目築4年地上3階建て-
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トレリブロ西町北
賃貸 マンショントレリブロ西町北
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩3分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分北海道札幌市西区西町北11丁目築6年地上5階建て-
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S−ASAHI
賃貸 マンションS−ASAHI
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩3分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分北海道札幌市西区発寒三条5丁目5番1号築9年地上4階建て-
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グランメール24EAST
賃貸 マンショングランメール24EAST
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩4分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩11分北海道札幌市西区二十四軒一条6丁目11番14号築13年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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