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山の手ビルマンション
賃貸 マンション山の手ビルマンション
バス 白百合学園前下車 徒歩2分北海道函館市山の手1丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フラットフォーレスト本通II
賃貸 マンションフラットフォーレスト本通II
函館市電5系統 杉並町駅 徒歩20分 函館市電5系統 柏木町駅 徒歩20分北海道函館市本通1丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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MagnoliaI(マグノリアワン)
賃貸 アパートMagnoliaI(マグノリアワン)
バス 函館地方気象台前下車 徒歩4分 バス 渡島総合振興局前下車 徒歩3分北海道函館市美原3丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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フラットフォーレスト本通
賃貸 マンションフラットフォーレスト本通
函館市電5系統 杉並町駅 徒歩19分 函館市電5系統 柏木町駅 徒歩20分北海道函館市本通1丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ドルチェ E
賃貸 アパートドルチェ E
JR函館本線 小樽築港駅 バス7分 和光学園前下車 徒歩30分 JR函館本線 小樽駅 バス23分 和光学園前下車 徒歩7分北海道小樽市桜5丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラ・ベル(La Belle)
賃貸 マンションラ・ベル(La Belle)
バス 亀田支所前下車 徒歩1分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩35分北海道函館市美原1丁目17-16築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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レザングレーヌ
賃貸 アパートレザングレーヌ
バス 海洋気象台下車 徒歩6分北海道函館市美原2丁目25-17築18年地上2階建て-
間取り図
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クレアレーヴII
賃貸 マンションクレアレーヴII
函館市電5系統 千歳町駅 徒歩5分 函館市電5系統 新川町駅 徒歩5分北海道函館市千歳町19-19築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノーベルコートS4
賃貸 マンションノーベルコートS4
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩7分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条西11丁目1291-8築17年地上4階建て-
間取り図
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レインボーハウスアドヴァンス
賃貸 アパートレインボーハウスアドヴァンス
JR千歳線 苫小牧駅 バス25分 明野中学校前下車 徒歩3分北海道苫小牧市明野新町3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レインボーハウス日の出No.39
賃貸 アパートレインボーハウス日の出No.39
JR千歳線 苫小牧駅 バス23分 緑小学校前(南)下車 徒歩3分北海道苫小牧市日の出町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ソレイユ
賃貸 アパートソレイユ
JR千歳線 沼ノ端駅 バス11分 明野元町2丁目下車 徒歩3分北海道苫小牧市明野元町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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北海道札幌市中央区宮の森二条10丁目1-32 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区宮の森二条10丁目1-32 マンション
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩16分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩21分北海道札幌市中央区宮の森二条10丁目1-32築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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Grand Success Lusso
賃貸 マンションGrand Success Lusso
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩13分北海道札幌市東区北十条東3丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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ビレッジハウス手稲2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス手稲2号棟
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩14分 札幌市営東西線 西28丁目駅 バス22分 上手稲神社前下車 徒歩9分北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目19-2築53年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市西区発寒六条8丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒六条8丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒六条8丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市西区八軒三条東1丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市西区八軒三条東1丁目 マンション
JR函館本線 琴似駅 徒歩8分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩9分北海道札幌市西区八軒三条東1丁目新築地上4階建て-
間取り図
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ドエル ヨッシ 南7
賃貸 マンションドエル ヨッシ 南7
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通7丁目北築3年地上4階建て-
間取り図
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Rose Terrace
賃貸 アパートRose Terrace
JR千歳線 長都駅 バス6分 富士4丁目下車 徒歩5分 JR千歳線 千歳駅 バス32分 富士3丁目下車 徒歩2分北海道千歳市富士3丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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白栄ビル南郷
賃貸 マンション白栄ビル南郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分北海道札幌市白石区南郷通12丁目南築39年地上4階建て-
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POLARISA棟
賃貸 テラスハウスPOLARISA棟
JR千歳線 上野幌駅 徒歩17分北海道札幌市厚別区上野幌三条6丁目築22年地上2階建て-
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ビレッジハウス野幌6号棟
賃貸 マンションビレッジハウス野幌6号棟
JR函館本線 野幌駅 徒歩18分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス30分 東野幌本町下車 徒歩9分北海道江別市東野幌町築62年地上4階建て-
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ビッグパレス北14条
賃貸 マンションビッグパレス北14条
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北十四条西4丁目築18年地上15階建て-
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リバティ新川
賃貸 アパートリバティ新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 バス8分 北27条西16丁目下車 徒歩5分北海道札幌市北区新川二条2丁目築33年地上3階建て-
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グラン カナリヤ
賃貸 アパートグラン カナリヤ
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩30分北海道札幌市北区新琴似七条13丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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グットホーム亀田
賃貸 アパートグットホーム亀田
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩10分北海道函館市亀田町築11年地上2階建て-
間取り図
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ハイツマリオン
賃貸 アパートハイツマリオン
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分北海道札幌市北区北三十四条西2丁目築40年地上3階建て-
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グランメール
賃貸 アパートグランメール
道南いさりび鉄道 七重浜駅 バス7分 浜分小学校前下車 徒歩23分北海道北斗市追分1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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シェルオーロラ IV
賃貸 アパートシェルオーロラ IV
JR函館本線 函館駅 バス37分 東本通下車 徒歩9分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス30分 北中学校通り下車 徒歩4分北海道函館市山の手2丁目築13年地上2階建て-
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林ハイツ
賃貸 アパート林ハイツ
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十四条東9丁目築53年地上2階建て-
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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