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シャトーアネックス
賃貸 マンションシャトーアネックス
札幌市電2系統 電車事業所前駅 徒歩7分 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南二十四条西15丁目築16年地上4階建て-
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ハイツ美しが丘
賃貸 アパートハイツ美しが丘
バス 美しが丘3−7下車 徒歩3分北海道札幌市清田区美しが丘三条7丁目築25年地上3階建て-
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北海道札幌市豊平区平岸四条11丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸四条11丁目 マンション
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸四条11丁目築15年地上4階建て-
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北海道札幌市北区北二十六条西2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十六条西2丁目 マンション
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十六条西2丁目築5年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北二十四条東13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北二十四条東13丁目 マンション
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩16分北海道札幌市東区北二十四条東13丁目築5年地上4階建て-
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北海道札幌市北区北二十一条西2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十一条西2丁目 マンション
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十一条西2丁目築17年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北三十四条東2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北三十四条東2丁目 アパート
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十四条東2丁目築7年地上2階建て-
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北海道札幌市中央区南十五条西1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南十五条西1丁目 マンション
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩3分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十五条西1丁目築8年地上5階建て-
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北海道札幌市東区北二十三条東10丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北二十三条東10丁目 マンション
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩20分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩24分北海道札幌市東区北二十三条東10丁目築14年地上4階建て-
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北海道札幌市中央区大通西22丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区大通西22丁目 マンション
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区大通西22丁目築21年地上10階建て-
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ブランシャール環状通東
賃貸 マンションブランシャール環状通東
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分北海道札幌市東区北十三条東13丁目築7年地上4階建て-
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La Belle(ラ・ベル)
賃貸 マンションLa Belle(ラ・ベル)
バス 亀田支所前下車 徒歩1分 バス 中央小学校下車 徒歩3分北海道函館市美原1丁目築4年地上5階建て-
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プレサント南10西11
賃貸 マンションプレサント南10西11
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十条西11丁目築36年地上4階建て-
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パームコート
賃貸 マンションパームコート
バス 花園団地通下車 徒歩2分 バス 団地通下車 徒歩2分北海道函館市日吉町3丁目築10年地上3階建て-
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太平7条7丁目9−18
賃貸 一戸建て太平7条7丁目9−18
JR学園都市線 百合が原駅 徒歩4分 JR学園都市線 太平駅 徒歩19分北海道札幌市北区太平七条7丁目築54年地上1階建て-
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篠田ハイム新川
賃貸 アパート篠田ハイム新川
札幌市営南北線 北24条駅 バス14分 第3横線下車 徒歩3分 JR学園都市線 新川駅 バス12分 第3横線下車 徒歩3分北海道札幌市北区新川二条10丁目築38年地上2階建て-
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ニューライフ36
賃貸 アパートニューライフ36
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩8分北海道札幌市東区北三十六条東19丁目築27年地上2階建て-
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北海道札幌市中央区北六条西10丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北六条西10丁目 マンション
JR函館本線 桑園駅 徒歩10分 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北六条西10丁目築5年地上5階建て-
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北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目 マンション
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目築17年地上8階建て-
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North35
賃貸 マンションNorth35
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩13分北海道札幌市東区北三十五条東1丁目築16年地上4階建て-
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ハジームーン
賃貸 アパートハジームーン
札幌市営南北線 麻生駅 バス11分 新琴似6−13下車 徒歩1分 JR学園都市線 新琴似駅 バス10分 新琴似6−13下車 徒歩1分北海道札幌市北区新琴似六条13丁目築16年地上3階建て-
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美しが丘レジデンス38
賃貸 アパート美しが丘レジデンス38
札幌市営東豊線 福住駅 バス20分 美しが丘3−9下車 徒歩4分 札幌市営東西線 大谷地駅 バス29分 美しが丘3−9下車 徒歩4分北海道札幌市清田区美しが丘三条8丁目築26年地上3階建て-
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豊栄マンション
賃貸 アパート豊栄マンション
札幌市営東豊線 福住駅 バス15分 清田5−2下車 徒歩1分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス16分 清田6条3丁目下車 徒歩6分北海道札幌市清田区清田六条2丁目築42年地上2階建て-
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A demain 元町
賃貸 マンションA demain 元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北二十二条東16丁目築6年地上4階建て-
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サンタの館医大前(エスターロワイヤル)
賃貸 マンションサンタの館医大前(エスターロワイヤル)
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南一条西19丁目291築33年地上9階建て-
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パルクアレース・ダハイム
賃貸 マンションパルクアレース・ダハイム
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南二条西13丁目318-6築23年地上11階建て-
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北海道札幌市東区北二十二条東16丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北二十二条東16丁目 マンション
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩14分北海道札幌市東区北二十二条東16丁目築6年地上8階建て-
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ハルエクセレント
賃貸 マンションハルエクセレント
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南四条西15丁目3-12築2年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北七条東13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北七条東13丁目 マンション
JR函館本線 苗穂駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩15分北海道札幌市東区北七条東13丁目築6年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北七条東5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北七条東5丁目 マンション
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩10分 JR函館本線 札幌駅 徒歩12分北海道札幌市東区北七条東5丁目築6年地上5階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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