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マイハウス前田
賃貸 アパートマイハウス前田
バス JRバス大学通東下車 徒歩5分 JR函館本線 手稲駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区前田七条14丁目2番2号築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ブルーオーシャン弐番館
賃貸 アパートブルーオーシャン弐番館
バス JRバス前田9条10丁目下車 徒歩2分 JR函館本線 手稲駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区前田九条11丁目7番33号築44年地上2階建て-
間取り図
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光ハイツ D
賃貸 アパート光ハイツ D
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分 JR函館本線 発寒駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1丁目10番15号築37年地上2階建て-
間取り図
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コーポ花和A
賃貸 アパートコーポ花和A
JR函館本線 手稲駅 徒歩13分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩14分北海道札幌市手稲区稲穂二条1丁目6番17号築49年地上2階建て-
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コーポラス明光
賃貸 アパートコーポラス明光
JR函館本線 手稲駅 徒歩19分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩32分北海道札幌市手稲区前田六条13丁目築39年地上2階建て-
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エンブレム高
賃貸 アパートエンブレム高
JR函館本線 手稲駅 徒歩13分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩27分北海道札幌市手稲区前田五条10丁目築37年地上2階建て-
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セラディール新発寒A
賃貸 アパートセラディール新発寒A
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩18分 JR函館本線 手稲駅 徒歩26分北海道札幌市手稲区新発寒六条8丁目4-30築35年地上3階建て-
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ベジタブルハウス
賃貸 アパートベジタブルハウス
JR函館本線 手稲駅 徒歩13分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩29分北海道札幌市手稲区曙一条1丁目築37年地上3階建て-
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コーポ中野
賃貸 アパートコーポ中野
バス JRバス前田8条13丁目下車 徒歩2分 JR函館本線 手稲駅 徒歩32分北海道札幌市手稲区前田九条13丁目4番30号築41年地上2階建て-
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富丘ガーデンヒルズ
賃貸 アパート富丘ガーデンヒルズ
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分 JR函館本線 手稲駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目18番12号築36年地上2階建て-
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手稲ビューハイツ
賃貸 アパート手稲ビューハイツ
JR函館本線 手稲駅 徒歩11分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区手稲本町三条1丁目4番19号築35年地上2階建て(地下1階)-
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フラットY&M
賃貸 アパートフラットY&M
バス JRバス樽川通下車 徒歩7分 バス JRバス曙7−1下車 徒歩11分北海道札幌市手稲区前田八条17丁目1番12号築41年地上2階建て-
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五ツ星パレス
賃貸 アパート五ツ星パレス
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区中の島二条12丁目築38年地上2階建て-
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宝来東町南2丁目8番地貸家III
賃貸 一戸建て宝来東町南2丁目8番地貸家III
JR根室本線 帯広駅 バス16分 宝来隧道前下車 徒歩2分北海道河東郡音更町宝来東町南2丁目築23年地上1階建て-
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ラフィーネ月寒中央通
賃貸 マンションラフィーネ月寒中央通
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目築4年地上4階建て-
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コーポラス・16
賃貸 マンションコーポラス・16
バス バス南16条西11丁目下車 徒歩1分 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十六条西10丁目築39年地上4階建て-
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トログランデ発寒
賃貸 マンショントログランデ発寒
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒七条7丁目築6年地上4階建て-
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E−horizon北2条
賃貸 マンションE−horizon北2条
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩5分 札幌市営南北線 大通駅 徒歩6分北海道札幌市中央区北二条東1丁目築36年地上9階建て(地下1階)-
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SORAライブマーケット平岸
賃貸 マンションSORAライブマーケット平岸
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条2丁目築1年地上4階建て-
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ベルクレール琴似II
賃貸 マンションベルクレール琴似II
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩4分 JR函館本線 琴似駅 徒歩6分北海道札幌市西区琴似二条2丁目築7年地上5階建て-
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Palazzo麻生I
賃貸 マンションPalazzo麻生I
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩2分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩9分北海道札幌市北区麻生町2丁目築17年地上4階建て-
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T’z made 03(ティーズメイド03)
賃貸 マンションT’z made 03(ティーズメイド03)
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園八条2丁目築2年地上4階建て-
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キャラメル
賃貸 マンションキャラメル
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒六条11丁目築11年地上4階建て-
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moa
賃貸 マンションmoa
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条17丁目築2年地上4階建て-
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ライフジュエル学園前
賃貸 マンションライフジュエル学園前
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩3分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平四条3丁目築16年地上4階建て-
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セリジェ南麻生
賃貸 マンションセリジェ南麻生
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十五条西3丁目築6年地上4階建て-
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norfino rouge(ノルフィーノ ルージュ) 1-A
賃貸 アパート 新築norfino rouge(ノルフィーノ ルージュ) 1-A
JR函館本線 七飯駅 徒歩15分北海道亀田郡七飯町鳴川4丁目新築地上2階建て-
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サンシャイン21B
賃貸 アパートサンシャイン21B
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩12分北海道札幌市手稲区稲穂一条1丁目12番24号築38年地上2階建て-
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RAFFINE N20WEST ラフィーネN20ウエスト
賃貸 マンションRAFFINE N20WEST ラフィーネN20ウエスト
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩7分北海道札幌市北区北二十条西4丁目築4年地上5階建て-
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Lahaina
賃貸 アパートLahaina
バス 昭和高台下車 徒歩7分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩20分北海道函館市富岡町2丁目築7年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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