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ララポ
賃貸 マンションララポ
函館市電5系統 千歳町駅 徒歩12分 函館市電5系統 昭和橋駅 徒歩13分北海道函館市宇賀浦町築8年地上4階建て-
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稲穂コーポIII
賃貸 アパート稲穂コーポIII
JR函館本線 小樽駅 徒歩9分 JR函館本線 南小樽駅 バス23分 小樽駅前下車 徒歩10分北海道小樽市稲穂5丁目築25年地上2階建て-
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鹿嶋アパート
賃貸 アパート鹿嶋アパート
JR函館本線 小樽駅 バス2分 本局前下車 徒歩5分 バス 本局前下車 徒歩5分北海道小樽市東雲町築57年地上2階建て-
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クレセリア新川
賃貸 アパートクレセリア新川
札幌市営南北線 北34条駅 バス8分 6号線通下車 徒歩1分 札幌市営東西線 発寒南駅 バス9分 6号線通下車 徒歩1分北海道札幌市北区新川二条7丁目築16年地上2階建て-
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ローヤルハイツ月寒中央
賃貸 マンションローヤルハイツ月寒中央
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目築38年地上9階建て-
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HOPE月寒中央 B
賃貸 マンションHOPE月寒中央 B
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目築14年地上5階建て-
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オルセーイスト稲穂
賃貸 マンションオルセーイスト稲穂
JR函館本線 小樽駅 徒歩6分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩19分北海道小樽市稲穂1丁目築3年地上5階建て-
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苫小牧市日吉町4丁目 戸建
賃貸 一戸建て苫小牧市日吉町4丁目 戸建
JR室蘭本線 糸井駅 徒歩8分 JR室蘭本線 青葉駅 徒歩18分北海道苫小牧市日吉町4丁目5-19築51年地上1階建て-
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カーサ亀田本町
賃貸 アパートカーサ亀田本町
バス 高台坂下下車 徒歩3分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩5分北海道函館市亀田本町58-2築6年地上2階建て-
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ベルアンジュ
賃貸 アパートベルアンジュ
バス 南昭和下車 徒歩2分北海道函館市昭和3丁目25-35築16年地上2階建て-
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スパライ銀世VIII
賃貸 アパートスパライ銀世VIII
バス 西堀病院前下車 徒歩1分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩25分北海道函館市中道1丁目24-31築8年地上2階建て-
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ルーチェII
賃貸 マンションルーチェII
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩8分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分北海道札幌市白石区東札幌六条2丁目築13年地上4階建て-
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リエット
賃貸 アパートリエット
函館市電5系統 昭和橋駅 徒歩21分 函館市電5系統 堀川町駅 徒歩20分北海道函館市万代町1-23築8年地上2階建て-
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クレモナ本通
賃貸 マンションクレモナ本通
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区本通13丁目南1番9号築9年地上4階建て-
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casaAT平岸2nd
賃貸 マンションcasaAT平岸2nd
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目10-16築2年地上4階建て-
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コート・ユーミ
賃貸 マンションコート・ユーミ
JR函館本線 南小樽駅 徒歩14分 JR函館本線 小樽駅 徒歩15分北海道小樽市東雲町築20年地上3階建て-
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レオパレスK lilac
賃貸 アパートレオパレスK lilac
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩14分北海道小樽市若竹町築18年地上2階建て-
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コーポ幸和II
賃貸 マンションコーポ幸和II
JR函館本線 小樽駅 徒歩8分 JR函館本線 南小樽駅 バス20分 富岡1丁目下車 徒歩4分北海道小樽市富岡1丁目築41年地上4階建て-
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メゾン石岡
賃貸 アパートメゾン石岡
JR函館本線 小樽駅 バス9分 桧通下車 徒歩2分 JR函館本線 南小樽駅 バス15分 洗心橋下車 徒歩3分北海道小樽市緑2丁目築35年地上3階建て-
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プリタス・セシリアIII
賃貸 アパートプリタス・セシリアIII
JR函館本線 小樽駅 徒歩11分 JR函館本線 南小樽駅 バス18分 緑1丁目下車 徒歩3分北海道小樽市富岡1丁目築33年地上2階建て-
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ヒルハウス 2-8
賃貸 アパートヒルハウス 2-8
JR函館本線 南小樽駅 徒歩9分 JR函館本線 小樽駅 バス4分 花園公園通下車 徒歩10分北海道小樽市相生町築39年地上2階建て-
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Le Ciel大通
賃貸 マンションLe Ciel大通
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南二条西13丁目築35年地上8階建て-
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北海道札幌市東区北十一条東14丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北十一条東14丁目 マンション
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分北海道札幌市東区北十一条東14丁目築4年地上4階建て-
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LUFFY
賃貸 マンションLUFFY
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩18分北海道札幌市西区西町南18丁目築3年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北十条東12丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北十条東12丁目 マンション
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩11分北海道札幌市東区北十条東12丁目築6年地上4階建て-
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北海道札幌市北区北十七条西5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北十七条西5丁目 マンション
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩16分北海道札幌市北区北十七条西5丁目築12年地上4階建て-
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北海道札幌市北区北六条西9丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北六条西9丁目 マンション
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩7分 JR函館本線 札幌駅 徒歩7分北海道札幌市北区北六条西9丁目築5年地上4階建て-
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グランカーサ南6条
賃貸 マンショングランカーサ南6条
札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩7分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩12分北海道札幌市中央区南六条西7丁目築6年地上10階建て-
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北海道札幌市東区北十九条東3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北十九条東3丁目 マンション
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北十九条東3丁目築7年地上4階建て-
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北海道札幌市北区北二十二条西8丁目2-15 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十二条西8丁目2-15 マンション
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩15分北海道札幌市北区北二十二条西8丁目2-15築34年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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