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プレステージ知事公館
賃貸 マンションプレステージ知事公館
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩13分北海道札幌市中央区北二条西17丁目築22年地上4階建て-
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フルールビュッテ
賃貸 アパートフルールビュッテ
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩15分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水八条3丁目築14年地上3階建て-
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福住3−8戸建
賃貸 アパート福住3−8戸建
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩33分北海道札幌市豊平区福住三条8丁目築49年地上2階建て-
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コーポ西村I 2F右
賃貸 アパートコーポ西村I 2F右
バス 亀田中学校前下車 徒歩5分北海道函館市昭和1丁目築42年地上2階建て-
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North Village(ノースヴィレッジ)
賃貸 アパートNorth Village(ノースヴィレッジ)
函館市電5系統 千代台駅 徒歩11分 函館市電5系統 堀川町駅 徒歩12分北海道函館市的場町築6年地上3階建て-
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パークサイドブライトネス
賃貸 マンションパークサイドブライトネス
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩14分北海道函館市港町1丁目築25年地上6階建て-
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ケントパレス函館
賃貸 マンションケントパレス函館
函館市電5系統 魚市場通駅 徒歩3分 函館市電5系統 市役所前駅 徒歩7分北海道函館市栄町築33年地上10階建て-
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ヒルズ・グランフォーレ 1C
賃貸 アパートヒルズ・グランフォーレ 1C
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区前田五条15丁目築8年地上3階建て-
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ブルースカイ月寒
賃貸 マンションブルースカイ月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒東一条7丁目築28年地上6階建て-
間取り図
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アマンダヒルズ
賃貸 マンションアマンダヒルズ
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区西岡五条3丁目築17年地上4階建て-
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fleuve(フルーヴ)福住
賃貸 マンションfleuve(フルーヴ)福住
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区福住二条4丁目築9年地上4階建て-
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ヴィサージュ福住II
賃貸 テラスハウスヴィサージュ福住II
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区福住二条6丁目築13年地上2階建て-
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Activat南郷13丁目スクエア(アクティベイト)
賃貸 マンション 新築Activat南郷13丁目スクエア(アクティベイト)
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩1分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区本郷通13丁目南新築地上4階建て-
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HillsGarden新札幌
賃貸 マンションHillsGarden新札幌
JR千歳線 新札幌駅 徒歩7分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩9分北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目築4年地上10階建て-
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エンデヴァー弐番館
賃貸 アパートエンデヴァー弐番館
JR千歳線 北広島駅 徒歩14分北海道北広島市中央2丁目築29年地上2階建て-
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リバータウン参号館
賃貸 アパートリバータウン参号館
JR千歳線 平和駅 徒歩11分 JR函館本線 厚別駅 徒歩15分北海道札幌市白石区川下一条7丁目築10年地上3階建て-
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北海道千歳市勇舞1丁目 アパート
賃貸 アパート北海道千歳市勇舞1丁目 アパート
JR千歳線 長都駅 徒歩22分北海道千歳市勇舞1丁目築11年地上2階建て-
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北海道札幌市厚別区厚別東一条3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市厚別区厚別東一条3丁目 マンション
札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩15分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩18分北海道札幌市厚別区厚別東一条3丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目 マンション
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩16分北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目築15年地上12階建て-
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Zeppelin
賃貸 マンションZeppelin
札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩8分 札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南五条西10丁目築3年地上5階建て-
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リュクスN22
賃貸 マンションリュクスN22
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十二条西5丁目築8年地上5階建て-
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レフィーナ円山
賃貸 マンションレフィーナ円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北一条西23丁目築24年地上10階建て-
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Populi
賃貸 マンションPopuli
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩5分北海道札幌市北区北十三条西2丁目築22年地上3階建て-
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ロージェ・ブルー
賃貸 アパートロージェ・ブルー
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南八条西12丁目築21年地上3階建て-
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パレスロイヤルIII
賃貸 マンションパレスロイヤルIII
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分北海道札幌市東区北四十三条東16丁目築25年地上6階建て-
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エスペランス北28条
賃貸 マンションエスペランス北28条
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩7分北海道札幌市北区北二十八条西4丁目築30年地上4階建て-
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Lohas T45 (ロハスティ)
賃貸 アパートLohas T45 (ロハスティ)
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区月寒西四条5丁目築17年地上2階建て-
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513エボリツォ−ネ
賃貸 マンション 新築513エボリツォ−ネ
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒東五条13丁目新築地上5階建て-
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ジェミニ麻生a
賃貸 マンションジェミニ麻生a
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩6分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分北海道札幌市北区麻生町7丁目築15年地上4階建て-
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パークサイドヴィレッジ
賃貸 アパートパークサイドヴィレッジ
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩7分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区宮の森三条1丁目築30年地上3階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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