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稲葉APII
賃貸 アパート稲葉APII
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートライフ2
賃貸 マンションコンフォートライフ2
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸四条7丁目12番2号築22年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Settleもいわ
賃貸 マンションSettleもいわ
バス じょうてつバス南34条西11丁目下車 徒歩4分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩33分北海道札幌市南区南三十五条西10丁目11番10号築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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コムズ幌平橋
賃貸 マンションコムズ幌平橋
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩3分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目2番25号築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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パーク・ヒル
賃貸 マンションパーク・ヒル
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川四条2丁目15番20号築20年地上4階建て-
間取り図
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デベックス澄川47
賃貸 マンションデベックス澄川47
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩2分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川四条7丁目3番43号築36年地上4階建て-
間取り図
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ル・シエル平岸
賃貸 アパートル・シエル平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸六条12丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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中の島リバーサイドマンション
賃貸 マンション中の島リバーサイドマンション
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩3分北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目5番23号築46年地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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NorthI中の島
賃貸 アパートNorthI中の島
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩8分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目10番9号築38年地上2階建て-
間取り図
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H・Sハイツ
賃貸 マンションH・Sハイツ
バス じょうてつバス石山2条8下車 徒歩2分 バス じょうてつバス石山2条4下車 徒歩7分北海道札幌市南区石山二条7丁目1-8築39年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルミエールサガノIII
賃貸 アパートルミエールサガノIII
バス 中央バス札幌国際大学前下車 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩25分北海道札幌市清田区清田二条2丁目12番27号築20年地上2階建て-
間取り図
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Fill Rise
賃貸 アパートFill Rise
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸二条13丁目2番21号築17年地上3階建て-
間取り図
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ビアン月寒公園
賃貸 マンションビアン月寒公園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園十一条7丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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澄川3条ロイヤルハイツ
賃貸 マンション澄川3条ロイヤルハイツ
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩7分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩12分北海道札幌市南区澄川三条5丁目3番22号築44年地上4階建て-
間取り図
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キャラット清田
賃貸 アパートキャラット清田
バス 中央バス清田小学校下車 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩37分北海道札幌市清田区清田一条2丁目4番26号築26年地上2階建て-
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第2ときわマンション
賃貸 アパート第2ときわマンション
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平四条1丁目4番18号築45年地上2階建て-
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R4TMビル
賃貸 マンションR4TMビル
バス 中央バス清田真栄下車 徒歩4分 札幌市営東西線 大谷地駅 3.6km北海道札幌市清田区清田一条4丁目1番45号築36年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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Betula澄川
賃貸 マンションBetula澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川四条3丁目2番7号築35年地上4階建て-
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さくら館 弐
賃貸 アパートさくら館 弐
バス じょうてつバス藻岩小学校下車 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 4km北海道札幌市南区川沿六条4丁目3番20号築13年地上3階建て-
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プランドール
賃貸 アパートプランドール
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩14分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩21分北海道札幌市豊平区月寒東二条16丁目5番8号築9年地上3階建て-
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プリーゼント豊平
賃貸 マンションプリーゼント豊平
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区豊平四条13丁目1-1築20年地上8階建て-
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トルペ平岸
賃貸 マンショントルペ平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目1番8号築13年地上4階建て-
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ルワズィール中の島
賃貸 マンションルワズィール中の島
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩2分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目1番24号築39年地上4階建て-
間取り図
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エーデル豊平
賃貸 マンションエーデル豊平
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区平岸一条17丁目3番5号築42年地上3階建て-
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Aprire Sumikawa(アプリーレ澄川)
賃貸 マンションAprire Sumikawa(アプリーレ澄川)
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩9分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩18分北海道札幌市南区澄川一条2丁目1番8号築10年地上4階建て-
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トスカーナ西岡
賃貸 アパートトスカーナ西岡
バス 中央バス西岡3条10丁目下車 徒歩1分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩28分北海道札幌市豊平区西岡三条10丁目6番1号築17年地上2階建て-
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ファミール中の島
賃貸 マンションファミール中の島
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩2分北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目1番8号築44年地上6階建て-
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エイトハイツ
賃貸 アパートエイトハイツ
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園十一条5丁目1番10号築34年地上2階建て-
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平岸ホワイトハイム
賃貸 アパート平岸ホワイトハイム
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条12丁目12番46号築40年地上3階建て-
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le bourgeon
賃貸 マンションle bourgeon
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平八条8丁目築4年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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