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中の島1.1ビル
賃貸 マンション中の島1.1ビル
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩3分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩4分北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目5番1号築41年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハウス友
賃貸 アパートハウス友
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園八条5丁目2番19号築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ピエ・タ・テール南ヶ丘
賃貸 アパートピエ・タ・テール南ヶ丘
バス 中央バス南ヶ丘4丁目下車 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 7.1km北海道北広島市大曲南ヶ丘3丁目15番11号築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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第27森宅建マンション
賃貸 アパート第27森宅建マンション
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区豊平六条8丁目2番3号築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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メゾン・ドゥ シャルマン
賃貸 マンションメゾン・ドゥ シャルマン
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川一条3丁目2番16号築37年地上5階建て-
間取り図
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マンション十字
賃貸 アパートマンション十字
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平九条9丁目2番7号築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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CHEZMOI G
賃貸 アパートCHEZMOI G
バス じょうてつバス川沿12条2下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.1km北海道札幌市南区川沿十二条1丁目1番44号築45年地上3階建て-
間取り図
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カーサノルテ澄川
賃貸 アパートカーサノルテ澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩7分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩10分北海道札幌市南区澄川四条4丁目11番30号築18年地上3階建て-
間取り図
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M sena 澄川
賃貸 マンションM sena 澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩15分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩18分北海道札幌市南区澄川六条4丁目3番16号築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区福住二条1丁目1番22号 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区福住二条1丁目1番22号 マンション
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩18分北海道札幌市豊平区福住二条1丁目1番22号築42年地上4階建て-
間取り図
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第2山本ハイツ
賃貸 マンション第2山本ハイツ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャルレ172II
賃貸 アパートシャルレ172II
バス じょうてつバス硬石山下車 徒歩4分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.2km北海道札幌市南区川沿十七条2丁目1-13築35年地上3階建て-
間取り図
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パークサイド豊平公園
賃貸 アパートパークサイド豊平公園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園七条3丁目1番5号-2築23年地上2階建て-
間取り図
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北海道札幌市豊平区豊平八条11丁目3番21号 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区豊平八条11丁目3番21号 マンション
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区豊平八条11丁目3番21号築40年地上4階建て-
間取り図
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風花館Reranonno
賃貸 アパート風花館Reranonno
バス じょうてつバス南沢4条3丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 6.2km北海道札幌市南区南沢四条4丁目10-29築16年地上3階建て-
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パルコートDEN
賃貸 マンションパルコートDEN
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4番11号築20年地上10階建て-
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アカシアハウス
賃貸 アパートアカシアハウス
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区中の島二条6丁目2番48号築47年地上2階建て-
間取り図
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メゾンド堤
賃貸 アパートメゾンド堤
バス じょうてつバス川沿11条3丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 4km北海道札幌市南区川沿十一条3丁目1番51号築38年地上2階建て-
間取り図
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ロピア月寒
賃貸 マンションロピア月寒
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩27分北海道札幌市豊平区月寒東二条16丁目1番80号築39年地上5階建て-
間取り図
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プロシード札幌
賃貸 マンションプロシード札幌
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩2分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目1番11号築27年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区福住二条7丁目1番56号 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区福住二条7丁目1番56号 マンション
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩18分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩28分北海道札幌市豊平区福住二条7丁目1番56号築37年地上4階建て-
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トレジャーキャッスル参番館
賃貸 マンショントレジャーキャッスル参番館
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園十二条6丁目築21年地上5階建て-
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Felice
賃貸 マンションFelice
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩16分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築12年地上4階建て-
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ガーネットときわ
賃貸 アパートガーネットときわ
札幌市営南北線 真駒内駅 バス13分 常盤中学校前下車 徒歩5分北海道札幌市南区常盤二条2丁目5番1号築31年地上3階建て-
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カーサ藻岩台
賃貸 マンションカーサ藻岩台
バス じょうてつバス川沿1条1丁目下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩30分北海道札幌市南区川沿一条2丁目1番13号築36年地上4階建て-
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シルキー月寒東A棟
賃貸 アパートシルキー月寒東A棟
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒東二条7丁目5番7号築10年地上3階建て-
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ホワイトビラ230
賃貸 アパートホワイトビラ230
バス じょうてつバス石山2条8丁目下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 5.4km北海道札幌市南区石山二条9丁目2-3築37年地上3階建て-
間取り図
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クウォリアハイツI
賃貸 アパートクウォリアハイツI
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸一条1丁目5番11号築22年地上3階建て-
間取り図
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ガーデンコート
賃貸 アパートガーデンコート
バス 中央バス常盤中学校前下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 5.2km北海道札幌市南区常盤二条1丁目16番3号築27年地上3階建て-
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アルボドーモ澄川
賃貸 アパートアルボドーモ澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩12分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩25分北海道札幌市南区澄川五条7丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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