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パークサイド豊平公園
賃貸 アパートパークサイド豊平公園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園七条3丁目1番5号-2築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区豊平八条11丁目3番21号 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区豊平八条11丁目3番21号 マンション
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区豊平八条11丁目3番21号築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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風花館Reranonno
賃貸 アパート風花館Reranonno
バス じょうてつバス南沢4条3丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 6.2km北海道札幌市南区南沢四条4丁目10-29築16年地上3階建て-
間取り図
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パルコートDEN
賃貸 マンションパルコートDEN
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4番11号築20年地上10階建て-
間取り図
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セントラルハイツII
賃貸 マンションセントラルハイツII
バス 中央バス札幌国際大学下車 徒歩2分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩37分北海道札幌市清田区清田三条1丁目6番27号築29年地上4階建て-
間取り図
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アカシアハウス
賃貸 アパートアカシアハウス
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区中の島二条6丁目2番48号築47年地上2階建て-
間取り図
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メゾンド堤
賃貸 アパートメゾンド堤
バス じょうてつバス川沿11条3丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 4km北海道札幌市南区川沿十一条3丁目1番51号築38年地上2階建て-
間取り図
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ロピア月寒
賃貸 マンションロピア月寒
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩27分北海道札幌市豊平区月寒東二条16丁目1番80号築39年地上5階建て-
間取り図
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プロシード札幌
賃貸 マンションプロシード札幌
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩2分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目1番11号築27年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区福住二条7丁目1番56号 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区福住二条7丁目1番56号 マンション
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩18分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩28分北海道札幌市豊平区福住二条7丁目1番56号築37年地上4階建て-
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間取り / 面積
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Felice
賃貸 マンションFelice
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩16分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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ガーネットときわ
賃貸 アパートガーネットときわ
札幌市営南北線 真駒内駅 バス13分 常盤中学校前下車 徒歩5分北海道札幌市南区常盤二条2丁目5番1号築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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カーサ藻岩台
賃貸 マンションカーサ藻岩台
バス じょうてつバス川沿1条1丁目下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩30分北海道札幌市南区川沿一条2丁目1番13号築36年地上4階建て-
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シルキー月寒東A棟
賃貸 アパートシルキー月寒東A棟
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒東二条7丁目5番7号築10年地上3階建て-
間取り図
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クウォリアハイツI
賃貸 アパートクウォリアハイツI
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸一条1丁目5番11号築22年地上3階建て-
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ガーデンコート
賃貸 アパートガーデンコート
バス 中央バス常盤中学校前下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 5.2km北海道札幌市南区常盤二条1丁目16番3号築27年地上3階建て-
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アルボドーモ澄川
賃貸 アパートアルボドーモ澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩12分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩25分北海道札幌市南区澄川五条7丁目築32年地上2階建て-
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フォーレストヴィレッジ平岸
賃貸 アパートフォーレストヴィレッジ平岸
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩9分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目2番20号築36年地上2階建て-
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メゾンクレール
賃貸 アパートメゾンクレール
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩7分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩20分北海道札幌市南区澄川四条9丁目10番51号築16年地上2階建て-
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グローバル川沿
賃貸 マンショングローバル川沿
バス じょうてつバス川沿2条3丁目下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 3.6km北海道札幌市南区川沿二条3丁目2番6号築20年地上4階建て-
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アズーリ中の島参番館
賃貸 アパートアズーリ中の島参番館
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩11分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区中の島一条6丁目3番31号築21年地上3階建て-
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プリンス91
賃貸 アパートプリンス91
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩16分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩24分北海道札幌市清田区平岡九条1丁目11番15号築30年地上2階建て(地下1階)-
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ステラヒル藤野公園
賃貸 アパートステラヒル藤野公園
バス じょうてつバス藤野3条11丁目下車 徒歩3分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 10.4km北海道札幌市南区藤野三条11丁目1番5号築20年地上2階建て-
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ロッキーマンション
賃貸 アパートロッキーマンション
バス じょうてつバス東海大学前下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 5.7km北海道札幌市南区南沢三条1丁目12番18号築23年地上2階建て-
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武商ビル
賃貸 マンション武商ビル
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸三条7丁目2番6号築33年地上5階建て-
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クチュール310
賃貸 アパートクチュール310
バス 中央バス西岡3条10丁目下車 徒歩3分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩28分北海道札幌市豊平区西岡三条10丁目3番7号築46年地上2階建て-
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第1ハイツ近藤
賃貸 アパート第1ハイツ近藤
バス 中央バス福住3条9丁目下車 徒歩3分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩34分北海道札幌市豊平区福住三条10丁目3番27号築39年地上2階建て-
間取り図
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ソジャーナ月寒中央
賃貸 アパートソジャーナ月寒中央
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東一条7丁目4番6号築22年地上3階建て-
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ファミリア川沿
賃貸 アパートファミリア川沿
バス じょうてつバス川沿10条2下車 徒歩1分北海道札幌市南区川沿十条2丁目6番7号築41年地上2階建て-
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ビブレ月寒東
賃貸 アパートビブレ月寒東
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒東一条5丁目2番2号築22年地上3階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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