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エミール平岡
賃貸 アパートエミール平岡
バス 中央バス平岡しんたく団地下車 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 4km北海道札幌市清田区平岡一条2丁目6番7号築14年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Studio em
賃貸 マンションStudio em
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目6番1号築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ライラックB
賃貸 アパートライラックB
バス 中央バス西岡4条11丁目下車 徒歩5分 札幌市営東豊線 福住駅 3.1km北海道札幌市豊平区福住三条12丁目7番32号築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スターレジデンス福住 (旧サムティレジデンス福住)
賃貸 マンションスターレジデンス福住 (旧サムティレジデンス福住)
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2番1号築10年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エクレール羊ケ丘
賃貸 マンションエクレール羊ケ丘
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩22分北海道札幌市豊平区福住二条4丁目2番11号築35年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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ハウスオブリザ平岸七番館
賃貸 マンションハウスオブリザ平岸七番館
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸四条7丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市南区藤野三条3丁目5番6号 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区藤野三条3丁目5番6号 アパート
バス じょうてつバス藤野3条2丁目下車 徒歩4分 札幌市営南北線 真駒内駅 6.1km北海道札幌市南区藤野三条3丁目5番6号築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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アウローラ
賃貸 マンションアウローラ
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸五条11丁目1番24号築19年地上3階建て-
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間取り / 面積
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澄川第3銀座パレス
賃貸 マンション澄川第3銀座パレス
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩2分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川四条2丁目15-11築27年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クリエイト旭町A
賃貸 アパートクリエイト旭町A
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩4分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区旭町3丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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ベルエトワール
賃貸 アパートベルエトワール
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条12丁目12番52号築29年地上2階建て-
間取り図
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エスポワール1
賃貸 マンションエスポワール1
バス 中央バス専門学校前下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 6km北海道札幌市南区常盤三条1丁目3番8号築31年地上3階建て-
間取り図
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ヴィラサカエ豊平
賃貸 マンションヴィラサカエ豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区豊平七条10丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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フィーノW2
賃貸 マンションフィーノW2
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目1番3号築13年地上4階建て-
間取り図
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西岡4−6佐々木邸貸家
賃貸 一戸建て西岡4−6佐々木邸貸家
バス 中央バス西岡3条5丁目下車 徒歩2分 バス 中央バス札大正門前下車 徒歩3分北海道札幌市豊平区西岡四条6丁目9番9号築41年地上2階建て-
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メゾンコート107
賃貸 アパートメゾンコート107
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩22分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 3.5km北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目1番107号築27年地上2階建て-
間取り図
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ノースコート月寒公園1
賃貸 マンションノースコート月寒公園1
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園十条7丁目2番20号築34年地上4階建て-
間取り図
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ノースヴィラ澄川
賃貸 アパートノースヴィラ澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩23分北海道札幌市南区澄川二条3丁目3番7号築26年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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ドリームハウス月寒
賃貸 マンションドリームハウス月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒東一条7丁目2番3号築24年地上4階建て-
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エムエルハイツ
賃貸 アパートエムエルハイツ
バス じょうてつバス南34条西11丁目下車 徒歩4分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩33分北海道札幌市南区南三十五条西10丁目12番10号築30年地上2階建て-
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パークマンション
賃貸 アパートパークマンション
バス じょうてつバス北海道東海大学前下車 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 5.7km北海道札幌市南区南沢四条1丁目1番6号築23年地上2階建て-
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コーポあいき
賃貸 アパートコーポあいき
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川三条1丁目8番21号築34年地上2階建て-
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平岸パークハイツ
賃貸 マンション平岸パークハイツ
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸七条13丁目2番16号築45年地上3階建て-
間取り図
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サンライズII
賃貸 マンションサンライズII
バス 中央バス北野3条2丁目下車 徒歩2分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩23分北海道札幌市清田区北野四条3丁目1番17号築22年地上4階建て-
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プレステージ宮北
賃貸 アパートプレステージ宮北
バス 中央バス真栄1条2丁目下車 徒歩3分 札幌市営東西線 大谷地駅 4km北海道札幌市清田区真栄一条2丁目17番6号築40年地上2階建て-
間取り図
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メープルリバービュー
賃貸 マンションメープルリバービュー
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区水車町2丁目3番25号築31年地上11階建て-
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オレオール南平岸
賃貸 マンションオレオール南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩6分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸二条15丁目築3年地上4階建て-
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パークヒルズ澄川4−2
賃貸 マンションパークヒルズ澄川4−2
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩1分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川四条2丁目3番28号築20年地上7階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒東三条3丁目4番20号 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区月寒東三条3丁目4番20号 マンション
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒東三条3丁目4番20号築35年地上4階建て-
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デュオール北野II
賃貸 アパートデュオール北野II
札幌市営東豊線 福住駅 バス14分 中央バス北野1−2下車 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩27分北海道札幌市清田区北野二条2丁目15番20号築18年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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