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アカツキハイツB
賃貸 アパートアカツキハイツB
バス じょうてつバス中ノ沢入口下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.2km北海道札幌市南区中ノ沢3丁目14番32号築33年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウイング
賃貸 アパートウイング
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平六条10丁目5番26号築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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アドバンスサラ
賃貸 マンションアドバンスサラ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒東二条3丁目1番1号築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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プロムナード5.5
賃貸 マンションプロムナード5.5
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園五条5丁目3番5号築19年地上4階建て-
間取り図
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ライオンズマンション中の島通り第二
賃貸 マンションライオンズマンション中の島通り第二
バス じょうてつバス中の島1条6丁目下車 徒歩2分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目3番10号築36年地上9階建て-
間取り図
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メゾンジカータ
賃貸 アパートメゾンジカータ
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩6分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川二条3丁目5番11号築36年地上2階建て-
間取り図
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メゾンドール真栄
賃貸 アパートメゾンドール真栄
バス 中央バス真栄団地入口下車 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 4.8km北海道札幌市清田区真栄二条2丁目13番12号築30年地上2階建て-
間取り図
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第2コーポ大滝
賃貸 アパート第2コーポ大滝
バス 中央バス西岡3条5丁目下車 徒歩4分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩27分北海道札幌市豊平区西岡三条5丁目6番35号築40年地上2階建て-
間取り図
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M563
賃貸 マンションM563
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩2分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川四条8丁目2番28号築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パープルビラ C
賃貸 テラスハウスパープルビラ C
バス じょうてつバス藤野3条11丁目下車 徒歩4分 札幌市営南北線 真駒内駅 7.2km北海道札幌市南区藤野二条12丁目11番11号築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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エスコート澄川
賃貸 アパートエスコート澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩12分北海道札幌市南区澄川三条3丁目6-8築12年地上3階建て-
間取り図
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グランステージみなみ1
賃貸 アパートグランステージみなみ1
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川四条4丁目2番18号築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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プラザイン川沿
賃貸 アパートプラザイン川沿
バス じょうてつバス川沿10条2丁目下車 徒歩2分北海道札幌市南区川沿十一条2丁目3番17号築36年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスコンフォート石山II
賃貸 アパートレオパレスコンフォート石山II
バス じょうてつバス石山2条8丁目下車 徒歩2分 バス じょうてつバス石山2条4丁目下車 徒歩10分北海道札幌市南区石山二条8丁目2-2築14年地上2階建て-
間取り図
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コンチェルト 1-B
賃貸 アパートコンチェルト 1-B
バス 中央バス北野6条5丁目下車 徒歩8分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩30分北海道札幌市清田区北野五条4丁目2番8号築28年地上2階建て-
間取り図
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FRAIS‐M
賃貸 マンションFRAIS‐M
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園十一条6丁目築12年地上10階建て-
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アクアマーレ澄川
賃貸 アパートアクアマーレ澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩11分北海道札幌市南区澄川四条1丁目7番5号築14年地上3階建て-
間取り図
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アルカディア・ファミール
賃貸 アパートアルカディア・ファミール
バス じょうてつバス川沿1条3丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 3.1km北海道札幌市南区川沿二条4丁目2番30号築30年地上2階建て-
間取り図
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トゥモロー福住 WEST
賃貸 マンショントゥモロー福住 WEST
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩19分北海道札幌市豊平区福住二条1丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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ハイツマロン
賃貸 アパートハイツマロン
バス じょうてつバス石山1条6下車 徒歩3分 バス じょうてつバス石山2条6丁目下車 徒歩6分北海道札幌市南区石山一条6丁目8番7号築26年地上2階建て-
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コーポ山元
賃貸 アパートコーポ山元
バス じょうてつバス石山2条8丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.7km北海道札幌市南区石山二条7丁目12番1号築35年地上2階建て-
間取り図
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澄川壱番館
賃貸 アパート澄川壱番館
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩19分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩30分北海道札幌市南区澄川六条11丁目築33年地上2階建て-
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トーシンハイツ月寒
賃貸 マンショントーシンハイツ月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒東三条3丁目4番20号築35年地上4階建て-
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コーポフォーレスト
賃貸 アパートコーポフォーレスト
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩4分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川三条1丁目8番20号築29年地上2階建て-
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NSビル
賃貸 マンションNSビル
バス 中央バス北野3条3丁目下車 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩29分北海道札幌市清田区北野二条3丁目3番3号築32年地上4階建て-
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アテックスハイムI
賃貸 アパートアテックスハイムI
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩16分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区中の島一条8丁目1番5号築36年地上3階建て-
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ASAHIアンソレイエ
賃貸 マンションASAHIアンソレイエ
JR千歳線 北広島駅 徒歩12分 JR千歳線 島松駅 7.1km北海道北広島市朝日町1丁目6番17号築28年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目 マンション
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩13分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目築49年地上5階建て-
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アウローラ
賃貸 マンションアウローラ
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸五条11丁目1番24号築19年地上3階建て-
間取り図
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陽光マンション
賃貸 アパート陽光マンション
バス じょうてつバス南沢4条3丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.9km北海道札幌市南区南沢四条3丁目8-38築53年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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