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FLAN CASA (フランカーサ)
賃貸 マンションFLAN CASA (フランカーサ)
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東二条7丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エクセラン月寒中央
賃貸 マンションエクセラン月寒中央
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒東一条6丁目4番32号築27年地上4階建て-
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ペルドゥエープス平岸
賃貸 マンションペルドゥエープス平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目13番1号築36年地上4階建て-
間取り図
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ノースパレス福住参番館
賃貸 マンションノースパレス福住参番館
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩25分北海道札幌市豊平区福住一条4丁目12番10号築21年地上4階建て-
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セトル豊平4.1
賃貸 マンションセトル豊平4.1
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平四条1丁目4番11号築24年地上5階建て-
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シティハイム川沿
賃貸 アパートシティハイム川沿
バス じょうてつバス藻岩小学校前下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 3.9km北海道札幌市南区川沿七条3丁目1番3号築40年地上2階建て-
間取り図
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広和ハイツ第7
賃貸 マンション広和ハイツ第7
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩3分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区豊平六条5丁目1番11号築37年地上4階建て-
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AーDASH 3rd.
賃貸 アパートAーDASH 3rd.
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩2分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩18分北海道札幌市南区澄川三条2丁目築29年地上3階建て-
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椎の実壱番館
賃貸 アパート椎の実壱番館
バス 中央バス大曲光2丁目下車 徒歩2分 札幌市営東西線 大谷地駅 5.7km北海道北広島市大曲緑ヶ丘5丁目12番9号築18年地上2階建て-
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ハーベスト2
賃貸 マンションハーベスト2
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩6分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸五条11丁目3番12号築38年地上4階建て-
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佐藤マンション
賃貸 アパート佐藤マンション
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩7分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩23分北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目4番7号築48年地上2階建て-
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ブランシャール平岸3・8
賃貸 マンションブランシャール平岸3・8
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条8丁目9番15号築10年地上4階建て-
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ボンシック澄川
賃貸 マンションボンシック澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩2分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川三条2丁目2番2号築8年地上4階建て-
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PEACOCK平岸
賃貸 マンションPEACOCK平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目4番10号築8年地上4階建て-
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ファミリーコート福住1ー4
賃貸 マンションファミリーコート福住1ー4
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩27分北海道札幌市豊平区福住一条4丁目8番8号築18年地上4階建て-
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Y’s TSUKISAMU(ワイズ ツキサム)
賃貸 マンションY’s TSUKISAMU(ワイズ ツキサム)
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒西三条8丁目築4年地上4階建て-
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コンフォート
賃貸 アパートコンフォート
バス 中央バス里塚中央下車 徒歩2分 JR千歳線 上野幌駅 4.2km北海道札幌市清田区里塚一条2丁目3番14号築18年地上2階建て-
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アカシアハウス
賃貸 アパートアカシアハウス
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区中の島二条6丁目2番48号築47年地上2階建て-
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エクセル金野
賃貸 マンションエクセル金野
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区豊平五条10丁目4番14号築21年地上4階建て-
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エテルノ岡本
賃貸 マンションエテルノ岡本
バス じょうてつバス中の沢5丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.5km北海道札幌市南区中ノ沢4丁目3番1号築31年地上3階建て-
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Gramercy Sapporo
賃貸 マンションGramercy Sapporo
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条17丁目築30年地上14階建て-
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サークル1澄川A棟
賃貸 アパートサークル1澄川A棟
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩10分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩23分北海道札幌市南区澄川五条6丁目築24年地上3階建て-
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100エーカーの森
賃貸 アパート100エーカーの森
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩4分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩22分北海道札幌市南区澄川四条3丁目2番15号築22年地上3階建て-
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フォーサイトパークヴィラ
賃貸 アパートフォーサイトパークヴィラ
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩17分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸八条12丁目1番11号築30年地上2階建て-
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ビブレ南平岸1
賃貸 アパートビブレ南平岸1
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸四条12丁目築27年地上2階建て-
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スカイアヴェニュー広和No.15
賃貸 マンションスカイアヴェニュー広和No.15
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区豊平八条10丁目築28年地上11階建て-
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Mill clique (ミル クリーク)
賃貸 マンションMill clique (ミル クリーク)
バス 中央バス札幌国際大学下車 徒歩2分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩37分北海道札幌市清田区清田二条1丁目15番18号築8年地上4階建て-
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AURA(アウラ)
賃貸 マンションAURA(アウラ)
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園四条8丁目1番24号築6年地上4階建て-
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田井マンション
賃貸 アパート田井マンション
バス じょうてつバス南33西11下車 徒歩2分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩19分北海道札幌市南区南三十三条西9丁目2番31号築46年地上2階建て-
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コーポ旭
賃貸 アパートコーポ旭
バス 中央バス南35条西9丁目下車 徒歩5分 バス じょうてつバス南34条西11丁目下車 徒歩7分北海道札幌市南区南三十四条西10丁目4番16号築38年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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