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コーポカツ
賃貸 アパートコーポカツ
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区福住一条1丁目5番18号築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンコリーヌ A
賃貸 アパートメゾンコリーヌ A
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩19分北海道札幌市南区澄川四条9丁目2番13号築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レジデンスミュー
賃貸 マンションレジデンスミュー
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目1番20号築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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コーポ手塚(旧ハイツ手塚)
賃貸 アパートコーポ手塚(旧ハイツ手塚)
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩20分北海道札幌市南区澄川三条1丁目7番5号築45年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プチマーズ
賃貸 アパートプチマーズ
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸一条1丁目5番8号築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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KOKOMO月寒
賃貸 アパートKOKOMO月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒西一条7丁目5番8号築18年地上3階建て-
間取り図
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アビタシオンビラ 2B
賃貸 マンションアビタシオンビラ 2B
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区美園九条2丁目7番5号築31年地上3階建て-
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間取り / 面積
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第2栄ハイツA
賃貸 アパート第2栄ハイツA
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園四条5丁目2番5号築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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He’s−mode幸 (ヒーズモードサイワイ)
賃貸 アパートHe’s−mode幸 (ヒーズモードサイワイ)
バス 中央バス三井アウトレット下車 徒歩4分 JR千歳線 上野幌駅 5.3km北海道北広島市大曲幸町3丁目2番地2築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セピアガーデン豊平
賃貸 マンションセピアガーデン豊平
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エスコート川沿B
賃貸 アパートエスコート川沿B
バス 中央バス川沿10条2丁目下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 4km北海道札幌市南区川沿十一条2丁目4番21号築35年地上2階建て-
間取り図
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ピクシーガーデン美園
賃貸 マンションピクシーガーデン美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園四条1丁目2番14号築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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リナコートA
賃貸 アパートリナコートA
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩12分北海道札幌市南区澄川五条4丁目2番11号築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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桜イーストコート月寒
賃貸 マンション桜イーストコート月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒東二条3丁目6番24号築18年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第77松井ビル
賃貸 マンション第77松井ビル
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩3分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区旭町2丁目1番12号築41年地上8階建て-
間取り図
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コーポピウI
賃貸 アパートコーポピウI
バス 中央バス石山東5丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 3.8km北海道札幌市南区石山東4丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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JeekBlau豊平
賃貸 マンションJeekBlau豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平四条5丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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フジハウスII
賃貸 アパートフジハウスII
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩8分北海道札幌市南区澄川四条4丁目11番35号築37年地上2階建て-
間取り図
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AKT月寒中央
賃貸 マンションAKT月寒中央
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3番2号築16年地上5階建て-
間取り図
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グリーンハイム
賃貸 アパートグリーンハイム
バス じょうてつバス南沢4条2丁目下車 徒歩6分 札幌市営南北線 真駒内駅 5.4km北海道札幌市南区南沢三条2丁目17番6号築31年地上2階建て-
間取り図
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北海道札幌市豊平区美園四条6丁目1番25号 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区美園四条6丁目1番25号 マンション
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区美園四条6丁目1番25号築27年地上9階建て-
間取り図
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ハイツビバリーヒルズ
賃貸 マンションハイツビバリーヒルズ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒東二条5丁目9番6号築36年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市豊平区月寒西一条10丁目3番13号 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区月寒西一条10丁目3番13号 アパート
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区月寒西一条10丁目3番13号築38年地上3階建て-
間取り図
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カルチュア室橋
賃貸 マンションカルチュア室橋
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩9分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川六条3丁目1番20号築43年地上4階建て-
間取り図
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パープル藤野
賃貸 アパートパープル藤野
バス じょうてつバス藤野3条8丁目下車 徒歩8分 札幌市営南北線 真駒内駅 7.1km北海道札幌市南区藤野一条10丁目9番10号築28年地上2階建て-
間取り図
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ノースランド真駒内
賃貸 マンションノースランド真駒内
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩28分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩37分北海道札幌市南区真駒内本町6丁目10番5号築35年地上3階建て-
間取り図
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PRESTIGE.KE
賃貸 アパートPRESTIGE.KE
バス じょうてつバス川沿16条2丁目下車 徒歩4分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.4km北海道札幌市南区川沿十六条2丁目4番7号築29年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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メゾンドアルファ
賃貸 マンションメゾンドアルファ
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区平岸四条13丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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LUANA福住
賃貸 マンションLUANA福住
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区福住一条1丁目2番30号築10年地上4階建て-
間取り図
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H・Sハイツ
賃貸 マンションH・Sハイツ
バス じょうてつバス石山2条8下車 徒歩2分 バス じょうてつバス石山2条4下車 徒歩7分北海道札幌市南区石山二条7丁目1-8築39年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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