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川沿ハイツ
賃貸 アパート川沿ハイツ
バス じょうてつバス札幌通信病院前下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.3km北海道札幌市南区川沿十三条1丁目3番16号築20年地上2階建て-
間取り図
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澄川第1銀座パレス
賃貸 マンション澄川第1銀座パレス
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩4分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩13分北海道札幌市南区澄川三条3丁目築36年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区水車町1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区水車町1丁目 マンション
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区水車町1丁目築27年地上4階建て-
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ティアラ学園前
賃貸 マンションティアラ学園前
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩5分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平四条5丁目3番2号築14年地上4階建て-
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メゾン中の島
賃貸 アパートメゾン中の島
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩7分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目3番13号築32年地上3階建て-
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セトル西岡 D102
賃貸 マンションセトル西岡 D102
バス 中央バス西岡3条9丁目下車 徒歩4分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩23分北海道札幌市豊平区西岡四条10丁目11-1築31年地上2階建て-
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ニューコンフォート澄川
賃貸 マンションニューコンフォート澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩13分北海道札幌市南区澄川三条3丁目3番17号築18年地上3階建て-
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北海道札幌市南区南沢三条1丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て北海道札幌市南区南沢三条1丁目 一戸建て
バス 北海道中央バス 川沿5条2丁目下車 徒歩30分 札幌市営南北線 真駒内駅 5.6km北海道札幌市南区南沢三条1丁目築38年地上2階建て-
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FC Farnest 美園
賃貸 マンションFC Farnest 美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区美園八条2丁目3番1号築27年地上5階建て-
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オレオール南平岸
賃貸 マンションオレオール南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩6分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸二条15丁目築3年地上4階建て-
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上島ハウス
賃貸 アパート上島ハウス
バス 中央バス月寒東3条19丁目下車 徒歩4分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩27分北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目6番7号築41年地上2階建て-
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ビッグバーンズマンション水車町
賃貸 マンションビッグバーンズマンション水車町
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区水車町2丁目1番5号築34年地上4階建て-
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レジデンス豊陵
賃貸 マンションレジデンス豊陵
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸五条6丁目3番6号築41年地上4階建て-
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アルボドーモ澄川
賃貸 アパートアルボドーモ澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩12分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩25分北海道札幌市南区澄川五条7丁目築32年地上2階建て-
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グローバル川沿
賃貸 マンショングローバル川沿
バス じょうてつバス川沿2条3丁目下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 3.6km北海道札幌市南区川沿二条3丁目2番6号築20年地上4階建て-
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メゾンクレール
賃貸 アパートメゾンクレール
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩7分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩20分北海道札幌市南区澄川四条9丁目10番51号築16年地上2階建て-
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WING澄川
賃貸 マンションWING澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩6分 バス 北海道中央バス澄川小学校前下車 徒歩3分北海道札幌市南区澄川五条3丁目7番22号築21年地上4階建て-
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ループロードマンション
賃貸 マンションループロードマンション
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区中の島一条3丁目7番18号築54年地上7階建て-
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ウエルス平岸
賃貸 マンションウエルス平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸四条7丁目13番8号築46年地上3階建て-
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コスモ南平岸
賃貸 マンションコスモ南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条12丁目築20年地上4階建て-
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クリスタル510
賃貸 アパートクリスタル510
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩18分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩28分北海道札幌市南区澄川六条10丁目10番1号築36年地上2階建て-
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八福マンション
賃貸 アパート八福マンション
バス じょうてつバス川沿5条2下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 3.6km北海道札幌市南区川沿五条2丁目3-33築55年地上2階建て-
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クレアーレ・ルーチェ
賃貸 マンションクレアーレ・ルーチェ
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平八条8丁目2番43号築7年地上4階建て-
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ポンガル豊平
賃貸 マンションポンガル豊平
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区平岸三条3丁目1番17号築16年地上4階建て-
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イル・フィーレ
賃貸 マンションイル・フィーレ
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩10分北海道札幌市南区澄川三条4丁目2番12号築12年地上4階建て-
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ルミエール南沢(旧ルミエール上嶋)
賃貸 アパートルミエール南沢(旧ルミエール上嶋)
バス じょうてつバス南沢1条3丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 5km北海道札幌市南区南沢一条3丁目15番5号築38年地上2階建て-
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えいと館
賃貸 アパートえいと館
バス じょうてつバス南沢4条2丁目下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 5.2km北海道札幌市南区南沢四条2丁目10番35号築20年地上2階建て-
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クロックス澄川
賃貸 マンションクロックス澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩4分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川三条2丁目6番19号築22年地上4階建て-
間取り図
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第2愛果荘
賃貸 アパート第2愛果荘
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩11分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸一条16丁目築43年地上2階建て-
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カーサ・ルネス
賃貸 マンションカーサ・ルネス
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩9分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩12分北海道札幌市南区澄川二条4丁目11番11号築21年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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